Дело № 2-1086/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года | п. Рамонь Воронежской области |
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бородкина С.А.
с участием истца Коломеец А.С.
при секретаре Аверковой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломеец А.С. к Голубевой Т.П. и Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Коломеец А.С. обратился с иском к Голубевой Т.П. и Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным и признании права собственности на земельный участок, мотивируя следующим:
Согласно постановлению администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № 1001 от 19.04.2010 года Коломеец А.С. предоставлен в собственность за плату земельный участок № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес>. 08.07.2010 года между Коломеец А.С. и администрацией Рамонского муниципального района был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. 16.08.2010 года состоялась передача участка и составлен акт приема-передачи. Стоимость приобретенного объекта недвижимости оплачена в полном объеме в размере 3337,60 рублей. При оформлении прав собственника Коломеец А.С. было отказано в государственной регистрации права на недвижимость, так как этот участок на основании постановления администрации Рамонского района от 15.12.1994 года № 789 ранее был предоставлен Голубевой Т.П. и ей было выдано свидетельство на право собственности на землю (регистрационная запись № 1896). Данное свидетельство утратило свою силу и является недействительным по следующим основаниям. В 1995 году Голубева Т.П. была исключена из членов СТ «Энергия-1», написала заявление об отказе от земельного участка, выбыла на постоянное место жительства в другой регион. Земельным участком не пользовалась, в его использовании не заинтересована, от прав на него отказалась. Постановлением администрации Рамонского района № 640 от 11.10.1995 года постановление № 789 от 15.12.1994 года о закреплении за Голубевой Т.П. земельного участка признано утратившим силу. Таким образом, Голубева Т.П. отказалась от собственности. Но в надлежащем и установленном законом порядке отказ оформлен не был. Считая участок земли своим, администрация Рамонского муниципального района продала его истцу. Вышеуказанный участок земли принадлежит Коломеец А.С. на праве собственности. Он оплатил стоимость участка, принял его, фактически вступил во владение, сделка по его отчуждению состоялась. Коломеец А.С. просил признать свидетельство на право собственности на землю, выданное 22.12.1994 года на имя Голубевой Т.П. (регистрационная запись № 1896), на земельный участок площадью <данные изъяты> в СТ «Энергия-1», недействительным, также признать за Коломеец А.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Коломеец А.С. поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям.
Ответчик Голубева Т.П., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах, препятствующих явке, суду сообщено не было.
Представитель ответчика Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Коломеец А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее:
Постановлением Главы администрации Рамонского района № 789 от 15.12.1994 года Голубевой Т.П. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №.
В статье 8 ГК РФ перечислены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности, в частности, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В 1995 году Голубева Т.П. написала заявление на имя главы администрации Рамонского района об отказе от земельного участка в СТ «Энергия-1» в связи с тем, что она переезжала на место жительства в Мурманскую область. На основании этого заявления 11.10.1995 года постановлением Администрации Рамонского района № 640 было признано утратившим силу постановление Администрации района № 789 от 15.12.1994 года о закреплении земельного участка в СТ «Энергия-1» за Голубевой Т.П. в связи с исключением ее из членов товарищества.
На основании статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с пунктом «г» части 1 статьи 80 Закона Воронежской области «О регулировании земельных отношений в Воронежской области» № 18-з от 09.06.1995 (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) право собственности на землю прекращается в установленном порядке при добровольном отказе собственника от земельного участка, части земельного участка или земельной доли
Согласно части 1 и 2 статьи 84 указанного Закона прекращение прав на земельный участок при добровольном отказе происходит по заявлению граждан и юридических лиц, обладающих этими правами. При подаче собственником земельного участка заявления о добровольном отказе от права собственности на земельный участок, этот участок по представлению соответствующего комитета по земельным ресурсам и землеустройству принимается на учет органом местного самоуправления. По истечении шести месяцев со дня постановки данного земельного участка на учет орган местного самоуправления принимает решение о прекращении права частной собственности на этот земельный участок и передаче его в государственную или муниципальную собственность.
С момента написания заявления об отказе от участка и по настоящее время Голубева Т.П. не совершала никаких действий, свидетельствующих о владении, пользовании или распоряжении участком на праве собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что прекращение права собственности на земельный участок в виду отказа Голубевой Т.П. от права собственности не противоречит закону. Следовательно, свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное 22.12.1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Рамонского района на имя Голубевой Т.П. (регистрационная запись № 1896), на земельный участок площадью <данные изъяты> га в садоводческом товариществе «Энергия-1», подлежит признанию недействительным.
Постановлением Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № 1001 от 19.04.2010 года Коломеец А.С. был предоставлен в собственность за плату земельный участок № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, из категории земель сельхозназначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
08.07.2010 года между Администрацией Рамонского муниципального района и Коломеец А.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, из категории земель сельхозназначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. 16.08.2010 года между сторонами договора купли-продажи от 08.07.2010 года был подписан акт приема-передачи указанного земельного участка, который подтверждает, что стороны выполнили все предусмотренные договором обязательства, в том числе оплату покупателем предмета договора в полном объеме.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, имеются основания для признания за Коломеец А.С. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное 22.12.1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Рамонского района на имя Голубевой Т.П. (регистрационная запись № 1896), на земельный участок площадью <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Энергия-1», недействительным.
Признать за Коломеец А.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Голубева Т.П. и Администрация Рамонского муниципального района, не присутствовавшие на судебном заседании, вправе подать в Рамонский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Решение так же может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления в районный суд об отмене решения.
Судья | С.А. Бородкин |