РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Зубова В.Г.
при секретаре Колосовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Грицаевой И.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Грицаева А.А. и Грицаева М.А., к Климову В.А., СХА «Заречное» о признании договоров купли-продажи жилого дома состоявшимися, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Грицаева И.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Грицаева А.А. и Грицаева М.А., обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ... года между Письменной В.Е., действующей от имени птицесовхоза «Заречное», и Коротковым В.В., действующим от имени Климова В.А., был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого птицесовхоз «Заречное» приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: .... На момент заключения договора купли-продажи право собственности Климова В.А. было зарегистрировано ГУЮ «ВОЦГРПН», и Климову В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации прав серии .... В ... году, в связи с возникшими трудовыми отношениями между Грицаевой И.П. и СХА «Заречное», указанный жилой дом был предоставлен истице и ее семье для проживания. С момента предоставления и до настоящего времени семья Грицаевой И.П. зарегистрирована и проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные услуги и налоги. ... года между СХА «Заречное» и Грицаевой И.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: .... Расчет между сторонами был произведен полностью, дом передан истице по акту приема-передачи. Однако зарегистрировать право собственности в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области истица не может в связи с тем, что СХА «Заречное» не зарегистрировало свое право собственности на жилой дом ввиду уклонения бывшего собственника - Климова В.А. от регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании истица Грицаева И.П. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.
Ответчик Климов В.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика - председатель правления СХА «Заречное» Скалин А.Н. иск признал, возражений против признания за Грицаевой И.П., Грицаевым А.А., Грицаевым М.А. права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из объяснений сторон, свидетельства о государственной регистрации прав от ... года, договора №... купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка под ними от ... года, акта приема-передачи, справки администрации Ступинского сельского поселения, кадастрового паспорта на жилой дом, договора купли-продажи жилого дома от ... года, технического паспорта на жилой дом, свидетельств о рождении Грицаева А.А., Грицаева М.А., имеющихся в деле, судом установлено, что ... года между птицесовхозом «Заречное» и Коротковым В.В., действующим от имени Климова В.А., был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого птицесовхоз «Заречное» приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: .... В ... году, в связи с возникшими трудовыми отношениями между Грицаевой И.П. и СХА «Заречное», указанный жилой дом был предоставлен истице и ее семье для проживания. С момента предоставления и до настоящего времени семья Грицаевой И.П. зарегистрирована и проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные услуги и налоги. ... года между СХА «Заречное» и Грицаевой И.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: .... Расчет между сторонами был произведен полностью, дом передан истице по акту приема-передачи.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи жилого дома №... по ..., заключенный ... года между Коротковым В.В., действующим от имени Климова В.А., и птицесовхозом «Заречное» (ныне СХА «Заречное»), состоявшимся.
Погасить запись регистрации №... права собственности Климова В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года.
Признать договор купли - продажи жилого дома №... по ..., заключенный ... года между СХА «Заречное» и Грицаевой И.П., Грицаевым А.А., Грицаевым М.А., состоявшимся.
Признать за Грицаевой И.П., Грицаевым А.А., Грицаевым М.А. право общей долевой собственности на жилой дом, обобщей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в размере ... доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Председательствующий: В.Г.Зубов