Дело № 2-153/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 года | п. Рамонь Воронежской области |
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бородкина С.А.
с участием истцов Кулакова В.А. и Воронцова Н.П.
при секретаре Колосовой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова В.А. и Воронцова Н.П. к Администрации Рамонского городского поселения о признании права общей долевой собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Кулаков В.А. и Воронцов Н.П. обратились с иском к Администрации Рамонского городского поселения о признании права общей долевой собственности на недвижимость, мотивируя следующим:
Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в поселке Рамонь, заключенном 12.05.1994 года между ППЖКХ, с одной стороны, и Кулаковой З.А. и Воронцовым Н.П., с другой стороны, был построен одноэтажный двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Данным жилым домом Кулакова З.А. и Воронцов Н.П. владели на праве долевой собственности по 1/2 доле каждый. 11.03.1997 года Кулакова З.А. умерла. После ее смерти осталось имущество в виде земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Кулаков В.А., являясь наследником по закону после смерти матери Кулаковой З.А., вступил в наследство и оформил наследственные права на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2010 года серии №. На 1/2 долю жилого дома оформить наследственные права Кулаков В.А. не смог, так как нотариус отказал в совершении нотариального действия по причине отсутствия государственной регистрации наследодателем права собственности на указанное имущество. Воронцов Н.П. зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2010 года серии №. При обращении Воронцова Н.П. по вопросу регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома выяснилось, что представленного договора от 12.05.1994 года для этого недостаточно. При таких обстоятельствах регистрация права общей долевой собственности на указанный жилой дом невозможна. Кулаков В.А. и Воронцов Н.П. просили установить факт владения и пользования на праве собственности Кулаковой З.А., умершей 11.03.1997 года, на день смерти 1/2 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, литеры А, А1, А2, а, а1, расположенного по адресу <адрес>, а также признать за Кулаковым В.А. в порядке наследования по закону право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на указанный жилой дом и признать за Воронцовым Н.П. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на указанный жилой дом.
В судебном заседании истицы Кулаков В.А. и Воронцов Н.П. поддержали заявленные исковые требования по изложенным основаниям.
Представитель ответчика - Администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Бредихин А.С., будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. На предыдущем судебном заседании исковые требования Кулакова В.А. и Воронцова Н.П. признал в полном объеме.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает его.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кулакова В.А. и Воронцова Н.П. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее:
По договору купли-продажи от 24.03.1992 года Кулакова З.А. приобрела у Рамонского автопредприятия 1/2 часть незавершенного строительством жилого дома, расположенного по <адрес>.
Воронцов Н.П. по договору от 24.03.1992 года также купил у Рамонского автопредприятия другую 1/2 часть указанного жилого дома, незавершенного строительством.
Постановлением Главы администрации Рамонского поссовета Рамонского района № 18 от 18.03.1992 года Кулаковой З.А. и Воронцову Н.П. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома на праве личной собственности.
На основании договора от 12.05.1994 года о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в поселке Рамонь Кулакова З.А. и Воронцов Н.П. построили жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Кулакова З.А. свое право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировала, поскольку умерла 11.03.1997 года. В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
На основании пунктов 1 и 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Воронцовым Н.П. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, литеры: А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Поскольку Кулакова З.А. фактически приобрела право собственности на построенный ею и Воронцовым Н.П. жилой дом, то суд считает возможным установить юридический факт, что Кулакова З.А., умершая 11.03.1997 года, на день смерти владела и пользовалась на праве собственности 1/2 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, литеры А, А1, А2, а, а1, расположенного по адресу <адрес>.
После смерти Кулаковой З.А. в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратились ее муж - Кулаков А.И. и ее дети - Кулакова И.А. и Кулаков В.А. Других наследников по закону первой очереди, претендующих на наследственное имущество Кулаковой З.А., не имеется.
В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР (действовавшей на момент возникновения правоотношения) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Следовательно, Кулаков А.И., Кулакова И.А. и Кулаков В.А., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, юридически приняли это наследство после смерти Кулаковой З.А. по 1/3 доли наследственного имущества каждый, в том числе, по 1/3 доли в праве собственности общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, литеры А, А1, А2, а, а1, расположенного по адресу <адрес>.
03.11.1998 года умер Кулаков А.И. После его смерти в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился его сын - Кулаков В.А. Дочь Кулакова И.А. с заявлением о принятии наследства не обращалась, других наследников по закону первой очереди, претендующих на наследственное имущество Кулакова А.И., не имеется. Следовательно, Кулаков В.А. унаследовал после смерти Кулакова А.И. имущество, состоящее, в том числе, из 1/3 доли наследственного имущества Кулаковой З.А., то есть из 1/6 доли спорного жилого дома (статья 546 ГК РСФСР).
22.05.2005 года умерла Кулакова И.А. После ее смерти в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился ее брат - Кулаков В.А. Других наследников по закону первой и второй очереди, претендующих на наследственное имущество Кулаковой И.А., не имеется.
На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Законодатель не связывает момент принятия наследства наследником с моментом фактического принятия наследства, получением у нотариуса свидетельства о праве на наследство, либо моментом государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. Следовательно, Кулаков В.А., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, юридически принял это наследство после смерти своей сестры Кулаковой И.А., состоящее, в том числе, из 1/3 доли наследственного имущества Кулаковой И.А., то есть из 1/6 доли спорного жилого дома.
14.01.2009 года нотариус нотариального округа Рамонского района Воронежской области Яковлева Е.Н. выдала свидетельство о праве собственности на наследство после смерти Кулаковой И.А. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве собственности на наследство после смерти Кулаковой З.А. на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Следовательно, Кулаков В.А. наследует открывшееся наследство после смерти Кулаковой З.А., Кулаковой И.А. и Кулакова А.И. в виде 1/2 (1/6 + 1/6 + 1/6 = 3/6 = 1/2) доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, литеры А, А1, А2, а, а1, расположенного по адресу <адрес>.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Кулаковым В.А. в порядке наследования по закону право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, литеры: А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт владения и пользования на праве собственности Кулаковой З.А., умершей 11.03.1997 года, на день смерти 1/2 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, литеры А, А1, А2, а, а1, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Кулаковым В.А. в порядке наследования по закону право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, литеры А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Воронцовым Н.П. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, литеры: А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья | С.А. Бородкин |