Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Золоторевой Г.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Беляевой Л.Ф., Беляева Н.И., Беляевой С.Н., Морозовой О.Н. к МПМК «Рамонская-1» о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к МПМК «Рамонская-1» о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным, мотивируя тем, что 04.06.1996 года между Беляевой Л.Ф., Беляевым Н.И., Беляевой С.Н., Морозовой О.Н. с одной стороны и МПМК «Рамонская-1» с другой стороны был заключен договор о передаче жилого помещения, квартиры общей площадью 53,3 кв.м., жилой 27,2 кв.м. по адресу: <адрес> собственность. Однако согласно техническому паспорту БТИ Рамонского района Воронежской области по состоянию на 03.03.2010 года общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м., жилая - 28,6 кв.м.
В судебном заседании Беляева Л.Ф. исковые требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.
Беляев Н.И., Беляева С.Н., Морозова О.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика МПМК «Рамонская-1» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Заслушав Беляеву Л.Ф., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 04.06.1996 года между Беляевой Л.Ф., Беляевым Н.И., Беляевой С.Н. Волгиной О.Н. и МПМК «Рамонская-1» был заключен договор на передачу в собственность <адрес> <адрес>, общей площадью 53,3 кв. метра, в том числе жилой 27,2 кв. метров. Данный договор зарегистрирован администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области 11.06.1996 года за № 437.
Согласно выкопировке плана <адрес> <адрес> от 03.03.2010 года, а также кадастровому паспорту БТИ Рамонского района по состоянию на 25.03.2010 года общая площадь квартиры составляет 50,6 кв. метров, в том числе жилая- 28,6 кв. метров.
В примечании к кадастровому паспорту от 25.03.2010года указано, что общая площадь жилого помещения уменьшена на 2,7 кв.м. за счет исключения площади лоджии.
Несоответствие площади, указанной в договоре купли-продажи, и фактической площади жилого помещения препятствует истице зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
На основании изложенного, суд считает, что указанные истцами обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и являются основанием для признания договора передачи жилого помещения в собственность недействительным в части указания площади квартиры.
В силу ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предложить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор на передачу жилого помещения в собственность - квартиры <адрес>, заключенного 04.06.1996 года между МПМК «Рамонская-1» и Беляевой Л.Ф., Беляевым Н.И., Беляевой С.Н., Волгиной О.Н. недействительным в части указания площади квартиры.
Считать, что по договору передачи в собственность жилого помещения, заключенному 04.06.1996 года между МПМК «Рамонская-1» и Беляевой Л.Ф., Беляевым Н.И., Беляевой С.Н., Волгиной О.Н., зарегистрированному администрацией Рамонского района Воронежской области 11.06.1996 года за № 437, Беляевой Л.Ф., Беляеву Н.И., Беляевой С.Н., Волгиной О.Н. была передана в собственность квартира № <адрес> общей площадью 50, 6 кв. метров, в том числе жилой - 28, 6 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер