РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Зубова В.Г.
при секретаре Колосовой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Овчинникова В.Н. к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области/ территориальный отдел №10 Рамонский район/ об отмене постановки на кадастровый учет земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Овчинниковым В.Н. предъявлено требование об отмене постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., заказчиком которого выступало ФГУ « Лесоинфотека» по тем основаниям, что указанный участок входит в состав земельного участка площадью ... кв.м., который был выделен ему по решению Рамонского районного Совета от ... года.
В судебном заседании истец поддержал свое требование, пояснил, что указанный земельный участок, поставленный на кадастровый учет для ведения лесного хозяйства, не является участком леса, что не оспаривается лесничим Рамонского участкового лесничества, выделялся ему для сенокошения, поскольку не покрыт лесом, однако ответчик, не согласовав с ним границ землепользования, незаконно поставит данный участок на кадастровый учет, лишив его права пользования.
Представитель ответчика - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области/ территориальный отдел №10 Рамонский район/ Захаренко С.В. просил рассмотреть иск в его отсутствии.
Представитель 3 - го лица на стороне ответчика начальник Рамонского филиала - отдела ФГУ «ЗКП» Рубцов В.А. пояснил, что заказчиком проведения кадастровых работ были представлены все необходимые документы, почему проводилось согласование границ земельных участков с Айдаровской сельской администрацией, не являющейся землепользователем в указанном месте, а не с истцом, он не может объяснить. В качестве правоустанавливающего документа для постановки на кадастровый учет было предъявлено свидетельство о государственной регистрации участка лесного фонда площадью ... га.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный земельный участок выделялся истцу по решению президиума Рамонского районного Совета народных депутатов №... от ... года в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского хозяйства.
Как видно из материалов дела с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка обратился представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пономарева И.И., получившая доверенность от руководителя Микаилова З.С., с полномочиями по всем вопросам, касающихся проектирования границ лесничеств и лесопарков области с постановкой на кадастровый учет, к заявлению ею представлено свидетельство о государственной регистрации права РФ на участок лесного фонда в условных координатах по адресу: ...
Согласно кадастровой выписке спорному земельному участку присвоен номер ..., его местоположение: ..., для ведения лесного хозяйства, площадь ... кв.м., категория - земли лесного фонда.
В соответствие со ст. 39 ФЗ « Государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в данном случае обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды.
В соответствии со ст.40 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Согласование местоположения границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположен подлежащий кадастровому учету земельный участок.
Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка в согласовании указаны смежные правообладатели - Глава Айдаровской сельской администрации Фролов Н.В и гослесфонд.
Согласно справки лесничего Рамонского участкового лесничества Воронцова С.И. спорный земельный участок находится за пределами гослесфонда.
Из справки главы администрации Айдаровского сельского поселения видно, что земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... не входит в состав Айдаровского сельского поселения.
При таких обстоятельствах согласование границ спорного земельного участка главой указанного органа местного самоуправления не входило в компетенцию последнего, не могло иметь правового значения.
Таким образом, судом установлено, что постановка спорного земельного участка на кадастровый учет произведена с таким нарушением закона, при котором права и охраняемые законом интересы истца существенно затрагиваются, что лишает его возможности в будущем осуществлять свои правомочия в отношении указанного недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах исковые требования Овчинникова В.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отменить постановку на кадастровый учет в Управлении Роснедвижимости / территориальный отдел №10 /Рамонский район/ земельного участка с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Председательствующий: Зубов В.Г.