Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Ситниковой З.И. к администрации Ступинского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к администрации Ступинского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным, мотивируя тем, что 01 июня 1998 года между ней - Ситниковой (ранее Гончаровой) З.И. и Ступинской сельской администрацией был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по которому ей была передана в собственность квартира в <адрес> <адрес>. Данный договор был зарегистрирован администрацией Рамонского района Воронежской области 23 июня 1998 года за № 388. В договоре неправильно указана площадь квартиры, а именно, общая площадь была указана - 70,7 кв. метров, а жилая - 25,0 кв. метров. При проведении инвентаризации БТИ Рамонского района 25.02.2010 года было установлено, что в настоящий момент общая площадь <адрес>, состоящей из следующих помещений: кухни площадью 12,4 кв. метров, жилой комнаты площадью 9,5 кв. метров - составляет 21,9 кв. метров. Истица указывает, что самостоятельно она никаких перестроек дома не производила, а наличие разницы в площадях препятствует ей в регистрации права собственности на указанную квартиру в Рамонском отделе Управления Росреестра по Воронежской области.
В судебном заседании Ситникова З.И. требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить в полном объеме, признать договор от 01.06.1998 года на передачу квартиры в <адрес> селе <адрес>, заключенному между Ступинской сельской администрацией и Ситниковой З.И. недействительным в части указания площади квартиры.
Представитель ответчика - администрации Ступинского сельского поселения Рамонского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 01.06.1998 года между Ступинской сельской администрацией Рамонского района Воронежской области и истицей по делу был заключен договор на передачу квартиры в <адрес> селе <адрес>, общей площадью 70,7 кв. метров, в том числе жилой - 25,0 кв. метров в собственность. Данный договор зарегистрирован администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области 23.06.1998 года за № 388.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующий на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный Фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено, что на момент передачи квартиры в собственность в ней была зарегистрирована и проживала - Ситникова (ранее Гончарова) З.И..
Согласно технического паспорта, составленного филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района по состоянию на 25.02.2010 года общая площадь <адрес> составляет 21,9 кв. метров, в том числе жилая - 9,5 кв. метров.
В силу ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предложить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
На основании изложенного, суд считает, что указанные истицей обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и является основанием для признания договора передачи жилого помещения в собственность недействительным в части указания площади квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор передачи жилого помещения в собственность - квартиры в <адрес>, заключенного 01.06.1998 года между Ступинской сельской администрацией и Гончаровой З.И. недействительным в части указания площади квартиры.
Считать, что по договору передачи в собственность жилого помещения, заключенному 01.06.1998 года между Ступинской сельской администрацией и Гончаровой З.И., зарегистрированному администрацией Рамонского района Воронежской области 23.06.1998 года за № 388, Гончаровой З.И. была передана в собственность <адрес> общей площадью 21,9 кв. метров, в том числе жилой - 9,5 метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер