РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года пос. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кошелевой С.А.
при секретаре Стрельниковой О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Кузнецова В.Ф. к Кузнецовой М.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов В.Ф. обратился в суд с иском к Кузнецовой М.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора дарения, заключенного ... между ним и ... ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, пос. Рамонь, ул. .... Право общей долевой собственности Кузнецова В.Ф. на 1/2 долю указанного жилого дома зарегистрировано УФРС по Воронежской области (ныне Управлением Росреестра по Воронежской области), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... ....С 1978 года (с момента заключения брака) в указанном доме с разрешения истца была зарегистрирована и проживала ответчица Кузнецова М.И. Фактически брачные отношения между истцом Кузнецовым В.Ф. и ответчицей Кузнецовой М.И. прекращены с мая 2008 года. С этого же времени ответчица в доме не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, однако в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета из дома. Брак между истцом Кузнецовым В.Ф. и ответчицей Кузнецовой М.И. прекращен 25.02.2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Рамонского района Воронежской области. В связи с изложенным истец Кузнецов В.Ф. просит суд признать Кузнецову М.И. утратившей право пользования жилым помещением- жилым домом ... по ул. ... пос. Рамонь Воронежской области.
В судебном заседании истец кузнецов В.Ф. поддержал заявленные исковые требования, пояснив изложенное, просил суд об их удовлетврении в полном объеме.
Ответчица Кузнецова М.И. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещалась судом надлежащим образом и по адресу регистрации и по адресу фактического проживания, о чем у суда имеются почтовые уведомления.
Лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ст. 167 ч.1 ГПК РФ).
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ст. 167 ч.4 ГПК РФ).
При изложенных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчицы Кузнецовой М.И. в судебное заседание неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ... и ... суду пояснили, что являются соседями Кузнецова В.Ф., проживают на одной улице недалеко друг от друга. Им достоверно известно, что с мая 2008 года Кузнецова М.И. не проживает в доме ... по ул. ... пос. Рамонь. Со слов Кузнецова В.Ф. им известно, что она проживает в пос. Рамонь по ул. ... у сожителя. С 2008 года и до настоящего времени Кузнецова М.И. ни разу не появилась в доме, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, на предложения заключить договор найма жилого помещения не реагирует.
Заслушав пояснения истца Кузнецова В.Ф., показания свидетелей ...., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Кузнецов В.Ф. является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: Воронежская область, пос. Рамонь, ул. ... Право общей долевой собственности Кузнецова В.Ф. на 1/2 долю указанного жилого дома зарегистрировано УФРС по Воронежской области (ныне Управлением Росреестра по Воронежской области), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... ... (л.д. 6-7).
С 1978 года (с момента заключения брака) в указанном доме с разрешения истца была зарегистрирована и проживала ответчица Кузнецова М.И. Фактически брачные отношения между истцом Кузнецовым В.Ф. и ответчицей Кузнецовой М.И. прекращены с мая 2008 года. С этого же времени ответчица в доме не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, на предложения заключить договор найма жилого помещения не реагирует, однако в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета из дома.
Заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец фактически оспаривает договор найма.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Как установлено в судебном заседании, с согласия истца Кузнецова В.Ф. ответчица Кузнецова М.И. была зарегистрирована в жилом доме ... пос. Рамонь Воронежской области, однако до настоящего времени договор найма с собственником жилого помещения фактически не заключила, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.
Брак между истцом Кузнецовым В.Ф. и ответчицей Кузнецовой М.И. прекращен 25.02.2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Рамонского района Воронежской области.
Ответчица Кузнецова М.И., не являясь членом семьи Кузнецова В.Ф., могла проживать в указанном доме только на основании договора найма жилого помещения, который как установлено судом не заключался с ответчиком.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, приведенные факты в своей совокупности подтверждают доводы истца о том, что являясь собственником 1/2 доли жилого дома ... пос. Рамонь Воронежской области и зарегистрировавшим свое право собственности в установленном законом порядке, на вправе обратиться в суд с требованиями о признании Кузнецовой М.И. утратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Кузнецову М.И. утратившей право пользования жилым помещением- жилым домом ... по ул. ... пос. Рамонь Воронежской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья С.А. Кошелева