РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года п. Рамонь Воронежской области
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Петриной Г.П.
при секретаре Даниловой И.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Гусевой В.Н. к Зайцеву В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гусева В.Н. обратилась в суд с иском к Зайцеву В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником квартиры ..., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, х. Ветряк по ул. .... Право собственности Гусевой В.Н.на указанную квартиру зарегистрировано УФРС по Воронежской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 36-АБ .... С ... в указанной квартире, с согласия истицы, также зарегистрирован ответчик Зайцев В.И., однако с момента регистрации и до настоящего времени он договор найма жилого помещения с истицей не заключил, в квартире фактически не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, однако в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Брак между истицей Гусевой В.Н. и ответчиком Зайцевым В.И. расторгнут ... на основании приговора Коминтерновского районного суда города Воронежа от .... Квартира приобретена истицей на ее собственные денежные средства по договору купли-продажи квартиры от .... В связи с изложенным, истица Гусева В.Н. просит суд признать Зайцева В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой ... ... х. Ветряк Рамонского района Воронежской области.
В судебном заседании истица Гусева В.Н., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, изменила заявленные исковые требования, пояснив изложенное, просила суд признать Зайцева В.И. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой ... ... х. Ветряк Рамонского района Воронежской области.
Измененные исковые требования приняты судом.
Ответчик Зайцев В.И. в судебное заседание не явился. В адрес суда вернулось почтовое уведомление, с отметкой почтовой службы «Отказ от получения».
В соответствии с ч.1 ст. статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч.2 ст. 117 ГПК РФ).
При изложенных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика Зайцева В.И. в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Заваленков А.П. полностью подтвердил изложенные истицей обстоятельства, в частности тот факт, что с момента приобретения истицей в июне 2002 года квартиры, расположенной по адресу: Воронежская область, Рамонский район, х. Ветряк по ... Зайцев В.И. в ней не проживает, никогда там не показывался. Со слов истицы ему известно, что Зайцев В.И. был зарегистрирован в квартире с ее согласия, с условием заключения договора найма жилого помещения, однако договор до настоящего времени не заключил.
Выслушав истицу, свидетеля Заваленков А.П., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Гусевой В.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Гусева В.Н. является собственником квартиры ..., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, х. Ветряк по ул. .... Право собственности Гусевой В.Н.на указанную квартиру зарегистрировано УФРС по Воронежской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... ... (л.д. 7).
С 04.10.2005 года в указанной квартире, с согласия истицы, на условии заключения договора найма жилого помещения, зарегистрирован ответчик Зайцев В.И. - бывший супруг истицы, брак с которым расторгнут ... на основании приговора Коминтерновского районного суда города Воронежа от ... (л.д.6).
Заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истица фактически оспаривает договор найма.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Как установлено в судебном заседании, с согласия истицы Гусевой В.Н. ответчик Зайцев В.И. с 04.10.2005 года был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, однако до настоящего времени договор найма с собственником жилого помещения фактически он не заключил, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета из квартиры.
В свою очередь, ответчик Зайцев В.И., не являясь членом семьи Гусевой В.Н., мог проживать в указанной квартире только на основании договора найма жилого помещения, который как установлено судом не заключался с ответчиком.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, приведенные факты в своей совокупности подтверждают доводы истицы о том, что являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: Воронежская область, Рамонский район, х. Ветряк по ... и зарегистрировавшей свое право собственности в установленном законом порядке, она вправе обратиться в суд с требованиями о признании Зайцева В.И. утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Зайцева В.И. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой ... ... х. Ветряк Рамонского района Воронежской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья Г.П. Петрина