Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Просветова ФИО7, Просветовой ФИО8, Просветовой ФИО9, Просветова ФИО10 к администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан частично недействительным, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан частично недействительным, мотивируя тем, что 19.01.1990 года они получили в собственность двухкомнатную квартиру площадью 25,8 кв. метров по адресу: <адрес>, п. <адрес>, что подтверждается ордером № 229 от 12.01.1990 года, выданным исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов на основании решения исполкома райсовета № 19 от 18.01.1990 года. 26.12.1996 года был заключен договор передачи указанного жилого помещения в собственность истцов с предприятием АООТ МПМК « Рамонская 2», в котором ошибочно была указана трехкомнатная квартира общей площадью 48,8 кв. метров, в том числе жилой - 27,8 кв. метров, расположенная по адресу- п. ВНИИСС, д.70, кв.10. Данный договор был зарегистрирован 30.12.1996 года администрацией Рамонского района за № 964. Истцы указывают, что по последним данным БТИ Рамонского района Воронежской области по состоянию на 08.09.2010 года общая площадь двухкомнатной <адрес>. <адрес> <адрес> составляет - 46,0 кв. метров, в том числе жилая - 26,0 кв. метров. АООТ МПМК «Рамонская 2» после реорганизации было переименовано в ООО МПМК « Рамонская 2», которое впоследствии было признано банкротом и ликвидировано. В результате указанных несоответствий площадей истцы не могут зарегистрировать свое право собственности в Рамонском отделе Управления Россреестра по Воронежской области.
Просветова Н.В., Просветов Д.В., Просветова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых заявленные исковые требования поддерживают и просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании Просветов В.М., требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил суд их удовлетворить в полном объеме, признать договор от 26.12.1996 года на передачу <адрес> поселке <адрес> <адрес>, заключенный между АООТМПМК «Рамонская 2» и Просветовым ФИО11, Просветовой ФИО12 Просветовой ФИО13, Просветовым ФИО14 недействительным в части указания площади квартиры, а также того, что спорная квартира является трехкомнатной.
Представитель ответчика - администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором заявленные исковые требования признает в полном объеме и просит суд рассматривать дело в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что 26.12.1996 года между АООТ МПМК «Рамонская -2» и Просветовым ФИО15, Просветовой ФИО16, Просветовой ФИО17, Просветовым ФИО18 был заключен договор на передачу <адрес> поселка <адрес> <адрес> общей площадью 48,8 кв. метра, в том числе жилой 27,8 кв. метров в собственность. Данный договор зарегистрирован администрацией Рамонского района Воронежской области 30.12.1996 года за № 964.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующий на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный Фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено, что на момент передачи квартиры в собственность в квартире были зарегистрированы и проживали Просветов ФИО19, его жена - Просветова ФИО20, а также несовершеннолетние дети - Просветова ФИО21 и Просветов ФИО22.
Согласно технического паспорта, составленного филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района по состоянию на 08.09.2010 года, общая площадь спорной квартиры составляет 46,0 кв. метров, в том числе жилая - 26,0 кв. метров.
Так же, согласно данным ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района, спорная квартира является двухкомнатной.
В силу ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предложить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
На основании изложенного, суд считает, что указанные истцами обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и является основанием для признания договора передачи жилого помещения в собственность недействительным в части указания площади квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор передачи жилого помещения в собственность, заключенный 26.12.1996 года между АООТ МПМК « Рамонская 2 “ и Просветовым ФИО23, Просветовой ФИО24, Просветовой ФИО25, Просветовым ФИО26 недействительным части указания числа комнат и площадей квартиры.
Считать, что по договору передачи жилого помещения в собственность, заключенному 26.12.1996 года между АООТ МПМК « Рамонская 2 “ и Просветовым ФИО27, Просветовой ФИО28, Просветовой ФИО29, Просветовым ФИО30, приобретатели получили в собственность в порядке приватизации <адрес> поселка <адрес> <адрес> общей площадью 46,0 кв. метров, в том числе жилой - 26,0 кв. метров, по1/4 доли каждый.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер