Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Грызлова С.В. к Гурцкая Г.К. о признании утратившим право пользования жилым домом, суд
У С Т А Н О В И Л :
Грызлов С.В. обратился в суд с иском к Гурцкая Г.К. о признании утратившим право пользования жилым домом, мотивируя тем, что он является собственником жилого <адрес>. В данном домовладении с его согласия 15.01.1997 года был зарегистрирован ответчик - Гурцкая Г.К. на условиях найма с соответствующей оплатой жилого помещения. Однако, после регистрации ответчик в спорном домовладении не проживал, свои обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг не выполнял. Фактическое местонахождения ответчика ему не известно, в связи с чем, он просит признать ответчика - Гурцкая Г.К. утратившим право на проживание в домовладении № по <адрес>ёжная, <адрес>.
В судебном заседании Грызлов С.В. заявленные исковые требования уточнил, просил суд признать Гурцкая Г.К. не приобретшим право пользования домом № по <адрес>.
Ответчик Гурцкая Г.К. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации надлежащим образом.
Согласно справки администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области за № 1709 от 15.11.2010 года, Гурцкая Г.К., 30.05.1959 года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Сведений о фактическом местонахождении ответчика у суда не имеется.
В соответствии со статьей 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гурцкая Г.В. с участием его представителя, назначенного судом - адвоката Енова В.А., который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Грызлова С.В. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Грызлов С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36 - АВ № 500864, выданным 05.08.2009 года Рамонским отделом УФРС по Воронежской области и записью в ЕГРПН за № 36-36-26/013/2009 - 891 от 05.08.2009 года.
Согласно справки № 1709 от 15.11.2010 года администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области по адресу: <адрес> зарегистрирован Гурцкая Г.К..
На основании выписки № 776 из похозяйственной книги № 7 Горожанского сельского поселения Рамонского района Воронежской области, лицевой счет № 304, закладки 01.01.2007 года, выданной администрацией Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области 31.03.2009 года по данным похозяйственного учета жилой <адрес>, в селе <адрес> на праве частной собственности принадлежит Грызлову С.В..
Заявляя требования о признании ответчика не приобретшим права пользования домом, истец фактически оспаривает договор найма спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Однако, как установлено судом, Гурцкая Г.К. не являясь членом семьи Грызлова С.В, мог проживать в указанном домовладении только на основании договора найма жилого помещения, который с собственником не заключал, в указанный дом не вселялся и в нем никогда не проживал.
Приведенные факты в своей совокупности подтверждают мнимость совершенной сделки.
В соответствии со ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Мнимая сделка не порождает правовых последствий.
В судебном заседании также не представлено каких-либо доказательств наличия имевшего место соглашения между истцом, как собственника жилого помещения, и ответчиком по делу.
То обстоятельство, что Гурцкая Г.К. не вселялся в дом и не проживал в нем, подтверждается материалами дела.
Таким образом, установлено, что ответчик Гурцкая Г. К. не приобрел право пользования жилым домом № по <адрес>.
Регистрация гражданина по месту жительства в силу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывая и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает прав и обязанностей, в том числе права на пользование жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 названного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Гурцкая Г.К. не приобретшим право пользования домом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней.
Судья А.В. Данцер