РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года пос. Рамонь Воронежской области
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Петриной Г. П.
при секретаре Тамбовцевой И. А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдахоновой З.М. к Шилиной М.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Алдахонова З. М. первоначально обратилась в суд с иском к Администрации Рамонского района Воронежской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи от 16.03.2000 года ее муж Алдахонов Н. Я. приобрел земельный участок, находящийся в селе Моховатка Рамонского района Воронежской области садоводческое некоммерческое товарищество « <.....>» под № <.....> площадью 1000 кв. м. Данный договор был удостоверен нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области Яковлевой Е. Н. и зарегистрирован в реестре за №. Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности продавцу Шилиной М. И. на основании свидетельства о государственной регистрации прав от 18.02.2000 года. С момента заключения договора купли- продажи земельный участок находился в полном владении и пользовании Алдахонова Н. Я. и истицы, состоявшей в зарегистрированном браке с Алдахоновым Н. Я. Однако, Алдахонов Н. Я. не зарегистрировал переход права на земельный участок и 20.01.2010 года умер.
Алдахонова З. М. обратилась в нотариальную контору, с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №, расположенный в <......>, садоводческое некоммерческое товарищество « <.....>». На долю квартиры свидетельство о праве на наследство ей было выдано, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истице было отказано, в связи с тем, что ее муж при жизни не зарегистрировал в соответствующих органах переход права собственности на свое имя. В связи с изложенным, истица Алдахонова З. М. считая себя наследницей по закону, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти ее мужа Алдахонова Н. Я., умершего 20.01.2010 года, на указанный земельный участок.
В судебном заседании истица Алдахонова З. М. поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Обратилась с заявлением о замене ненадлежащих ответчиков Администрацию Рамонского района Воронежской области, Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области на надлежащего Шилину М. И.
Ответчица Шилина М. И. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем у суда имеются почтовые уведомления. Обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, признала исковые требования и подтвердила, что продала земельный участок Алдахонову Н. Я. и не претендует на него.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 16.03.2000 года между Алдахоновым Н. Я. и Шилиной М. И. был заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенный в <......> садоводческое товарищество « <.....>», участок №. Указанный договор был удостоверен нотариусом Рамонского нотариального округа Яковлевой Е. Н. 16.03.2000 г. и зарегистрирован в реестре за №.
То обстоятельство, что Шилина М. И. на момент заключения договора купли- продажи являлась собственником спорного земельного участка, подтверждается выпиской и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.02.2000 года.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащем случае форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Учитывая, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора и обязательства по договору купли- продажи полностью были исполнены, что не отрицает ответчик, суд считает указанный договор исполненным и состоявшимся.
Алдахонов Н. Я. умер 20.01.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
То обстоятельство, что Алдахонов Н. Я. умер, не успев при жизни оформить в установленном законом порядке переход права собственности на земельный участок, не лишает истицу права в судебном порядке обратиться за защитой нарушенного права.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После смерти Алдахонова Н. Я. Алдахонова З. М., являясь его наследником по закону первой очереди, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. 21.07.2010 г. нотариусом ей было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на 1/2 доли квартиры.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истица является единственной наследницей имущества Алдахонова Н. Я. по закону. Приняла часть наследства, открывшегося после смерти Алдахонова Н. Я.
То обстоятельство, что наследодатель умер, не зарегистрировав в установленном законом порядке право собственности, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истицы.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Алдахоновой З.М. в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <......>, садоводческое не коммерческое товарищество « <.....>», участок №.
Погасить запись в ЕГРП № за Шилиной М.И. на объект права - земельный участок, расположенный по адресу: <......>, садоводческое некоммерческое товарищество « <.....>», участок №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней после его вынесения.
Судья Г. П. Петрина