Дело № 2-550/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года | п. Рамонь Воронежской области |
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бородкина С.А.
с участием представителя истца Текутьева А.В. - Текутьевой А.М.
при секретаре Аверковой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Текутьева А.В. к Поповой Г.В. и Садоводческому некоммерческому товариществу «Энергия» о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Текутьев А.В. обратился с иском к Поповой Г.В. и СНТ «Энергия» о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивируя следующим:
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 10.07.2009 года удовлетворен иск Текутьева А.В. к Попову В.Н., Поповой Г.В., Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области, СНТ «Энергия», Управлению ФРС по Воронежской области, Администрации Рамонского муниципального района о признании недействительным кадастрового плана земельного участка, постановки земельного участка на кадастровый учет, признании недействительным постановления администрации Рамонского муниципального района. Решение вступило в законную силу 21.07.2009 года. В соответствии с вышеуказанным решением признано недействительным постановление администрации Рамонского муниципального района № 720 от 12.10.2005 года в части передачи в собственность бесплатно Попову В.Н. земельного участка № площадью <........>, расположенного в <......>; признан недействительным кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № от 07.09.2006 года на земельный участка № площадью <........>, расположенный в <......> с кадастровым номером №, утвержденный заместителем начальника территориального отдела № 10 Управления Роснедвижимости по Воронежской области; признана недействительной постановка на кадастровый учет земельного участка № площадью <........>, расположенного в <......> с кадастровым номером №, на имя правообладателя Поповой Г.В. Согласно статье 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ подлежащие государственной регистрации права возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права осуществляется посредством внесения записи о праве в ЕГРП. Текутьева А.М., действующая по доверенности в интересах Текутьева А.В., обратилась в Рамонский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с целью государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <........> расположенный по адресу: <......>. В регистрации было отказано в виду того, что на указанный участок имеются сведения о зарегистрированном праве собственности по такому же адресу за другим собственником. На данный момент запись в ЕГРП, признанная недействительной, не погашена. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Текутьев А.В. просил погасить в ЕГРП запись о регистрации права собственности за Поповой Г.В. на земельный участок №, расположенный в <......>, площадью <........>, с кадастровым номером №.
Истец Текутьев А.В., будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Текутьева А.В. - Текутьева А.М. поддержала исковые требования по изложенным основаниям.
Ответчица Попова Г.В., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - СНТ «Энергия», будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Текутьева А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее:
17.06.1995 года между Перцевой В.В. и Текутьевым А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <........>, расположенного по адресу: <......>. Данный договор 22.06.1995 года был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района Воронежской области за № 2867, и выдано свидетельство на право собственности на землю серии №.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 10.07.2009 года, вступившим в законную силу 21.07.2009 года, удовлетворен иск Текутьева А.В. к Попову В.Н., Поповой Г.В., Управлению Федерального агентства кадастра недвижимости по Воронежской области, СНТ «Энергия», Управлению ФРС по Воронежской области, Администрации Рамонского муниципального района.
Данным решением признано недействительным постановление администрации Рамонского муниципального района № 720 от 12.10.2005 года в части передачи в собственность бесплатно Попову В.Н. земельного участка № площадью <........>, расположенного в <......>; признан недействительным кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № от 07.09.2006 года на земельный участка № площадью <........>, расположенный в <......> с кадастровым номером №, утвержденный заместителем начальника территориального отдела № 10 Управления Роснедвижимости по Воронежской области; признана недействительной постановка на кадастровый учет земельного участка № площадью <........>, расположенного в <......> с кадастровым номером №, на имя правообладателя Поповой Г.В.
Согласно выписке из ЕГРП № от 05.06.2009 года право собственности на земельный участок № площадью <........>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......>, зарегистрировано за Поповой Г.В.
На основании абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Решением Рамонского районного суда от 10.07.2009 года, по-существу, были признаны недействительными правоустанавливающие документы Поповой Г.В., послужившие основанием для регистрации за ней права собственности на указанный земельный участок.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Таким образом, учитывая, что существующая в настоящее время запись о праве Поповой Г.В. на спорный участок препятствует Текутьеву А.В. в регистрации его права собственности, суд считает необходимым погасить в ЕГРП запись о регистрации права собственности за Поповой Г.В. на земельный участок №, расположенный в <......>, площадью <........>, с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Поповой Г.В. на земельный участок №, расположенный в <......>, площадью <........>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья | С.А. Бородкин |