РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года пос. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кошелевой С.А.
при секретаре Стрельниковой О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Роговицкой Л.И. к Ениной В.А., Кеженбаеву Ш.Б. и Кеженбаевой А.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Роговицкая Л.И. обратилась в суд с указанным иском к Ениной В.А., Кеженбаеву Ш.Б. и Кеженбаевой А.В., мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи доли земельного участка, заключенного ... между ней и Ениной В.А., она приобрела в собственность у последней 130/399 долей, то есть 1300 кв.м. земельного участка ..., общей площадью 3990 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ольховатка, ул. .... Указанный договор был удостоверен нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области Т.Т. Миляевой ... и зарегистрирован в реестре за .... Расчет между сторонами был произведен в полном объеме, истице были переданы все необходимые правоустанавливающие документы, о чем ... был составлен акт о передаче доли земельного участка. Стороны реально разделили земельный участок, согласно долям, каждый пользовался своей частью земельного участка. ... Енина В.А. продала оставшиеся доли указанного земельного участка Кеженбаевой А.В. и Кеженбаеву Ш.Б.. как отдельный земельный участок площадью 2690 кв.м. Договор купли-продажи был зарегистрирован Рамонским отделом Управления ФРС по Воронежской области ..., номер регистрации .... В настоящее время истица Роговицкая Л.И. и Кеженбаевы также пользуются своими земельными участками, никаких претензий друг к другу у них нет. Земельному участку, принадлежащему на праве собственности Роговицкой Л.И., присвоен адрес: Воронежская область, Рамонский район, с. Ольховатка, ул. .... Земельный участок принадлежащий Кеженбаевым имеет адрес: Воронежская область, Рамонский район, с. Ольховатка, ул. ... В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на свой земельный участок в Управлении Росреестра по Воронежской области, однако ей в этом отказывают по тем основаниям, что реально доли собственников земельного участка не выделены. В связи с изложенным, истица Роговицкая Л.И. просит суд прекратить право общей долевой собственности между ней и Ениной В.А. на земельный участок ..., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ольховатка, ул. ... и признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ольховатка, ул. ...
В судебном заседании истица Роговицкая Л.И. поддержала заявленные исковые требования, пояснив изложенное, просила суд об их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Енина В.А. в судебном заседании признала заявленные Роговицкой Л.И. исковые требования, не возражала в их удовлетворении, при этом пояснила, что действительно ... продала Роговицкой Л.И. 130/399 долей земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Ольховатка, ... (ранее ...), 130/399 доли земельного участка фактически составляют 1300 кв.м. Оставшиеся доли она продала ... Кеженбаевой А.В. и Кеженбаеву Ш.Б.
Ответчики Кеженбаева А.В. и Кеженбаев Ш.Б. в судебном заседании также не возражали в удовлетворении заявленных Роговицкой Л.И. требований, при этом пояснили, что ... они приобрели в собственность у Ениной В.А. 269/399 долей земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Ольховатка, .... Другие 130/399 долей участка принадлежат на праве собственности истице Роговицкой Л.И.(земельный участок имеет площадь 1300 кв.м. и ему присвоен адрес: Воронежская область, Рамонский район, с. Ольховатка, ул. ...). Между ними сложился определенный порядок пользования своими долями земельного участка, каких-либо претензий друг к другу у них нет.
Выслушав истицу Роговицкую Л.И., ответчиков Енину В.А., Кеженбаеву А.В. и Кеженбаева Ш.Б., исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные Роговицкой Л.И. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Из объяснений сторон, копии договора купли-продажи доли земельного участка от ..., копии кадастрового паспорта земельного участка, копии выписки из приложения, утвержденного постановлением администрации Скляевского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от ... ..., копии акта о передачи доли земельного участка от ..., имеющихся в деле, судом установлено следующее:
В соответствии с договором купли-продажи доли земельного участка, заключенного ... между Роговицкой Л.И. и Ениной В.А., истица приобрела в собственность у последней 130/399 долей, то есть 1300 кв.м. земельного участка ..., общей площадью 3990 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ольховатка, ул. .... Указанный договор был удостоверен нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области Т.Т. Миляевой ... и зарегистрирован в реестре за .... Расчет между сторонами был произведен в полном объеме, истице были переданы все необходимые правоустанавливающие документы, о чем ... был составлен акт о передаче доли земельного участка. Стороны реально разделили земельный участок, согласно долям, каждый пользовался своей частью земельного участка. ... Енина В.А. продала оставшиеся доли указанного земельного участка Кеженбаевой А.В. и Кеженбаеву Ш.Б.. как отдельный земельный участок площадью 2690 кв.м. Договор купли-продажи был зарегистрирован Рамонским отделом Управления ФРС по Воронежской области ..., номер регистрации .... В настоящее время истица Роговицкая Л.И. и Кеженбаевы также пользуются своими земельными участками, никаких претензий друг к другу у них нет. Земельному участку, принадлежащему Роговицкой Л.И., присвоен адрес: Воронежская область, Рамонский район, с. Ольховатка, ул. .... Земельный участок принадлежащий Кеженбаевым имеет адрес: Воронежская область, Рамонский район, с. Ольховатка, ул. ... В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на свой земельный участок в Управлении Росреестра по Воронежской области, однако ей в этом отказывают по тем основаниям, что реально доли собственников земельного участка не выделены.
Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с частями 2 и 3 указанной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Роговицкой Л.И. и Ениной В.А. на земельный участок ..., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ольховатка, ул. ....
Признать за Роговицкой Л.И. право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ольховатка, ул. ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья С.А. Кошелева