РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Петриной Г. П.
при секретаре Даниловой И. А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Сергеевой И.И., Меркуловой Т.И., Зверько С.А., Меркулова А.И. к ОАО Молочный комбинат «Воронежский» Зверько В.С. признании договора на передачу квартиры в собственность частично недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева И.И., Меркулова Т.И., Зверько С.А., Меркулов А.И. обратились с иском к ОАО « Рамонский молочный завод» Зверько В.С. о признании договора на передачу квартир в собственность частично недействительным, мотивируя тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и решения Рамонского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Зверько В.С. принадлежит квартира, общей площадью 31,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Моховатка, <адрес>. На момент заключения указанного договора в указанной квартире были зарегистрированы несовершеннолетние Меркулова И.И. (в настоящее время Сергеева И.И.), Меркулова Т.И., Зверько С.А. и Меркулов А.И., которые не были включены в договор на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и данный договор был заключен только между Зверько В.С. и Рамонской производственной единицей Воронежского молкомбината. Таким образом было нарушено право несовершеннолетних на приватизацию квартиры, общей площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д. Моховатка, <адрес>. В соответствии с вышеизложенными обстоятельствами истцы имеют право на приватизацию по 1/5 доли указанной квартиры. Истцы просят признать договор передачи и продажи <адрес> в д. Моховатка, <адрес> в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не указания в качестве покупателей Сергеева И.И.( ранее Меркулова И.И.), Меркулова Т.И., Зверько С.А. и Меркулов А.И.
В судебном заседании истцы Сергеева И.И.( ранее Меркулова И.И.), Меркулова Т.И., Зверько С.А., Меркулов А.И. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом не возражали против замены не надлежащего ответчика ОАО « Рамонский молочный завод» на надлежащего ОАО Молочный комбинат « Воронежский».
Представитель ответчика ОАО Молочный комбинат « Воронежский» по доверенности Собицкая Н.И. в судебном заседании пояснила, что филиал ОАО Молочный комбинат «Воронежский»- « Рамонский молочный завод» является правопреемником Рамонского молочного завода и Рамонской производственной единицы комбината молочного « Воронежский» и не является юридическим лицом. Не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчица Зверько В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснила, что на момент заключения договора приватизации квартиры истцы- ее дети были несовершеннолетними и не были включены в договор на передачу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Сергеева И.И.( ранее Меркулова И.И.), Меркулова Т.И., Зверько С.А., Меркулов А.И. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Из объяснений истцов, ответчиков, договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справки № Администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки № Администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака серии I-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении Меркулов А.И., свидетельства о рождении Меркулова И.И., свидетельства о рождении Меркулова Т.И., свидетельства о рождении Зверько С.А., свидетельства о заключении брака III-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта здания (строения) ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> инвентарный номер 16408 от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из перечня изменений Администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копии Решения Рамонского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспортов Сергеева И.И., Зверько С.А., Меркулов А.И., Меркулова Т.И. и Зверько В.С., имеющихся в деле, судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и решения Рамонского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Зверько В.С. принадлежит квартира, общей площадью 31,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Моховатка, <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новоживотинновского сельского поседения Рамонского муниципального района <адрес> на момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы несовершеннолетние Меркулова И.И. (в настоящее время Сергеева И.И.), Меркулова Т.И., Зверько С.А. и Меркулов А.И. Истцы не были включены в договор передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и данный договор был заключен только между Зверько В.С. и Рамонской производственной единицей Воронежского молкомбината.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При таких обстоятельствах суд считает, что договор между Зверько В.С. и ОАО «МКВ» - «Рамонский молочный завод» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче <адрес>, расположенной в <адрес> д. <адрес>, является состоявшимся и действительным.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Сергеевой И.И., Меркуловой Т.И., Зверько С.А., Меркулова А.И. к ОАО Молочный комбинат « Воронежский» и Зверько В.С. о признании договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность частично не действительным отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья Г. П. Петрина