Дело № 2-773/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года | п. Рамонь Воронежской области |
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бородкина С.А.
с участием истицы Щеглеватых Л.И.
при секретаре Аверковой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеглеватых Л.И. к Мотиной М.В. о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Щеглеватых Л.И. обратилась с иском к Мотиной М.В. о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя следующим:
Щеглеватых Л.И. является собственником 57,48% строения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метров. Другая часть указанного дома принадлежит Мотиной М.В. Между Щеглеватых Л.И. и Мотиной М.В. соглашения о способе и условиях раздела жилого дома не достигнуто. Согласно статье 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Предварительно доли каждого сособственника определены. Щеглеватых Л.И. пользуется и владеет следующими помещениями: под литером А жилыми комнатами площадью № кв. метров, № кв. метров, № кв. метров, под литером а1 - пристройкой холодной № кв. метров, под литером А1 - кухней № кв. метров, кладовой № кв. метров, а всего частью дома общей площадью № кв. метров, жилой № кв. метров, подсобной № кв. метров. Ответчица владеет и пользуется следующими помещениями: под литером А кухней площадью № кв. метров, жилой комнатой площадью № кв. метров, пристройкой холодной № кв. метров, а всего общей площадью № кв. метров, жилой № кв. метров. Каждая из этих частей дома фактически является обособленным жильем с отдельным входом. Щеглеватых Л.И. просила разделить жилой <адрес> между совладельцами Щеглеватых Л.И. и Мотиной М.В., выделив в собственность Щеглеватых Л.И. часть указанного дома общей площадью № кв. метра, в том числе жилой № кв. метра обозначенную на плане БТИ от 02.04.2001 года литерами А, А1, а1, состоящую из следующих помещений: жилых комнат № кв. метров (№), № кв. метра (№), № кв. метра (№), кухни № кв. метра (№), присвоив этой части дома номер - №. Также она просила прекратить право общей долевой собственности Щеглеватых Л.И. и Мотиной М.В. на жилой <адрес>.
В судебном заседании истица Щеглеватых Л.И. заявленные исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Ответчица Мотина М.В., 1994 года рождения, будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставила.
Законный представитель ответчицы Мотиной М.В. - представитель профессионального училища № 30 г. Воронежа, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставил.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Щеглеватых Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из объяснений истицы, плана застройки дома по адресу <адрес> от 12.10.2001 года, заочного решения Рамонского районного суда от 20.05.2002 года, постановления Рамонской поселковой администрации № 222 от 25.10.2001 года, свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от 18.10.2002 года, технического паспорта домовладения по адресу <адрес> от 02.04.2001 года, ответа нотариуса об отсутствии наследственного дела, записи акта о смерти Мотиной А.В., имеющихся в деле, судом установлено следующее:
20.05.2002 года заочным решением Рамонского районного суда Воронежской области за Щеглеватых Л.И. признано право собственности на долю равную 57,23% в домовладении, расположенном в <адрес>.
Совладельцем данного домовладения являлась Мотина А.В., умершая 27.05.2009 года. После ее смерти открывшееся наследство фактически приняла ее несовершеннолетняя дочь Мотина М.В., законным представителем которой является профессиональное училище № 30 г. Воронежа.
На основании частей 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно техническому паспорту вышеуказанного жилого дома от 02.04.2001 года сособственники жилого дома фактически пользуются изолированными друг от друга частями дома. В частности, Щеглеватых Л.И. пользуется квартирой общей площадью № кв. метра, в том числе жилой № кв. метра, состоящей следующих помещений: жилых комнат № кв. метров (№), № кв. метра (№), № кв. метра (№), кухни № кв. метра (№), обозначенных на плане БТИ под литерами А, А1, а1.
В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При наличии двух сособственников имущества требование о выделе доли приводит к разделу имущества и прекращению права общей долевой собственности на него.
В связи с тем, что при разделе дома, расположенного по адресу: <адрес>, права несовершеннолетнего сособственника не нарушаются, раздел дома может быть произведен без какого-либо существенного ущерба имуществу и его целевому назначению, суд считает необходимым произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность Щеглеватых Л.И. фактически занимаемые ею помещения, площадь которых в сумме равна ее доле в общей долевой собственности на дом.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить жилой дом <адрес> между совладельцами Щеглеватых Л.И. и Мотиной М.В., выделив в собственность Щеглеватых Л.И. часть указанного дома общей площадью № кв. метра, в том числе жилой № кв. метра обозначенную на плане БТИ от 02.04.2001 года литерами А, А1, а1, состоящую из следующих помещений: жилых комнат № кв. метров (№), № кв. метра (№), № кв. метра (№), кухни № кв. метра (№), присвоив этой части дома номер - №.
Прекратить право общей долевой собственности Щеглеватых Л.И. и Мотиной М.В. на жилой дом <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья | С.А. Бородкин |