Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Швырева С.В. к Швыреву А.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка, признании права собственности и по встречному иску Швырева А.В. к Швыреву С.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, суд
У С Т А Н О В И Л :
Швырев С.В. обратилась в суд с иском к Швыреву А.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка, признании права собственности, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит <........> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок №, площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нм 07.12.2009 года сделана запись регистрации №. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является его родной брат - Швырев А.В. Спорный земельный участок являлся наследственным имуществом после смерти отца Швырева В.И., умершего 24.10.2000 года. Фактически доли на указанную недвижимость определены и обособлены на месте уже длительное время. Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 25.10.2010 года утверждено мировое соглашение, которым произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <......>. 11.11.2010 года БТИ Рамонского района Воронежской области произвело обмер земельного участка, а фактически земельных участков № и № в соответствии с утвержденным мировым соглашением реального раздела жилого дома. Площадь указанных земельных участков составляет по <........> кв. метров. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок №, площадью <........> кв. метров, расположенный по <......> в <......> с погашением записи о регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, разделить спорный земельный участок на земельные участки № и №, площадью <........> кв. метров каждый, признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <........> кв. метров, рассоложенный по адресу: <......>.
В свою очередь, Швырев А.В. обратился со встречным иском к Швыреву С.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2011 года, он является собственником <........> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №. Собственником другой <........> доли спорного земельного участка является Швырев С.В. В настоящее время указанные земельные участки разделены и он пользуется своей частью земельного участка обособленно от части участка Швырева С.В., что позволяет выделить долю в самостоятельный земельный участок площадью <........> кв. метров. Представителями БТИ Рамонского района был произведен обмер фактически сложившихся самостоятельных земельных участков и составлены планы. Просит прекратить право общей долевой собственности Швырева А.В. и Швырева С.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <......>, площадью <........> кв. метров с кадастровым номером № с погашением записи в ЕГРПН, разделить указанный земельный участок на земельные участки № и №, передать Швыреву А.В. в собственность земельный участок №, расположенный по <......> в <......>, площадью <........> кв. метров.
В судебном заседании Швырев С.В. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Встречные исковые требования Швырева А.В. признал в полном объеме.
Швырев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Мамчич Т.А.
В судебном заседании представитель Швырева А.В. - Мамчич Т.А. заявленные исковые требования Швырева С.В. признала в полном объеме. Исковые требования Швырева А.В. поддержала по изложенным основаниям.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит как первоначальные исковые требования Швырева С.В., так и встречные исковые требования Швырева А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Швырев С.В. и Швырев А.В. являются наследниками к имуществу Швырева В.И., которому на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>.
Швырев В.И. умер 24.10.2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СИ № 582425, выданным Айдаровской сельской администрацией Рамонского района Воронежской области.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о праве на наследство по закону № 36АВ 0156426, выданного нотариусом Яковлевой Е.Н. 05.03.2011 года, зарегистрированного в реестре за № I-708, в наследственные права в виде <........> доли спорного земельного участка, после смерти Швырева В.И. вступил Швырев А.В.
Наследник Швырев С.В. зарегистрировал право общей долевой собственности ( <........> доля) на земельный участок площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.2009 года была произведена соответствующая запись, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 36-АВ 631744, выданным УФРС по Воронежской области 07.12.2009 года на имя Швырева С.В., и жилой дом, расположенный по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ 631744 от 07.12.2009 года.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Доводы сторон о том, что между ними сложился порядок пользования земельным участком, по взаимной договоренности, нашли своё подтверждение в ходе судебного заседания и не оспариваются ответчиком.
В судебном заседании Швыревым С.В. был представлен план спорного земельного участка, составленный БТИ Рамонского района Воронежской области 11.11.2010 года с вариантом его раздела в равных долях, согласно которого земельный участок площадью <........> кв. метров разделен на два земельных участка площадью по <........> кв. метров каждый.
В судебном заседании представитель Швырева А.В. признала заявленные исковые требования Швырева С.В. в полном объеме, не возражала против прекращения права общей долевой собственности и раздела земельного участка по предложенному варианту. В свою очередь Швырев С.В. признал исковые требования Швырева А.В.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести раздел спорного земельного участка по предложенному сторонами варианту и прекратить право общей долевой собственности между Швыревым С.В. и Швыревым А.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Швырева С.В. и Швырева А.В. на земельный участок общей площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>, погасив запись №, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.2009 года о регистрации права общей долевой собственности (<........>) на земельный участок за Швыревым С.В..
Произвести раздел земельного участка общей площадью <........> кв. метров, расположенного по адресу: <......> между Швыревым С.В. и Швыревым А.В..
Признать за Швыревым С.В. право собственности на вновь образованный земельный участок № площадью <........> кв. метров в границах плана, изготовленного по материалам межевания Бюро технической инвентаризации Рамонского района Воронежской области от 11.11.2010 года, расположенный по адресу: <......>.
Признать за Швыревым А.В. право собственности на вновь образованный земельный участок № площадью <........> кв. метров в границах плана, изготовленного по материалам межевания Бюро технической инвентаризации Рамонского района Воронежской области от 11.11.2010 года, расположенный по адресу: <......>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер