РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Рамонь гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Левобережного РОСП г. Воронежа Рогова М.И. об обращении взыскания на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л :
Судебный пристав - исполнитель Левобережного РОСП г. Воронежа Рогов М.И. обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что на основании исполнительного листа № 2- 1288/2009, выданного Левобережным районным судом г. Воронежа 20.07.2009 года, им 01.12.2009 года было возбуждено исполнительное производство № 20/36/36514/19/2009 о взыскании с должника Кащенко В.А. в пользу Пилипчука М.П. суммы долга в размере 682148 рублей 00 копеек. В результате рассмотрения материалов исполнительного производства № 20/36/36514/19/2009 было установлено, что за должником Кащенко В.А. на праве собственности числится земельный участок, площадью 4100 кв.м., с кадастровым номером 36:25:29: 00 002:0024, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> На указанный участок на основании исполнительного листа №2-1288/2009, выданного Левобережным районным судом г. Воронежа10.08.2009 года наложен арест, о чем составлен акт от 29.07.2009 года. Заявитель указывает, что до настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены, в связи с чем, просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 4100 кв.м., с кадастровым номером 36:25:29 00 002:0024, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий Кащенко В.А., установить первоначальную продажную стоимость земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 4100 кв.м., с кадастровым номером 36:25:29: 00 002:0024, принадлежащий Кащенко В.А. в размере 418000 рублей, согласно отчету об оценке № 4949/10 от 07.04.2010 года.
Судебный пристав - исполнитель Левобережного РОСП г. Воронежа Рогов М.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заинтересованное лицо - Пилипчук М.П. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Заинтересованное лицо - Кащенко В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель Кащенко В.А. по доверенности Ковалев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании исполнительного листа № 2-1288/2009 года, выданного 20.07.2009 года Левобережным районным судом г. Воронежа, судебным приставом - исполнителем Левобережного РОСП г. Воронежа 01.12.2009 года было возбуждено исполнительное производство № 20/36/36514/19/2009 было о взыскании с должника Кащенко В.А. в пользу взыскателя Пилипчука М.П. суммы долга в размере 682148 рублей 00 копеек.
В ходе исполнения исполнительного производства было установлено, что должнику Кащенко В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4100 кв. метров с кадастровым номером 36:25:29 00 002:0024, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> На указанный земельный участок был наложен арест, о чем составлен акт от 29.07.2009 года.
Согласно представленного судебным приставом - исполнителем отчета № 4949/10 от 07.04.2010 года об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составленного ООО Центр независимой автоэкспертизы и оценки «Эксперт-сервис плюс», итоговая величина рыночной стоимости указанного земельного участка составляет 418000 рублей.
В свою очередь, в судебном заседании 23.08.2010 года представителем Кащенко В.А. по доверенности Ковалевым А.В. было заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела отчета ООО «Ассоциация независимой оценки» № 05-09-09 от 09.09.2009 года об оценке рыночной стоимости земельного участка, находящегося в собственности у Кащенко В.А., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, которое судом было удовлетворено.
Согласно указанного отчета, рыночная стоимость данного земельного участка без учета НДС составила 1012700 рублей.
Исходя из того обстоятельства, что в материалах гражданского дела имелось два заключения о рыночной стоимости спорного земельного участка, согласно которым его стоимости существенно отличались, судом по ходатайству представителя Кащенко В.А. по доверенности Ковалевым А.В. была назначена судебная экспертиза по оценки рыночной стоимости земельного участка площадью 4100 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно отчета ООО «АСВИ» 76/IX-2010№ об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 4100 кв. метров, кадастровый номер 36:25:29 00 002:0024, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> его рыночная стоимость на 14.09.2010 года составляет 1021000 рублей.
Таким образом, удовлетворяя заявленные судебным приставом-исполнителем требования в части обращения взыскания на земельный, принадлежащий на праве собственности Кащенко В.А., суд при установлении первоначальной продажной стоимости исходит из данных о его рыночной стоимости, представленных ООО «АСВИ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обратить взыскание на земельный участок площадью 4100 кв. метров, кадастровый номер 36:25:29 00 002:0024, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий на праве собственности Кащенко В.А..
Установить первоначальную продажную стоимость земельного участка площадью 4100 кв. метров, кадастровый номер 36:25:29 00 002:0024, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 1021000 (один миллион двадцать одна тысяча) рублей, согласно отчету 76/IX-2010 об оценке рыночной стоимости земельного участка.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2010 года.
Судья А.В. Данцер