РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года пос. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Петриной Г. П.,
при секретаре Тамбовцвой И. А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению Ковальских М.Н. к ЗАО «Промкор» о признании договора купли - продажи жилого дома от декабря 1991 года частично недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ковальских Н. М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Промкор» о признании договора купли - продажи жилого дома от декабря 1991 года недействительным в части указания фамилии покупателя «Ковальская» и признании договора купли - продажи от декабря 1991 года, жилого дома, расположенного по адресу: <......>, заключенным между колхозом «Россия» и Ковальских М.Н., мотивируя тем, что в декабре 1991 года между Ковальских Н.М. с одной стороны и колхозом «Россия» с другой стороны был заключен договор купли - продажи жилого дома. В данном договоре была допущена описка, в части указания фамилии покупателя: в договоре указана фамилия «Ковальская», а в действительности фамилия покупателя «Ковальских». В дальнейшем колхоз «Россия» реорганизовался в АОЗТ «Промкор», а АОЗТ «Промкор» в ЗАО «Промкор». В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как в договоре допущена описка. На данную описку выдана справка ЗАО «Промкор» об описке в договоре, но она не является настоящим документом для регистрации права собственности. На основании изложенного, истица просит суд признать договор купли - продажи жилого дома от декабря 1991 года недействительным в части указания фамилии покупателя «Ковальская» и признать договор купли - продажи от декабря 1991 года, жилого дома, расположенного по адресу: <......>, заключенным между колхозом «Россия» и Ковальских М.Н..
В судебном заседании истица Ковальских Н. М. поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям, просила суд об их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Промкор» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Ковальских Н. М.
Выслушав истицу, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что Ковальских Н. М. на основании договора купли - продажи жилого дома от декабря 1991 года заключенного между Ковальских Н. М. с одной стороны и колхозом «Россия» с другой, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <......>. В данном договоре была допущена описка, в части указания фамилии покупателя: в договоре указана фамилия «Ковальская», а в действительности фамилия покупателя «Ковальских». В дальнейшем колхоз «Россия» реорганизовался в АОЗТ «Промкор», а АОЗТ «Промкор» в ЗАО «Промкор». На данную описку выдана справка ЗАО «Промкор» об описке в договоре, но она не является настоящим документом для регистрации права собственности. Указанные обстоятельства в настоящее время препятствуют истице в оформлении права собственности на вышеуказанный жилой дом.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).
Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Таким образом, суд считает возможным признать договор купли- продажи жилого дома от декабря 1991 года, заключенный между Ковальских М.Н. и колхозом «Россия» является недействительным в части указания фамилии покупателя «Ковальская».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли - продажи жилого дома, заключенный в декабре 1991 года между Ковальских М.Н. и колхозом «Россия» недействительным в части указания фамилии покупателя «Ковальской».
Считать, что по договору купли - продажи жилого дома, заключенному в декабре 1991 года между Ковальских М.Н. и колхозом «Россия» покупателем является Ковальских М.Н..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья Г. П. Петрина