О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 января 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Михальцова А.В. к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области о признании незаконными действий администрации Рамонского муниципального района Воронежской области по выделению и согласованию границ земельных участков, возложении обязанности снять земельные участки с кадастрового учета, отменить регистрацию, суд
У С Т А Н О В И Л:
Михальцов А.В. обратился в суд с иском к администрации Рамонского района, Управлению Росреестра по Воронежской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области о признании незаконными действий администрации Рамонского района по выделению и согласованию границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, обязании ФГУ «ЗКП» по Воронежской области снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, отменив их регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, обязании ФГУ «ЗКП» по Воронежской области исправить ошибку в электронных таблицах, допущенную в 2006 году по постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером №, пояснив, что в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от 30.06.2006 года и передаточным актом к договору, он приобрел у администрации Рамонского муниципального района земельный участок площадью <данные изъяты>. Участок был предоставлен для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. В договоре было отмечено, что продавец гарантирует, что «земельный участок не заложен, в споре и аресте не состоит, не обременен никакими другими обязательствами и правами третьих лиц и может быть свободно отчужден».На указанный участок он получил свидетельство о государственной регистрации права серии № от 28.08.2006г. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время он его обрабатывает и производит на нем сельхозпродукцию. На участке установлены межевые знаки, границы участка выделены обработкой участка. Никаких претензий по фактическим границам участка никто не предъявлял. Однако, в начале 2010 года к нему обратился главный лесничий Рамонского лесничества, с которым ранее согласовали фактические границы, и сообщил, что согласно электронной карте его участок находится на землях Государственного лесного фонда Урочище Болдырево и имеет место ошибка в электронных таблицах, допущенная в 2006 году инженерами-землеустроителями. Также выяснилось, что согласно электронным таблицам его участок разделен на четыре участка и продан различным собственникам. При обращении к Главе администрации Рамонского района с просьбой исправить ситуацию, ему было рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании Михальцов А.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что является главой крестьянского хозяйства «Аккорд» (юридическим лицом). За защитой своего нарушенного права с аналогичными требованиями ранее он обратился в арбитражный суд Воронежской области, которые в настоящее время по существу еще не рассмотрены.
Представитель Михальцова А.В. по доверенности Знов А.В. исковые требования поддержал, полагает, что Рамонский районный суд правомочен рассмотреть заявленные требования, удовлетворив их.
Представитель администрации Рамонского муниципального района Воронежской области Антипов М.С. иск не признал, считает, что заявленные Михальцовым А.В. требования не могут быть рассмотрены в Рамонском районном суде, поскольку аналогичный иск рассматривается в арбитражном суде.
Представитель ФГУ «ЗКП» по Воронежской области по доверенности Рубцов В.А. с заявленные требования к кадастровой палате не признал, считает их необоснованными, поскольку нарушений действующего законодательства допущено не было.
Будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, представитель Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 23.03.1991 года решением Президиума Рамонского районного Совета народных депутатов № 43 для организации крестьянского хозяйства «Аккорд» Михальцову А.В. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения.
То обстоятельство, что в действительности указанное крестьянское хозяйство было создано и в настоящее время осуществляет свою деятельность, подтверждается имеющимися в материалах дела документами и истцом не оспаривается, в связи с чем, данный факт суд считает установленным.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 13.05.2008) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
Постановлением администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № 1084 от 30.12.2005 года, Михальцову А.В. из пожизненного наследуемого владения в собственность за плату был передан для ведения крестьянского хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> пашни из земель сельхозназначения, расположенный по адресу (имеющий адресный ориентир): <адрес>.
30.06.2006 года между администрацией Рамонского муниципального района и Михальцовым А.В. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, который истец по настоящее время использует для выращивания сельскохозяйственной продукции в предпринимательских целях.
В силу ст. 27 АПК РФ (подведомственность дел арбитражному суду), арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с частью 2 названной статьи, арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.
Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами ( ст. 28 АПК РФ).
В свою очередь, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 29 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных отношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе, об оспаривании затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, наделенных федеральных законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц.
Кроме того, согласно представленных в ходе судебного заседания документов, 21.12.2010 года Арбитражным судом Воронежской области было принято к производству заявление главы крестьянского хозяйства «Аккорд» Михальцова А.В. к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании незаконными действий по выделению и согласованию границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и проведено предварительное слушание.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о не подведомственности заявленных исковых требований Рамонскому районному суду Воронежской области.
В силу ч. 1 ст. 134 ГПК РФ - заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке - подведомственность арбитражному суду Воронежской области.
Руководствуясь ст. ст. 134, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по делу по иску Михальцова А.В. к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области о признании незаконными действий администрации Рамонского муниципального района Воронежской области по выделению и согласованию границ земельных участков, возложении обязанности снять земельные участки с кадастрового учета, отменить регистрацию - прекратить.
Отменить обеспечение иска, наложенное по определению Рамонского районного суда Воронежской области от 27 декабря 2010 года.
Снять запрет на осуществление Рамонским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области действий по регистрации сделок перехода права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья А.В. Данцер