РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года пос. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Зубова В.Г.,
при секретаре Колосовой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рамонсокго районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Пономаревой Г.Д. к Никитину В.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Г.Д. обратилась в суд с указанным иском к Никитину В.А. мотивируя тем, что на основании договора дарения земельного участка и ... доли в праве общей собственности на жилой дом, заключенного ... между ней и ФИО4, она является собственником земельного участка площадью ... кв.м. и ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: Воронежская область, Рамонский район, село Скляево, ... (ранее ...). Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа: Рамонский район Воронежской области Российской Федерации ФИО6 ... и зарегистрирован в реестре за .... Право собственности Пономаревой Г.Д. на земельный участок и ... долю в общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделаны записи регистрации ... и ... и выданы свидетельства о государственной регистрации права .... Собственником другой ... доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Никитин В.А. на основании договора купли-продажи от ... .... Фактически доли в праве общей долевой собственности определены и обособлены друг от друга, фактически они являются двумя квартирами с раздельными входами, обе квартиры имеют раздельные санузлы, коммунальные услуги оплачиваются также раздельно. Истица пользуется следующими помещениями: жилыми комнатами площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.; коридорами площадью ... кв.м., ... кв.м.; кухней площадью ... кв.м.; санузлом площадью ... кв.м.; топочной площадью ... кв.м.; ванной площадью ... кв.м. и кладовой площадью ... кв.м., а всего общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м..
В связи с изложенным истица просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой ... по ... села Скляево Рамонского района Воронежской области между нею и Никитиным В.А. с погашением записи регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ...; разделить жилой ... по ... села Скляево Рамонского района Воронежской области в натуре между совладельцами на квартиры ... и ... и признать за ней право собственности на квартиру ... по пер. ... села Скляево Рамонского района Воронежской области, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.
В судебном заседании истица Пономарева Г.Д. поддержала заявленные требования, пояснив изложенное, просила суд об их удовлетврении в полном объеме.
Ответчик Никитин В.А. в судебном заседании в удовлетврении исковых требований Пономаревой Г.Д. не возражал, при этом пояснил, что действительно их доли в праве общей долевой собственности определены и обособлены друг от друга, фактически они являются двумя квартирами с раздельными входами, обе квартиры имеют раздельные санузлы, коммунальные услуги оплачиваются также раздельно. При пользовании своими долями стороны друг другу ничем не мешают и чьих- либо прав не нарушают.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные Пономаревой Г.Д. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из объяснений сторон, копии паспорта истицы, копии выписки из постановления Скляевской сельской администрации от ... ..., копии технического паспорта от ..., копии договора дарения земельного участка и ... доли в праве общей собственности на жилой дом от ..., копий свидетельств о государственной регистрации права собственности от ..., имеющихся в деле, судом установлено следующее:
Пономаревой Г.Д. на основании договора дарения земельного участка и ... доли в праве общей собственности на жилой дом, заключенного ... между ней и ФИО4, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. и ... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Воронежская область, Рамонский район, село Скляево, ..., ... (ранее ...). Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа: Рамонский район Воронежской области Российской Федерации ФИО7 ... и зарегистрирован в реестре за .... Право собственности Пономаревой Г.Д. на земельный участок и ... долю в общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделаны записи регистрации ... и ... и выданы свидетельства о государственной регистрации права .... Собственником другой ... доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Никитин В.А. на основании договора купли-продажи от ... .... Фактически доли в праве общей долевой собственности определены и обособлены друг от друга, фактически они являются двумя квартирами с раздельными входами, обе квартиры имеют раздельные санузлы, коммунальные услуги оплачиваются также раздельно. Истица пользуется следующими помещениями: жилыми комнатами площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.; коридорами площадью ... кв.м., ... кв.м.; кухней площадью ... кв.м.; санузлом площадью ... кв.м.; топочной площадью ....м.; ванной площадью ... кв.м. и кладовой площадью ....м., а всего общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м..
Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с частями 2 и 3 указанной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Пономаревой Г.Д. и Никитина В.А. на жилой дом ... по ... села Скляево Рамонского района Воронежской области с погашением записи регистрации права собственности Пономаревой Г.Д. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ....
Разделить жилой дом ... по ... села Скляево Рамонского района Воронежской области в натуре между совладельцами Пономаревой Г.Д. и Никитиным В.А. на квартиры ... и ....
Признать за Пономаревой Г.Д. право собственности на квартиру ... в жилом доме ... по ... села Скляево Рамонского района Воронежской области, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья В.Г. Зубов