РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года пос. Рамонь Воронежская область
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Петриной Г. П.
при секретаре Тамбовцевой И. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроновой Л.И. к Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дронова Л. И. обратилась в суд с иском к Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <.....>. Дочери Дроновой Т. Н. принадлежит 1/3 доля указанного жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1411 кв. м. Данным участком истица пользуется с 1963 года. В 2001 году при оформлении земельного участка в собственность, по неизвестной истице причине в собственность был зарегистрирован земельный участок площадью 525 кв. м.. При оформлении документации истица не обратила внимание на площадь участка 525 кв. м., указанную в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок. Данный факт стал ей известен в 2010 году при обращении к инженеру- землеустроителю, который при обмере земельного участка фактически зафиксировал площадь земельного участка 1411 кв. м. При государственной регистрации права собственности на земельный участок единственным правоустанавливающим документом послужившим основанием для регистрации права собственности, являлось постановление администрации Яменского сельсовета Рамонского района Воронежской области № от 22.07.1992 года. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ. пунктом 4 ст. 3 ФЗ № 137- ФЗ от 25.10.2001 г. « О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Истица открыто владеет и пользуется земельным участком на протяжении более 15 лет. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который приобретен до 1990 года. В связи с этим истица просит признать недействительной запись регистрации в ЕГРП № от 13.07.2001 года. на земельный участок площадью 525 кв. м. и признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 1411 кв. м., расположенного по адресу: <.....>.
В судебном заседании истица Дронова Л. И. поддержала свои требования, просила привлечь в качестве соответчика Администрацию Рамонского муниципального района Воронежской области.
Представитель ответчика Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебном заседании участие не принимал. Обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях не возражал против удовлетворения требований истицы. Высказал мнение решение принять на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области Антипов М. С., действующий на основании доверенности, полагал решение по иску Дроновой Л. И. принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области участие в судебном заседании не принимал. О дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. О причине неявки суд не уведомил.
Третье лицо Дронова Т. Н. в судебном заседании участие не принимала. Обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из объяснений сторон, копии постановления № от 22.07.1992 года главы администрации Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области, справки о кадастровой стоимости земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права на 2/3 доли жилого дома, копии наследственного дела к имуществу Дронова Н. И., имеющихся в деле, судом установлено, что истица Дронова Л. И. с 1963 года пользуется земельным участком площадью 1411 кв. м., расположенном по адресу: <.....>. Построили с покойным мужем жилой дом и хозяйственные постройки, оплачивает налоги. Границы указанного земельного участка не изменялись с 1963 года до настоящего времени. Однако, правоустанавливающие документы оформлены только на земельный участок площадью 525 кв. м.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дроновой Л.И. право собственности на земельный участок площадью 1411 кв. м., расположенный по адресу: <.....>
Погасить запись в ЕГРП № от 13 июля 2001 года за Дроновой Л.И. на объект права- земельный участок, расположенный по адресу: <.....> в связи с ликвидацией объекта права.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда.
Председательствующий Г. П. Петрина