ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 ноября 2010 года п.Рамонь Воронежской области
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бородкина С.А.
с участием ответчика Михалева В.П.
при секретаре Колосовой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесного хозяйства Воронежской области к Михалеву В.П. о расторжении договора аренды и освобождении лесного участка
УСТАНОВИЛ:
Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось с иском к Михалеву В.П. о расторжении договора аренды и освобождении лесного участка, мотивируя тем, что 12.12.2008 года между управлением лесного хозяйства и ответчиком был заключен договор № 412 аренды лесного участка площадь. <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, для осуществления рекреационной деятельности. Использование арендованного лесного участка ответчиком осуществляется с нарушением условий договора аренды, а так же гражданского законодательства. В соответствии с частью 1 статьи 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса РФ. Согласно части 1 статьи 89 Лесного кодекса РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Однако у ответчика отсутствует проект освоения лесного участка, имеющий положительное заключение государственной экспертизы. В соответствии с частью 1, 2 статьи 26 Лесного кодекса РФ лесной декларацией является заявление об использовании лесов в соответствии с проектом освоения лесов. Ежегодно лесная декларация подается в органы государственной власти, органы местного самоуправления лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду. В соответствии с пп. «д» п. 11 Договора, арендатор обязан ежегодно подавать Арендодателю лесную декларацию за один месяц до начала декларируемого календарного года. Однако Михалевым В.П. да настоящего времени не подана в управление лесного хозяйства Воронежской области лесная декларация в установленные договором аренды сроки. Управление лесного хозяйства Воронежской области направляло в адрес ответчика претензию, содержащую предложение в 10-дневный срок с момента ее получения устранить нарушение договора аренды или расторгнуть договор аренды в досудебном порядке. В настоящее время нарушения не устранены, договор аренды лесного участка не расторгнут. В соответствии с пунктом 1 статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.
Представитель истца - Управления лесного хозяйства Воронежской области Афанасьева А.А., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрения дела без участия представителя истца, заявленные требования поддержала.
Ответчик Михалев В.П. в судебном заседании заявленные Управлением лесного хозяйства Воронежской области исковые требования не признал, пояснил, что претензию с предложением о расторжении договора аренды и освобождении лесного участка от истца не получал.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит необходимым оставить исковое заявление Управления лесного хозяйства Воронежской области без рассмотрения.
Судом установлено следующее:
12.12.2008 года между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и Михалевым В.П. был заключен договор № 412 аренды лесного участка площадь. <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, для осуществления рекреационной деятельности.
14.07.2010 года (согласно штемпелю на конверте) Управлением лесного хозяйства Воронежской области на имя Михалева В.П. по адресу его места жительства почтовым отправлением с уведомлением о вручении была направлена претензия о расторжении договора аренды и освобождении лесного участка. Однако указанный документ не был вручен ответчику и письмо возвращено отправителю. Причины возврата ни на конверте, ни на уведомлении почтовой службой не указаны.
Согласно части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
В соответствии с частью 3 статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Поскольку Михалеву В.П. не была вручена претензия Управления лесного хозяйства, то он не знал и не мог знать о предложении истца устранить в определенный срок допущенные нарушения условий договора, или расторгнуть указанный договор. При таких обстоятельствах истцом не выполнены требования статей 452 и 619 ГК РФ, то есть не соблюден предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования спора.
Требование истца об освобождении лесного участка является производным от основного требования о расторжении договора, связано с ним, поэтому не может быть рассмотрено отдельно от него.
Согласно статье 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Таким образом, имеются основания для оставления искового заявления Управления лесного хозяйства Воронежской области о расторжении договора аренды и освобождении лесного участка без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Управления лесного хозяйства Воронежской области о расторжении договора аренды и освобождении лесного участка оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня вынесения.
Судья С.А.Бородкин