Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Гоптарь О.А. к Данькову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л :
Гоптарь О.А. обратилась в суд с иском к Данькову А.А. о признании утратившим право пользования квартирой, мотивируя тем, что она является собственницей квартиры <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданного 08.12.2004 года. Ее сожитель Даньков А.А. ведет аморальный образ жизни, из-за принятия неразумного количества алкоголя, устраивает скандалы, обзывает её нецензурными словами, занимается рукоприкладством. Истица указывает, что она несет бремя содержания жилья самостоятельно, так как ответчик плату за квартиру не вносит. Просит признать Данькова А.А. утратившим право пользования квартирой <......>.
В судебном заседании Гоптарь О.А. требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что с ответчиком фактические брачные отношения прекращены с 2009 года, совместного хозяйства они не ведут, договор найма жилого помещения не заключали.
Ответчик Даньков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно справки № 2465 от 15.12.2010 года администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, Даньков А.А. зарегистрирован в квартире <......>.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
Представитель третьего лица - УФМС России по Воронежской области в Рамонском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель Виноградова О.Ю. в судебном заседании пояснила, что знает Данькова А.А., как сожителя Гоптарь О.А. Истица с ответчиком проживали одной семьей примерно 6 лет, а в настоящее время просто живут в одной квартире - она сама по себе, он сам по себе. Такие отношения у них уже 2 года. В квартире Гоптарь О.А. 2 комнаты, истица проживает в одной, а в другой - ответчик.
Свидетель Евстратова А.В. в судебном заседании пояснила, что знает истицу и ответчика около года. Даньков А.А. проживает с Гоптарь О.А. в <......> как сожитель. Общее совместное хозяйство они не ведут, истица оплачивает коммунальные услуги саостоятельно.
Заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Гоптарь О.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гоптарь О.А. на праве собственности принадлежит квартира <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного 08.12.2004 года.
Согласно справке № 2465 от 15.12. 2010 года, вместе с Гоптарь О.А. в спорной квартире зарегистрированы дочь Гоптарь В.Е. и сожитель Даньков А.А.
Заявляя требования о признании Данькова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, истица фактически оспаривает договор найма.
В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Судом установлено, что в квартире <......> с согласия истицы, администрацией Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области был зарегистрирован сожитель Гоптарь О.А. - Даньков А.А., который договор найма с собственником жилого помещения не заключал, проживая в спорном жилом помещении, обязательства, вытекающие из пользования квартирой не исполнял.
В свою очередь, Даньков А.А., не являясь членом семьи Гоптарь О.А., мог проживать в указанной квартире только на основании договора найма жилого помещения.
В судебном заседании не представлено каких-либо доказательств наличия имевшего место соглашения между истицей, как собственником жилого помещения, и ответчиком по делу.
Таким образом, приведенные факты в своей совокупности подтверждают доводы истицы о том, что, являясь собственницей указанной квартиры, она вправе обратиться в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Даньков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <......>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2011 году.
Судья А.В. Данцер