РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Морозовой Л.В. к Текутьеву В.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, суд
У С Т А Н О В И Л :
Морозова Л.В. обратилась в суд с иском Текутьеву В.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое, мотивируя тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 126/381 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.03.2000 года. Указанный договор был зарегистрирован нотариусом Рамонского нотариального округа Яковлевой Е.Н. в реестре за № 1013. Кроме того, Приложением к постановлению Айдаровской сельской администрации Рамонского района Воронежской области № 64-а от 24.08.2000 года, дом был перенумерован с <адрес> на <адрес> Право собственности на 126/381 долей жилого <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ № 076078 от 15.11.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ №076079 от 15.11.2010, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.11.2010 года сделана запись регистрации №. Собственником других долей жилого дома, является ответчик по делу Текутьев В.А. Со времени жилого дома, она произвела перестроения. По данным последней инвентаризации, проведенной БТИ Рамонского района Воронежской области 12.08.2010 года, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>. Фактически доли истицы и доля ответчика в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом определены и обособлены на месте уже длительное время. В указанном жилом доме Морозова Л.В. пользуется следующими помещениями: жилыми комнатами <данные изъяты>, <данные изъяты>, коридорами <данные изъяты> и <данные изъяты>, кухней <данные изъяты>, санузлом <данные изъяты>, топочной <данные изъяты>, а всего помещением общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом БТИ Рамонского района Воронежской области по состоянию на 12 августа. Ответчик по делу Текутьев В.А. в указанном жилом доме использует следующие помещения: жилые комнаты <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, топочную <данные изъяты>, кухню <данные изъяты>, санитарным узлом <данные изъяты>, а всего помещением общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>.
В судебном заседании Морозова Л.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просит суд прекратить право общей долевой собственности между Морозовой Л.В. и Текутьевым В.А. на жилой <адрес> <адрес>, разделить жилой <адрес> <адрес> между Морозовой Л.В. и Текутьевым В.А. на <адрес> №, признать за Морозовой Л.В. право собственности на <адрес>, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>, топочной площадью <данные изъяты>, а всего общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности Морозовой Л.В. за № на жилой <адрес> <адрес>.
Ответчик Текутьев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Морозовой Л.В. признает в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Серикова М.О. заявленные исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.03.2000 года, Морозова Л.В. является собственником 126/381 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), что подтверждается копией имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от 15.11.2010 года, выданного Рамонским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 15.11.2010 года, и о чем произведена запись регистрации за №.
Другая часть спорного домовладения, состоящая из 255/381 долей, принадлежала на праве собственности Текутьевой Р.Ф., умершей 20.01.2010 года.
Согласно сообщения нотариуса Рамонского нотариального округа Яковлевой Е.Н., в ее производстве имеется наследственное дело № 174/10 к имуществу Текутьевой Р.Ф., умершей 20.01.2010 года. С заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратился сын наследодателя - Текутьев В.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, стороны по делу являются участниками долевой собственности на жилой дом.
В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
То обстоятельство, что пользование и владение домом осуществляется по соглашению между собственниками, а также, что части спорного дома, которыми пользуются стороны, разделены между собой, имеются отдельные входы, каждая часть домовладения обособлена, сторонами не оспаривается и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе копией технического паспорта БТИ Рамонского района.
Как установлено судом, между сторонами сложился порядок пользования спорным домом, согласно которого Морозова Л.В. пользуется частью жилого дома, состоящей из следующих помещений: жилых комнат площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>, топочной площадью <данные изъяты>. В свою очередь, Текутьев В.А. пользуется следующими помещениями: жилыми комнатами площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, топочной площадью <данные изъяты>, кухней площадью <данные изъяты>, санузлом площадью <данные изъяты>
В соответствии со статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании представитель Текутьева В.А. по доверенности Серикова М.О. признала заявленные исковые требования в полном объеме, не возражала против прекращения права общей долевой собственности и признании за истицей права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности между Морозовой Л.В. и Текутьевым В.А. на жилой <адрес> <адрес>.
Разделить жилой <адрес> <адрес> между Морозовой Л.В. и Текутьевым В.А. на <адрес> №.
Признать за Морозовой Л.В. право собственности на <адрес>, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>, топочной площадью <данные изъяты>, а всего общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности Морозовой Л.В. за № на жилой <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер