РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года пос. Рамонь Воронежской области
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Петриной Г. П.
при секретаре Тамбовцевой И. А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авцинова В.С., Авцинова И.В. к Администрации Рамонского городского поселения Воронежской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Авцинов В. С. и Авцинов И. В. обратились в суд с иском к Администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования за Авциновым В. С. на 3/4 доли квартиры, за Авциновым И. В. на 1/4 доли <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи с АО « Рамонский сахар» Авцинов В.С. с умершей супругой Авциновой А. Д. приобрел в собственность <адрес>, расположенного по улице Победы поселка Рамонь Рамонского района Воронежской области. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке было зарегистрировано в БТИ Рамонского района. В 2006 году при жизни Авциновой А. Д. в связи с газификацией квартиры было произведено ее переустройство. В связи с чем общая площадь квартиры стала составлять 47.8 кв. м., а жилая площадь - 30.3 кв. м. Истцы являются единственными наследниками по закону. В установленный законом срок подали заявление нотариусу о вступлении в наследство. Приняли часть наследства в виде денежного вклада. Однако, оформить право собственности на наследственное имущество на квартиру не смогли, поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке и разрешение на переустройство квартиры не было оформлено в установленном законом порядке. Истцы просят суд сохранить <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой 30,3 кв.м. в переустроенном состоянии, включить в состав наследства Авциновой А. Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю этой квартиры, признать за Авциновым В. С. право собственности на 3/4 доли, а за Авциновым И. В. на 1/4 доли <адрес>.
Истец Авцинов В. С. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Авцинов И. В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем у суда имеются почтовые уведомления. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. В предыдущем судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Администрации Рамонского городского поселения Воронежской области - Бредихин А. С., в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем у суда имеются почтовые уведомления. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истцов. В предыдущем судебном заседании исковые требования истцов признал.
Выслушав истца Авцинова В. С., принимая во внимание мнение истца Авцинова И. В. и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений сторон, копии свидетельства о смерти Авциновой А. Д., копии свидетельства о браке, выкопировки плана квартиры <адрес>, Воронежской области ФГУП Воронежской области БТИ Рамонского района, сообщения нотариуса нотариального округа Рамонского района Т. Т. Миляевой № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении Авцинова И. В. серии I-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ Рамонского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии наследственного дела, сообщения Отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения ОГПН по Рамонскому району Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ имеющихся в деле, видно, что Авцинов В. С. и умершая Авцинова А. Д по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность <адрес> общей площадью 48.1 кв. м., в том числе жилой- 16.8 кв. м. В последующем без разрешения соответствующих органов, в связи с газификацией, осуществили ее переустройство, вследствие чего общая площадь ее изменилась и в настоящее время составляет 47.8 кв. м., а жилая- 30.3 кв. м. Наследниками являются Авцинов В. С. и Авцинов И. В., которые вступили в наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру им нотариусом было отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство произведено истцами без соблюдения правил ст. 26.28 ЖК РФ, то есть без согласования с органом местного самоуправления.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В данном случае судом установлено, что переустройство квартиры соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам и интересы граждан не нарушаются, угроза жизни и здоровью этих граждан отсутствует. Таким образом, суд считает возможным сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
В соответствии с частью 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно пункта 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> <адрес> в переустроенном состоянии: общей площадью 47.8 кв. м., в том числе жилой 30.3 кв. м.
Признать <адрес> <адрес> совместно нажитым имуществом супругов Авцинова В.С. и Авциновой А.Д..
Признать за Авциновым В.С. в порядке наследования по закону, как пережившего супруга, право собственности на 3/4 доли <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой 30,3 кв.м.
Признать за Авциновым И.В. в порядке наследования по закону право собственности на 1/4 доли <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой 30,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней после его вынесения.
Судья Г. П. Петрина