РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Зубова В.Г
при секретаре Колосовой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по исковому заявлению Пригородовой Н.С. к Калинину Н.Н. о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Пригородова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Калинину Н.Н. о признании права собственности на объект незавершенного строительства. 08.08.1998 года между Пригородовой Н.С. и Калининым Н.Н. был заключен договор купли продажи недостроенного жилого дома и земельного участка. Данный договор зарегистрирован в реестре за № и удостоверен нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области РФ Миляевой Т.Т. В Рамонском отделе УФРС по Воронежской области Пригородовой Н.С. был разъяснен порядок о прекращении и переходе права собственности на жилой дом и отказано в выдаче свидетельства о регистрации права собственности в связи с тем, что истец Пригородова Н.С. в настоящее время не располагает сведениями о местонахождении ответчика Калинина Н.Н. Поэтому зарегистрировать право собственности на недостроенный жилой дом в отсутствие ответчика Калинина Н.Н. не представляется возможным.
В судебном заседании истец Пригородова Н.С. поддержала заявленные требования, пояснив изложенное.
Представитель ответчика адвокат Александров С.В. просил вынести решение на усмотрение суда.
Ответчик Калинин Н.Н. надлежащим образом не извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца Пригородову Н.С., представителя ответчика адвоката Александрова С.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Пригородовой Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании пояснений истца Пригородовой Н.С., копии паспорта, копии договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства, копии технического паспорта объекта незавершенного строительства, копии архивной копии Решения Березовского сельского Совета народных депутатов, копии свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя Пригородовой Н.С. судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пригородовой Н.С. и Калининым Н.Н. был заключен договор купли продажи недостроенного жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <......>. Данный договор зарегистрирован в реестре за № и удостоверен нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области РФ Миляевой Т.Т. При обращении Пригородовой Н.С. в Рамонский отдел УФРС по Воронежской области для регистрации права собственности на недостроенный жилой дом ей был разъяснен порядок о прекращении и переходе права собственности и отказано в выдаче свидетельства о регистрации права собственности в связи с тем, что истец Пригородова Н.С. в настоящее время не располагает сведениями о местонахождении ответчика Калинина Н.Н. Поэтому зарегистрировать право собственности на недостроенный жилой дом в отсутствие ответчика Калинина Н.Н. не представляется возможным.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 219 ГК РФ, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пригородовой Н.С. право собственности на незавершенный строительством объект готовностью 69 %, общей площадью 120,1 кв.м., литер: А, А1, А2, а, расположенный по адресу: <......>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Председательствующий В.Г.Зубов