Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Салмановой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Попова А.В. к Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л :
Попов А. В. обратился в суд с иском к администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что в 1981 году на отведенной территории п. ВНИИСС им были построены два кирпичных гаража, общими площадями - <........> кв. метров и <........> кв. метров. С указанного времени он фактически пользуется и владеет этими гаражами. В декабре 2009 года были составлены технические паспорта на указанные гаражи (инвентарные номера №). Постановлениями Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области №№ 969, 970 от 14.04.2010 года ему под эксплуатацию данных строений за плату были выделены земельные участки и присвоены адреса: земельный участок площадью <........> кв. метр с кадастровым номером № расположенный по адресу: <......>, земельный участок площадью <........> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......>. Истец считает, что построенные им гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <........> кв. метр с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......>, гараж общей площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>, земельный участок площадью <........> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......>, гараж общей площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>.
В судебном заседании Попов А.В. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил суд об их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, показания свидетелей Сысоева А.Т., Крутоголова Е.П., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Попова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в начале 80-х годов с согласия администрации института ВНИИЗР истцу в пользование были предоставлены два земельных участка, которыми Попов А.В. продолжает пользоваться по настоящее время.
Факт владения и пользования Поповым А.В. земельными участками - ответчиками не оспаривается, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в связи с чем, суд считает данное обстоятельство установленным.
Истец на предоставленных земельных участках на собственные денежные средства в 1981 году построил гаражи, что было подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, а также подтверждается копиями кадастровых паспортов спорных строений (гаражей).
Так, свидетель Сысоев А.Т. в судебном заседании пояснил, что знаком с Поповым А.В., и подтвердил тот факт, что Попов А.В. в 80-е годы с разрешения месткома построил сам спорные гаражи. Их гаражи находятся рядом и имеют смежную стену.
Свидетель Крутоголов Е.П. в судебном заседании пояснил, что он с истцом знаком давно. В 80-х годах он с Поповым А.В. строили гаражи вместе. Их гаражи расположены в 20 метрах друг от друга.
Указанное недвижимое имущество (гаражи) было поставлено на инвентаризационный учет, что подтверждается техническими паспортами, составленными ФГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района Воронежской области 11.12.2009 года и кадастровыми паспортами от 05.03.2010 года за № 474 и от 25.03.2010 № 475, согласно которым, гараж площадью <........> кв. метров, 1981 года постройки, расположен по адресу: <......>, а гараж площадью <........> кв. метров, 1981 года постройки, расположен по адресу: <......>.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Кроме того, как установлено судом, постановлениями Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № 969 и № 970 от 14.04.2010 года, истцу для эксплуатации гаражей в собственность за плату были предоставлены земельные участки площадью <........> кв. метр из категории земель населенных пунктов и площадью <........> кв. метр из категории земель населенных пунктов, расположенных соответственно по адресам: <......> и <......>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Рамонским отделом Управления Росреестра по Воронежской области 03.06.2010 года № 25-02/10-4621, земельный участок, расположенный по адресу: <......>, площадью <........> кв. метров, имеет кадастровый номер №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Рамонским отделом Управления Росреестра по Воронежской области 03.06.2010 года № 25-02/10-4622, земельный участок, расположенный по адресу: <......>, площадью <........> кв. метров, имеет кадастровый номер №
На основании постановлений администрации Рамонского муниципального района № 969 и № 970 от 14.04.2010 года, 29.06.2010 года между администрацией Рамонского муниципального района и Поповым А.В. были заключены договора купли-продажи спорных земельных участков № 141 и № 142, что подтверждается имеющимися в деле копиями договоров и актами приема-передачи земельных участков.
В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Учитывая, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора и обязательства по договору купли-продажи как администрацией Рамонского муниципального района, так и Поповым А.В. полностью были исполнены, суд считает указанный договор исполненным и состоявшимся.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в силу статьи 218 ГК РФ Попов А.В. приобрел право собственности как на спорные гаражи, так и на земельные участки, в связи с чем, заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Поповым А.В. право собственности на земельный участок площадью <........> кв. метр с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......>.
Признать за Поповым А.В. право собственности на гараж общей площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>.
Признать за Поповым А.В. право собственности на земельный участок площадью <........> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......>.
Признать за Поповым А.В. право собственности на гараж общей площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер