В признании права собственности на земельный участок - отказано

Дело № 2- 501/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Г. П. Петриной

при секретаре Даниловой И. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Явкиной М.И. к Ивановой О.Н., Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании постановления администрации Рамонского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок за Ивановой О. Н. недействительным и признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>А,

УСТАНОВИЛ:

Явкина М. И. обратилась с иском к Ивановой О.Н., Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании постановления администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок за Ивановой О. Н. недействительным и признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>А, мотивируя следующим:

Явкина М. И. на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Айдаровской сельской администрации <адрес> является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю. В 2009 году Явкиной М. И. стало известно, что указанный земельный участок на основании постановления администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Ивановой О. Н.

В судебном заседании, как и в предыдущих судебных заседаниях, истица Явкина М. И. просила исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Айдаровской сельской администрации Рамонского района Воронежской области является собственником земельного участка, расположенного по адресу Воронежская область Рамонский Район <адрес> основании указанного постановления ей было выдано свидетельство на право собственности на землю. В 2009 году Явкиной М. И. стало известно, что указанный земельный участок на основании постановления администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Ивановой О. Н. Право собственности на земельный участок Явкина М. И. в установленном законом порядке не зарегистрировала ввиду продолжительной болезни мужа. С момента выделения земельного участка Явкина М. И. первые несколько лет пользовалась земельным участком, завезла 40 блоков под строительство дома. После чего земельным участком на протяжении последних 4-х лет не пользовалась. Площадь земельного участка фактически увеличилась за счет выравнивания склона горы. Получив разрешение на строительство дома на указанном земельном участке, Явкина М. И. в архитектуре получила план застройки. Почему имеется два противоречивых свидетельства о праве собственности на землю, Явкина М. И. не знает. В свидетельстве о праве собственности на землю № ВОО-25-01 001769, выданного на основании решения № Айдаровской администрацией ДД.ММ.ГГГГ ни улица, ни номер участка не указаны. Общая площадь земельного участка указана 0.14 га. Дата выдачи свидетельства не указана. В свидетельстве о праве собственности на землю №, выданного на основании того же решения, указана общая площадь земельного участка 0.14.8 га. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве указан адрес: <адрес>. К свидетельствам приложен план земельного участка, конфигурация земельного участка разная. Явкина М. И. не знает, на основании какого документа ей было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство дома. Ссылается, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Явкиной М. И., у архитектора был получен план застройки. В подтверждение сказанного представила акт об отводе земельного участка на <адрес> же не смогла пояснить, почему в представленных главным архитектором района документах имеется два решения о разрешении строительства жилого дома. В решении № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства жилого дома указан земельный участок площадью 0.12 га., расположенный по <адрес>, в решении № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства жилого дома указан земельный участок площадью 0.12 га., расположенный по <адрес>. В акте об отводе земельного участка площадью 0.12 га. указан адрес по <адрес>, а в проекте дома указан адрес <адрес>.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании участие не принимала. Обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя. Возражала против удовлетворения исковых требований Явкина М.И.

Представитель истицы Ивановой О. И. Чекалов С. Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании, как и в предыдущих судебных заседаниях, возражал против удовлетворения исковых требований Явкиной М. И. В обоснование своих возражений пояснил, что истицей суду не представлено доказательств в обоснование своих требований. Ответчице Ивановой О. Н. согласно постановления Администрации Рамонского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> участок поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по Воронежской области. Истицей представлены противоречивые документы, в которых фигурируют разные свидетельства о праве собственности на земельный участок, в которых указана разная площадь и конфигурация земельного участка. Отсутствует адресный ориентир. Кроме того, из имеющихся в деле документов, представленных архитектором района, фигурируют разные адреса расположения земельного участка, отведенного под строительство жилого дома. Это <адрес> в решении № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на строительство жилого дома и в разрешении № от ДД.ММ.ГГГГ и плане застройки. <адрес> в решении № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства дома, в акте отвода земельного участка под строительство жилого дома и <адрес> в проекте жилого дома. Явкиной М. И. не представлено решение или постановление о предоставлении ей в собственность земельного участка под строительство дома, на основании которого в 1991 году было выдано разрешение на строительство жилого дома. Ссылка Явкиной М. И. на то, что разрешение на строительство жилого дома ей было выдано на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного спустя два года ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принято во внимание, так как разрешение на строительство жилого дома не могло быть выдано раньше решения о предоставлении земельного участка в собственность под строительство жилого дома. Представитель ответчика Администрации Рамонского муниципального района Антипов М. С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истицы Явкиной М. И. по тем же основаниям, поддержав мнение представителя ответчицы Ивановой О. Н.

Свидетель Бондарева В. М. в судебном заседании пояснила, что работала инженером землеустроителем в Администрации Айдаровского сельского поселения. Выезжала на место расположения земельного участка и делала замеры в 1994 году, но свидетельство о праве собственности на землю было выдано в 1996 году. Земельный участок первоначально был площадью 12- 14 соток, но в дальнейшем увеличился до 18 соток. При выдаче свидетельства о праве собственности на землю Явкиной М. И. в свидетельстве отсутствует площадь земельного участка, печать, а в свидетельстве о праве собственности на землю, которое хранится в архиве администрации Айдаровского сельского поселения площадь земельного участка указана 0,14.8 га. Это была допущена ошибка, так как раньше никто не знал, как выписывать эти свидетельства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Явкиной М. И. исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Из объяснений сторон, показаний свидетеля Бондаревой В. М., свидетельства № и свидетельства № ВОО-25-01001769 на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, представленного в судебное заседание истицей Явкиной М. И., свидетельства № ВОО-25-01001769 и свидетельства № о праве собственности на землю, представленных Администрацией Айдаровского сельского поселения, архивной выписки постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Айдаровской сельской администрации «О закреплении земельного участка на праве личной собственности, решения № от ДД.ММ.ГГГГ РИК, разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по строительству жилого дома, плана застройки, акта об отводе земельного участка, копии документов представленных главным архитектором района - решения № от ДД.ММ.ГГГГ «о разрешении строительства жилого дома», решения № от ДД.ММ.ГГГГ «о разрешении строительства жилого дома», акта отвода земельного участка, плана застройки, проекта жилого дома, имеющихся в деле, судом установлено следующее:

Ответчице Ивановой О. Н. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Рамонского муниципального района предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1000 кв. м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>А <адрес>.

Право собственности Ивановой О. Н. на указанный земельный участок в приведенных границах зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № (л.д. 31).

Как утверждает истица до Ивановой О. Н. право на земельный участок №-А по <адрес> принадлежало ей на основании свидетельства № и свидетельства № ВОО-25-01001769 на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Айдаровской сельской администрации «О закреплении земельного участка на праве личной собственности, решения № от 27.09 1991 года РИК, разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по строительству жилого дома, плана застройки, акта об отводе земельного участка, проекта планировки жилого дома.

Доводы истицы Явкиной М. И. не подтверждены материалами дела.

Согласно архивной выписки постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « о закреплении земельного участка» за Явкиной М. И. закреплен участок площадью 0.18 га с имеющимися на нем постройками, в <адрес>. Местоположение земельного участка не указано (л. д. 9).

В то же время, на основании данного постановления сельской администрацией были выданы два свидетельства на право собственности на земельный участок.

По свидетельству № ВОО-25-01001769, выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Айдаровской администрацией, в собственность Явкиной М. И. предоставлен земельный участок площадью 0.14 га., в том числе 0.11 га. сельхоз угодий и 0.03 га. х/двор (л. д. 67). В свидетельстве не указано местоположение земельного участка - наименование улицы и номер земельного участка.

По свидетельству №, выданному Явкиной М. И. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Айдаровской администрации, представленному Явкиной М. И. в судебное заседание, в собственность Явкиной М. И. предоставлен земельный участок, но не указаны площадь земельного участка и местоположение- номер земельного участка. Свидетельство не удостоверено печатью Айдаровской администрации (л. д. 7.8).

По этому же свидетельству № на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Явкина М. И. приобретает в собственность земельный участок площадью 0.14.8 га. В свидетельстве не указано местоположение земельного участка - его номер. (л.д. 78.79). Копия свидетельства предоставлена в судебное заседание Администрацией Айдаровского сельского поселения по запросу суда.

В представленных суду Явкиной М. И. решении № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства и перестройки жилых домов на праве личной собственности в селах района», разрешении № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по строительству жилого дома, плане застройки, местоположение земельного участка указано по адресу <адрес>, без указания номера земельного участка (л. д. 63-65). В акте об отводе земельного участка местоположение земельного участка указано: <адрес> (л. д. 66).

В представленных по запросу суда материалах главного архитектора района имеется два решения о разрешении строительства. В решении № от ДД.ММ.ГГГГ « О разрешении строительства и перестройки жилых домов на праве личной собственности в селах района» Явкиной М. И. разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 0.12 га., расположенном по адресу <адрес>, без указания номера земельного участка. В решении № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства Явкиной М. И. разрешено строительство жилого дна земельном участке площадью 0.12 га., расположенном по <адрес> без указания номера земельного участка. В акте об отводе земельного участка указана <адрес>, без указания номера земельного участка. В проекте жилого дома указан адрес <адрес> (л. д.81-85).

При таких обстоятельствах суд считает, что у Явкиной М. И. не возникло право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный в селе Чертовицы по <адрес>А., принадлежащий Ивановой О. Н.

Местоположение земельного участка Явкиной М. И. должна была определить администрация Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района <адрес>. Явкина М. И. с заявлением об определении местоположения предоставленного ей в собственность земельного участка не обращалась.

В соответствии со статями 3 и 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что Явкина М. И. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказала наличие у нее права на земельный участок площадью 1000 кв. метров, расположенный в селе Чертовицы по <адрес>А. В связи с этим, исковые требования Явкиной М. И. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Явкиной М.И. в иске к Ивановой О.Н., Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании постановления администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок за Ивановой О. Н. недействительным и признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>А,

Взыскать с Явкиной М.И. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3550 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.