Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Рубцовой И.В. к Волковой З.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома и признании права собственности на квартиру и по встречному иску Волковой З.В. к Рубцовой И.В. о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л :
Рубцова И.В. обратилась в суд с иском к Волковой З.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома и признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит <........> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>. Собственником другой <........> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Волкова З.В. Фактически спорный дом является двухквартирным, представляя собой две обособленные друг от друга части дома с отдельными входами, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным Филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Рамонского района Воронежской области по состоянию на 27 мая 2010 года. Согласно указанного технического паспорта Рубцова И.В. владеет и пользуется частью жилого дома общей площадью <........> кв. метров, в том числе жилой <........> кв. метров, которая обозначена как квартира <......>(литер по дому А1, номер помещения -1), Волкова З.В. владеет и пользуется частью жилого дома общей площадью <........> кв. метров, в том числе жилой - <........> кв. метров, которая обозначена как квартира <......> (литер по дому А, номер помещения - 2). Кроме того, в 2008 году между истицей и Волковой З.В. было заключено добровольное соглашение о разделе земельного участка, площадью <........> кв. метров, на котором расположен спорный жилой дом. Администрацией Айдаровского сельского поселения были присвоены адреса сложившимся в результате разделения земельным участкам площадью по <........> кв. метров: участку Рубцовой И.В. - <......> <......>, участку Волковой З.В. - <......> <......>. Право собственности на указанные участки было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Оплата всех коммунальных и налоговых платежей производится по квитанциям, которые выписаны отдельно на Рубцову И.В. и Волкову З.В. Для устранения разночтений в документах и юридического оформления фактического положения возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, в связи с чем, просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>, разделить указанный жилой дом на квартиру <......> общей площадью <........> кв. метров, в том числе жилой - <........> кв. метров, и на квартиру <......> общей площадью <........> кв. метров, в том числе жилой - <........> кв. метров, признать за Рубцовой И.В. право собственности на квартиру <......>
В свою очередь Волкова З.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями ссылаясь на то обстоятельство, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <........> доля жилого дома общей площадью <........> кв. метров, расположенного по адресу: <......>, на основании свидетельства о праве на наследство от 17.10.1996 года, выданного нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области Яковлевой Е.Н. Принадлежащее ей жилое помещение общей площадью <........> кв. метров состоит из жилой комнаты площадью <........> кв. метров. Другая <........> доля спорного жилого дома принадлежит Рубцовой И.В. Принадлежащее ответчице жилое помещение общей площадью <........> кв. метров состоит из двух комнат: кухни площадью <........> кв. метров и жилой комнаты площадью <........> кв. метров. Спорный жилой дом по существу является двухквартирным, представляя собой две обособленные друг от друга части дома с отдельными входами. Оплата всех коммунальных платежей и налогов производится отдельно. Волкова З.В. просит признать за ней право собственности на квартиру <......> общей площадью <........> кв. метров, расположенную по адресу: <......>.
Рубцова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Коротких Л.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования Волковой З.В. признала в полном объеме.
Волкова З.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель Волковой З.В. - Коротких Л.И. заявленные исковые требования Рубцовой И.В. признала в полном объеме. Исковые требования Волковой З.В. поддержала по изложенным основаниям.
Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования Рубцовой И.В. и Волковой З.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Судом установлено, что Рубцовой И.В. принадлежит на праве собственности <........> доля жилого дома, расположенного по адресу: <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.03.2002 года, выданным нотариусом нотариального округа г. Воронежа Н.Б. Оскаренко, зарегистрированного в реестре за № 1846.
Кроме того, Рубцовой И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <........> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.06.2008 года.
В свою очередь, на основании свидетельства о праве на наследство от 17.10.1996 года, выданного нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области Е.Н. Яковлевой, зарегистрированного в реестре за № 2096, Волковой З.В. принадлежит <........> доля жилого дома, расположенного по адресу: <......>.
Кроме того, Волковой З.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1450 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.06.2008 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, стороны по делу являются участниками долевой собственности на жилой дом.
В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
То обстоятельство, что пользование и владение домом осуществляется по соглашению между собственниками, а также, что части спорного дома, которыми пользуются стороны, разделены между собой, имеются отдельные входы, каждая часть домовладения обособлена, сторонами не оспаривается и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе копией технического паспорта БТИ Рамонского района.
Согласно технического паспорта БТИ Рамонского района Воронежской области, составленного по состоянию на 27.05.2010 года жилой дом № 66а по ул. Героев с. Чертовицы Рамонского района Воронежской области состоит из следующих помещений: кухни площадью <........> кв. метра, жилой комнаты площадью <........> кв. метров - лит. А1, а также жилой комнаты площадью <........> кв. метра - лит. А.
Как установлено судом, между сторонами сложился порядок пользования спорным домом, согласно которого Рубцова И.В. пользуется частью жилого дома, состоящей из следующих помещений: жилой комнатой площадью <........> кв. метров, кухней площадью <........> кв. метров.
В свою очередь, Волкова З.В. пользуется следующими помещениями: жилой комнатой площадью <........> кв. метров.
На основании статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании представитель Рубцовой И.В. и Волковой З.В. по доверенности Коротких Л.И. признала заявленные исковые требования в полном объеме, не возражала против прекращения права общей долевой собственности и признании за истицей права собственности.
В соответствии с частью 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Рубцовой И.В. и Волковой З.В. на жилой дом <......>
Разделить жилой <......> между собственниками Рубцовой И.В. и Волковой З.В. на квартиры <......> и <......>.
Признать за Рубцовой И.В. право собственности на квартиру <......>, состоящую из жилой комнаты площадью <........> кв. метров, кухни площадью <........> кв. метров, а всего общей площадью <........> кв. метра, расположенную по адресу: <......>.
Признать за Волковой З.В. право собственности на квартиру <......>, состоящую из жилой комнаты площадью <........> кв. метров, а всего общей площадью <........> кв. метров, расположенную по адресу: <......>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер