Дело № 2-1038/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года | п. Рамонь Воронежской области |
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бородкина С.А.
с участием истца Павельевой О.В.
при секретаре Колосовой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павельевой О.В. к Павельеву А.М., Пувельеву М.А., Зацепиной Н.А. и Администрации Рамонского городского поселения об определении долей в праве общей собственности и признании права на долю квартиры в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Павельева О.В. обратилась в суд к Павельеву А.М., Павельеву М.А., Зацепиной Н.А. и Администрации Рамонского городского поселения об определении долей в праве общей собственности и признании права на долю квартиры в порядке наследования по закону, мотивируя следующим:
04.11.1994 года Павельева О.В. вместе с Кретининой А.А., Павельевым А.М., Павельевой Н.А. и Павельевым М.А., заключили с АО «Рамонский сахар» договор передачи в общую собственность жилого помещения, а именно, квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра. При этом в договоре не были определены доли каждого из перечисленных совладельцев в праве общей собственности. Постановлением главы Рамонской поселковой администрации № 99 от 23.06.1997 года «О перестройке веранды» Кретининой А.И. было разрешено произвести перестройку веранды указанной квартиры в связи с ее ветхим состоянием. Был составлен проект перестройки веранды, согласованный с главным архитектором Рамонского района. 22.12.1997 года главным архитектором было выдано разрешение № 105 на производство работ по перестройке веранды. На основании указанного разрешения и в соответствии с проектом были произведены работы по перестройке веранды, которые были закончены в 1999 году. После проведения указанных работ изменилась площадь квартиры, которая как указано в техническом паспорте БТИ от 04.08.2003 года, составила: общая площадь <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра. 22.02.2010 года Кретинина А.И. умерла. Павельева О.В. является единственным наследником ее имущества по закону первой очереди, принявшим наследство. Однако получить свидетельство о праве на наследство на долю квартиры она не может, так как при жизни Кретинина А.И. не зарегистрировала свое право на долю квартиры в установленном порядке. Павельева О.В. просила определить доли Павельевой О.В., Павельева А.М., Зацепиной Н.А., Павельева М.А., Кретининой А.И., умершей 22.02.2010 года, в праве общей собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в размере по 1/5 доли у каждого, а также признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на 1/5 долю, а вместе с ее первоначальной долей признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица Павельева О.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчики Павельев А.М., Павельев М.А., Зацепина Н.А., будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Павельевой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее:
Павельева О.В., Павельев А.М., Павельев М.А., Павельева (в настоящее время Зацепина) Н.А., Кретинина А.И. на основании договора передачи жилого помещения в собственность приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 1244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Постановлением Рамонской поселковой администрации Рамонского муниципального района № 99 от 23.06.1997 года Кретининой А.И. было разрешено произвести перестройку веранды квартиры <адрес> в связи с ее ветхим состоянием. 22.12.1997 года главным архитектором района Кретининой А.И. было выдано разрешение № 105 на производство работ по перестройке веранды. На основании указанного разрешения и в соответствии с проектом были произведены работы по перестройке веранды, которые были закончены в 1999 году.
Согласно пункту 4 статьи 8 Федерального закона № 191-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
В настоящее время в соответствии с планом БТИ от 04.08.2003 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь - <данные изъяты> кв. метра.
После смерти Кретининой А.И., последовавшей 22.02.2010 года, открывшееся наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства приняла ее дочь Павельева О.В. Однако свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истица не может получить по той причине, что при жизни Кретининой А.И. сособственники не определили размеры долей каждого в праве общей долевой собственности на это жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, имеются законные основания для определения долей Павельевой О.В., Павельева А.М., Зацепиной Н.А., Павельева М.А., Кретининой А.И., умершей 22.02.2010 года, в праве общей собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в размере по 1/5 доли каждому.
Кретинина А.И. при жизни не зарегистрировала свое право на долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры в установленном законом порядке.
На основании абзаца 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Таким образом, имеются законные основания для признания за Павельевой О.В. в порядке наследования по закону права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, а вместе с ее первоначальной долей признания за ней права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли Павельевой О.В., Павельева А.М., Зацепиной Н.А., Павельева М.А., Кретининой А.И., умершей 22.02.2010 года, в праве общей собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в размере по 1/5 доли у каждого.
Признать за Павельевой О.В. в порядке наследования по закону право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а вместе с ее первоначальной долей признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья | С.А. Бородкин |