Дело № 2-94/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года | п. Рамонь Воронежской области |
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бородкина С.А.
с участием истцов Голоктионовой Т.А. и Голоктионовой И.М.
при секретаре Аверковой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голоктионовой Т.А., Голоктионовой И.М. и Белоногова Р.Ю. к Администрации Горожанского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Голоктионова Т.А., Голоктионова И.М. и Белоногов Р.Ю. обратились с иском к Администрации Горожанского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя следующим:
По договору передачи жилого помещения в собственность от 13.05.1998 года Голоктионов М.М., Голоктионова Т.А., Белоногов Р.Ю. и Голоктионова И.М. приобрели в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1999 году при проведении ремонта в квартире собственники сделали перепланировку: из двух смежных жилых комнат путем установки деревянной перегородки сделали две раздельные комнаты. 07.01.2002 года Голоктионов М.М. умер. После смерти Голоктионова М.М. открылось наследство в виде 1/4 доли данной квартиры. Наследниками на 1/4 долю являются жена - Голоктионова Т.А., и дочь - Голоктионова И.М. Право на данное имущество никем не оспаривается. После смерти Голоктионова М.М. его наследники проживают в данной квартире, пользуются имеющимся имуществом, обслуживают квартиру, производят в ней ремонт, оплачивают коммунальные услуги. В 2007 году истцы обратились в БТИ Рамонского района для того, чтобы получить справку для оформления наследства на 1/4 долю умершего. Однако, мотивируя тем, что перепланировка квартиры была произведена самовольно, без разрешения, в получении необходимых документов было отказано. В УФРС Рамонского района при устной консультации пояснили, что для регистрации права собственности на квартиру помимо правоустанавливающего документа необходимо предоставить кадастровый паспорт объекта. Кадастровый паспорт БТИ Рамонского района не выдает истцам, поскольку в настоящее время неясно кому принадлежит 1/4 доля квартиры умершего Голоктионова М.М. Голоктионова Т.А., Голоктионова И.М. и Белоногов Р.Ю. просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес> в долях: за Голоктионовой Т.А. - 3/8 доли, за Голоктионовой И.М. - 3/8 доли, за Белоноговым Р.Ю. - 2/8 доли.
В судебном заседании истицы Голоктионова Т.А. и Голоктионова И.М. поддержали заявленные исковые требования по изложенным основаниям.
Истец Белоногов Р.Ю., будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Томашова В.В. исковые требования Голоктионовой Т.А., Голоктионовой И.М. и Белоногова Р.Ю. признала.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает его.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Голоктионовой Т.А., Голоктионовой И.М. и Белоногова Р.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее:
По договору передачи жилого помещения в собственность от 13.05.1998 года Голоктионов М.М., Голоктионова Т.А., Голоктионова И.М. и Белоногов Р.Ю. приобрели в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании пункта 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, Голоктионов М.М., Голоктионова Т.А., Голоктионова И.М. и Белоногов Р.Ю. приобрели по договору от 13.05.1998 года указанную квартиру в общую долевую собственность по 1/4 доли каждый.
В 1999 году Голоктионов М.М., Голоктионова Т.А., Голоктионова И.М. и Белоногов Р.Ю. при проведении перепланировки квартиры из двух смежных комнат путем установки деревянной перегородки сделали две раздельные комнаты.
Перепланировка квартиры была проведена самовольно, без согласования и получения необходимой разрешительной документации, предусмотренной главой 4 ЖК РФ.
Согласно ответу главного специалиста отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ Администрации Рамонского муниципального района Лыбаковой Н.П. проведенная перепланировка жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует архитектурно-строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
07.01.2002 года Голоктионов М.М. умер. После его смерти в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратились его жена - Голоктионова Т.А. и его дочь - Голоктионова И.М. Других наследников по закону первой очереди, претендующих на наследственное имущество Голоктионова М.М. не имеется.
Нотариус нотариального округа Рамонского района Воронежской области Миляева Т.Т. отказала Голоктионовой И.М. и Голоктионовой Т.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Голоктионова М.М. на квартиру <адрес> в связи с тем, что наследники не предоставили справку БТИ с оценкой и описанием квартиры на дату смерти наследодателя.
На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Следовательно, Голоктионова И.М. и Голоктионова Т.А. наследуют в равных долях открывшееся наследство после смерти Голоктионова М.М. в виде 1/4 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/8 доли каждая.
Таким образом, путем сложения доли в квартире, приобретенной по договору ( 1/4 ), и доли, приобретенной по наследству после смерти Голоктионова М.М., доля Голоктионовой Т.А. в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 3/8 (1/4 + 1/8). Доля Голоктионовой И.М. в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 3/8 (1/4 + 1/8).
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Голоктионовой Т.А., Голоктионовой И.М. и Белоноговым Р.Ю. право общей долевой собственности на квартиру <адрес> в долях: за Голоктионовой Т.А. - 3/8 доли, за Голоктионовой И.М. - 3/8 доли, за Белоноговым Р.Ю. - 2/8 доли.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья | С.А. Бородкин |