Дело № 920/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года | п. Рамонь Воронежской области |
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бородкина С.А.
с участием истца Кривобородовой Н.Е. и ее представителя Лямзиной Н.И.
при секретаре Стрельниковой О.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривобородовой Н.Е. к Конопкиной Л.К. о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кривобородова Н.Е. обратилась с иском к Конопкиной Л.К. о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, мотивируя следующим:
21.04.2009 года Шевалеевский Е.Н. подарил Кривобородовой Н.Е. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 149,0 кв. метров, инвентарный номер 7461, литер: А, А1, А2, А3, а, и земельный участок площадью 1690 кв. метров, на котором расположена указанная доля жилого дома. Другая половина данного жилого дома принадлежит Конопкиной Л.К. Право общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок зарегистрированы в Рамонском отделе УФРС по Воронежской области 06.05.2009 года, о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации №, №. Указанный жилой дом по существу является 2-х квартирным, так как представляет собой две обособленные друг от друга части дома с отдельными входами, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным БТИ 19.02.2009 года. Согласно техническому паспорту Кривобородова Н.Е. владеет и пользуется частью дома общей площадью 74,8 кв. метров, в том числе жилой - 38,4 кв. метра, которая обозначена как квартира №. Конопкина Л.К. пользуется частью дома общей площадью 74,2 кв. метра, в том числе жилой - 45,7 кв. метра, которая обозначена как квартира <адрес>. Энергосбытовая, газоснабжающая организации производят расчеты потребления своих услуг, исходя из той площади дома, которую Кривобородова Н.Е. и Конопкина Л.К. фактически занимают, и в платежных квитанциях обозначают части дома как квартира № и квартира № жилого <адрес>. Таким образом, разделение долей реально произведено. Однако юридически Кривобородова Н.Е. и Конопкина Л.К. являются долевыми собственниками указанного жилого дома. Для устранения разночтений в документах и юридического оформления фактического положения возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признания права собственности на <адрес> жилого дома <адрес>. Кривобородова Н.Е. просила прекратить право общей долевой собственности Кривобородовой Н.Е. и Конопкиной Л.К. на жилой <адрес> Воронежской области, погасив запись регистрации права за Кривобородовой Н.Е. в ЕГРП № от 06.05.2009 года; разделить жилой <адрес> Воронежской области между совладельцами Кривобородовой Н.Е. и Конопкиной Л.К., выделив в собственность Кривобородовой Н.Е. квартиру № общей площадью 74,8 кв. метров, в том числе жилой 38,4 кв. метров, обозначенную на плане БТИ от 19.02.2009 года литерами А, А1, а, состоящую из помещений: жилых комнат 7,8 кв. метров (№ 4), 7,8 кв. метра (№ 5), 22,8 кв. метра (№ 6), кухни 7,0 кв. метра (№ 3), ванной 5,0 кв. метра (№ 7), топочной 8,2 кв. метра (№ 2), коридоров - 11,2 кв. метра (№ 1), 4,5 кв. метра (№ 9), кладовой - 0,5 кв. метра (№ 8), а Конопкиной Л.К. - в собственность квартиру № общей площадью 74,2 кв. метра, в том числе жилой площадью 45,7 кв. метра, обозначенных на плане БТИ литерами А, А2, А3, состоящую из помещений: жилых комнат 23,3 кв. метра (№ 3), 7,8 кв. метра (№ 4), 7,6 кв. метра (№ 5), кухни 8,0 кв. метра (№ 8), коридоров 10,9 кв. метра (№ 1), и 4,6 кв. метра (№ 7), ванной 5,0 кв. метра (№ 2); признать за Кривобородовой Н.Е. право собственности на <адрес> Воронежской области.
В судебном заседании истица Кривобородова Н.Е. и ее представитель Лямзина Н.И. заявленные исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Ответчик Конопкина Л.К., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своем заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Кривобородовой Н.Е.
Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кривобородовой Н.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из объяснений истицы, ее представителя, договора дарения от 21.04.2009 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя Минаковой Н.Е. от 06.05.2009 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома на имя Минаковой Н.Е. от 06.05.2009 года, свидетельства о заключении брака между Кривобородовым В.А. и Минаковой Н.Е., технического паспорта жилого дома <адрес>, квитанций об оплате за коммунальные услуги Минаковой Н.Е., кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, имеющихся в деле, судом установлено следующее:
Минакова (Кривобородова) Н.Е. по договору дарения от 21.04.2009 года приобрела в собственность земельный участок площадью 1690 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю жилого дома площадью 149,0 кв. метров, литер: А, А1, А2, А3, а, инвентарный номер: 7461, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в УФРС по Воронежской области 06.05.2009 года, о чем внесены записи в ЕГР за №, №.
Совладельцем 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Конопкина Л.К.
На основании частей 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно техническому паспорту вышеуказанного жилого дома от 19.02.2009 года сособственники жилого дома фактически пользуются изолированными друг от друга квартирами под номерами 1 и 2, которые по общей площади соразмерны с их долями в праве общей собственности на данный дом. Конопкина Л.К. пользуется помещением общей площадью 74,2 кв. метров (квартира №), Кривобородова Н.Е. - помещением общей площадью 74,8 кв. метров (квартира №).
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При наличии двух сособственников имущества требование о выделе доли приводит к разделу имущества и прекращению права общей долевой собственности на него.
В связи с тем, что сособственник Конопкина Л.К. не возражает против раздела жилого дома, находящегося в общей собственности, раздел дома может быть произведен без какого-либо существенного ущерба имуществу и его целевому назначению, суд считает необходимым произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность Кривобородовой Н.Е. и Конопкиной Л.К. фактически занимаемые ими помещения, площадь которых в сумме равна 1/2 площади жилого дома, прекратить право общей долевой собственности Кривобородовой Н.Е. и Конопкиной Л.К., признать за Кривобородовой Н.Е. право собственности на квартиру № вышеуказанного дома.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить жилой <адрес> Воронежской области между совладельцами Кривобородовой Н.Е. и Конопкиной Л.К., выделив в собственность Кривобородовой Н.Е. квартиру № общей площадью 74,8 кв. метров, в том числе жилой 38,4 кв. метров, обозначенную на плане БТИ от 19.02.2009 года литерами А, А1, а, состоящую из помещений: жилых комнат 7,8 кв. метров (№ 4), 7,8 кв. метра (№ 5), 22,8 кв. метра (№ 6), кухни 7,0 кв. метра (№ 3), ванной 5,0 кв. метра (№ 7), топочной 8,2 кв. метра (№ 2), коридоров - 11,2 кв. метра (№ 1), 4,5 кв. метра (№ 9), кладовой - 0,5 кв. метра (№ 8), а Конопкиной Л.К. - в собственность квартиру № общей площадью 74,2 кв. метра, в том числе жилой площадью 45,7 кв. метра, обозначенных на плане БТИ литерами А, А2, А3, состоящую из помещений: жилых комнат 23,3 кв. метра (№ 3), 7,8 кв. метра (№ 4), 7,6 кв. метра (№ 5), кухни 8,0 кв. метра (№ 8), коридоров 10,9 кв. метра (№ 1), и 4,6 кв. метра (№ 7), ванной 5,0 кв. метра (№ 2).
Прекратить право общей долевой собственности Кривобородовой Н.Е. и Конопкиной Л.К. на жилой <адрес> Воронежской области, погасив запись регистрации права за Кривобородовой Н.Е. в ЕГРП № от 06.05.2009 года.
Признать за Кривобородовой Н.Е. право собственности на <адрес> Воронежской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья | С.А. Бородкин |