Дело № 2-806/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года | п. Рамонь Воронежской области |
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бородкина С.А.
с участием истца Кондратюк В.В.
при секретаре Аверковой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратюк В.В. к Турчанинову В.В. о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кондратюк В.В. обратилась с иском к Турчанинову В.В. о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, мотивируя следующим:
По договору купли-продажи жилого помещения от 05.11.1997 года Кондратюк Н.И. получил в общую собственность № долей жилого дома общей площадью 245,3 кв. метров, жилой площадью № кв. метров, находящихся в поселке <адрес>. 11.11.2007 года Кондратюк Н.И. умер. 27.05.2008 года его жена Кондратюк В.В. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 39/150 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Другим сособственником жилого дома является Турчанинов В.В., которому принадлежит 24/100 долей указанного дома. У сособственников были и есть отдельные входы в жилые помещения, эти жилые помещения разделяли и разделяют капитальные стены. В техническом паспорте БТИ данные помещения указаны как отдельные квартиры. В приложении к постановлению главы Комсомольской сельской администрации от 30.07.2001 года № 14 также указаны квартиры. В настоящее время Кондратюк В.В. пользуется следующими помещениями: жилыми комнатами № кв. метра, № кв. метра, № кв. метра, кухней № кв. метра, коридором № кв. метра, ванной № кв. метра, а всего общей площадью № кв. метра, жилой площадью № кв. метра. Турчанинов В.В., в свою очередь, пользуется следующими помещениями: жилыми комнатами № кв. метра, № кв. метра, коридорами № кв. метра, № кв. метра, ванной, № кв. метра, кухней № кв. метра, а всего общей площадью № кв. метра, жилой площадью № кв. метра. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом БТИ от 30.06.2008 года. В настоящее время между сособственниками не достигнуто соглашение о способе и условиях выдела доли из общего имущества. В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. На основании части 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Кондратюк В.В. просила выделить ей в собственность квартиру № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой № кв. метра, обозначенную на плане БТИ от 30.06.2008 года литером А, состоящую из следующих помещений: жилых комнат № кв. метров, № кв. метра, № кв. метра, кухни № кв. метра, коридора № кв. метра, ванной комнаты № кв. метра. Также она просила прекратить право общей долевой собственности Кондратюк В.В. и Турчанинова В.В. на жилой дом <адрес>, и признать за ней право собственности на квартиру № в доме <адрес>.
В судебном заседании истица Кондратюк В.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что ранее дом № имел четырех совладельцев, но в текущем году два из них были на основании решений суда признаны собственниками отдельных квартир в указанном доме, а совладельцами дома остались только Кондратюк В.В. и Турчанинов В.В.
Ответчик Турчанинов В.В., будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кондратюк В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
27.05.2008 года Кондратюк В.В. нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Кондратюк Н.И., умершего 11.01.2007 года, состоящее из № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой - № кв. метра, расположенный в <адрес>. Кроме нее, совладельцами указанного жилого дома с долями №, № и № являлись соответственно Турчанинов В.С., Наумов А.В. и Бавыкина А.А. Однако решениями Рамонского районного суда от 13.08.2010 года было признано, что Наумов А.В. и Бавыкина А.А. на основании договоров купли-продажи жилых помещений от 29.03.1991 года и 16.11.1992 года приобрели соответственно не доли указанного жилого дома и изолированные квартиры в нем №№ №.
Таким образом, к настоящему времени совладельцами оставшейся части жилого дома <адрес> являются Кондратюк В.В. и Турчанинов В.В.
На основании частей 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно техническому паспорту вышеуказанного жилого дома от 30.06.2008 года сособственники жилого дома фактически пользуются изолированными друг от друга квартирами. В частности, Кондратюк В.В. пользуется квартирой № общей площадью № кв. метра, в том числе жилой № кв. метра обозначенной на плане БТИ от 30.06.2008 года под литером А, состоящей из следующих помещений: жилых комнат № кв. метров (№), № кв. метра (№), № кв. метра (№), кухни № кв. метра (№), коридора № кв. метра (№), ванной комнаты № кв. метра (№).
В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При наличии двух сособственников имущества требование о выделе доли приводит к разделу имущества и прекращению права общей долевой собственности на него.
В связи с тем, что при разделе дома, расположенного по адресу: <адрес>, раздел дома может быть произведен без какого-либо существенного ущерба имуществу и его целевому назначению, суд считает необходимым произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность Кондратюк В.В. фактически занимаемые ею помещения, площадь которых в сумме равна ее доле в праве общей долевой собственности на дом, прекратить право общей долевой собственности Кондратюк В.В. и Турчанинова В.В.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить жилой дом <адрес> между совладельцами Кондратюк В.В. и Турчаниновым В.В., выделив в собственность Кондратюк В.В. квартиру № в указанном доме общей площадью № кв. метра, в том числе жилой № кв. метра обозначенную на плане БТИ от 30.06.2008 года литером А, состоящую из следующих помещений: жилых комнат № кв. метров (№), № кв. метра (№), № кв. метра (№), кухни № кв. метра (№), коридора № кв. метра (№), ванной комнаты № кв. метра (№).
Прекратить право общей долевой собственности Кондратюк В.В. и Турчанинова В.В. на жилой дом <адрес>.
Признать за Кондратюк В.В. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью № кв. метра, в том числе жилой № кв. метра.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья | С.А. Бородкин |