РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Зубова В.Г.
при секретаре Колосовой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Ахмедова А.А. к СХА «Заречное», Управлению Росреестра по Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ахмедов А.А. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что 23.12.2003 года между ФИО1 и СХА «Заречное» был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <......>. Указанный договор 23.12.2003 года был зарегистрирован нотариусом Рамонского нотариального округа Яковлевой Е.Н. и внесен в реестр за № 4927. Указанный жилой дом и земельный участок СХА «Заречное» были предоставлены семье истца для проживания с ноября 2003 года. 24.01.2011 года между истцом и СХА «Заречное» был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <........> кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью <........> кв.м., расположенных по адресу: <......>. Расчет был произведен полностью и указанное имущество было передано истцу по акту приема-передачи от 24.01.2011 года. С момента заключения договора купли-продажи истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственным, оплачивает налоги. При обращении в Рамонский отдел Управления Росреестра по Воронежской области Ахмедову А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку СХА «Заречное» продало имущество, своевременно не зарегистрировав на него право собственности в установленном порядке.
В судебном заседании истец Ахмедов А.А. поддержал заявленные требования, пояснив изложенное.
Представитель ответчика - СХА «Заречное» ФИО5 исковые требования признал полностью, не возражал против признания за истцом права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Третье лицо ФИО1 исковые требования Ахмедова А.А. признала полностью, не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика - Рамонского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования Ахмедова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из объяснений истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетельства регистрации по месту пребывания Ахмедова А.А., свидетельств о государственной регистрации права от 03.12.2003 года, кадастрового паспорта земельного участка, договора купли-продажи от 23.12.2003 года, договора купли-продажи от 24.01.2011 года, акт приема-передачи от 25.01.2011 года, технического паспорта, справки, выданной администрацией Ступинского сельского поселения Рамонского муниципального района <........> от 25.01.2011 года, приказа №60 от 16.12.2003 года, имеющихся в деле, судом установлено, что Ахмедову А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <........> кв.м. и земельный участок площадью <........> кв.м., расположенные по адресу: <......>.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный 24.01.2011 года между Ахмедовым А.А. и СХА «Заречное», состоявшимся.
Погасить запись регистрации № права собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <......>, внесенную в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.12.2003 года.
Погасить запись регистрации № права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <........> кв.м., расположенный по адресу: <......>, внесенную в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.12.2003 года.
Признать за Ахмедова А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <........> кв.м. расположенный по адресу: <......>.
Признать за Ахмедова А.А. право собственности на земельный участок площадью <........> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Председательствующий: В.Г.Зубов