Дело № 2-262/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.

с участием истца Сорокина С.П.

ответчицы Сорокиной М.И.

представителя ответчика - Администрации Горожансого сельского поселения Томашевой В.В.

при секретаре Аверковой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина С.П. к Сорокиной М.И., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Администрации Горожанского сельского поселения и Администрации Рамонского муниципального района о признании договора купли-продажи квартиры действительным, признании права собственности в порядке наследования на доли квартиры, земельных участков и земельного пая, встречному иску Сорокиной М.И. к Сорокину С.П., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Администрации Горожанского сельского поселения и Администрации Рамонского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на доли квартиры, земельных участков и земельного пая,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин С.П. обратился с иском к Сорокиной М.И., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Администрации Горожанского сельского поселения и Администрации Рамонского муниципального района о признании договора купли-продажи квартиры действительным, признании права собственности в порядке наследования на доли квартиры, земельных участков и земельного пая, мотивируя следующим:

07.03.1996 года умер Сорокин П.И. После его смерти в установленный законом срок наследники первой очереди по закону Сорокин С.П., Сорокин Ю.П. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 24.12.1992 года Сорокин П.И. на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.1992 года приобрел квартиру №, расположенную по адресу: <......>. В соответствии со статьей 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Письменная форма договора была соблюдена сторонами, расчеты между сторонами были произведены, договор был исполнен. Однако с учетом юридической неграмотности покупателя указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Кроме жилого дома, семье были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, а также земельный участок площадью <........>, расположенный по адресу: <......>. Все это имущество приобреталось Сорокиным П.И. в период брака с Сорокиной М.Я. Свидетельства о праве собственности на указанные земельные участки на имя Сорокина П.И. не выдавались. Сорокин П.И. также является собственником земельного пая (доли) площадью <........>, расположенного по адресу: <......>. Юридически не оформив до конца своих прав на наследство Сорокина П.И., 09.02.2000 года умер Сорокин Ю.П. Его наследником является Сорокина М.И. 21.01.2002 года умерла Сорокина М.Я. Единственным наследником по завещанию Сорокиной М.Я. является Сорокин С.П., который принял наследство. Свидетельство о праве на наследство ему выдано не было, поскольку наследодатель не оформила права на имущество как переживший супруг. Сорокин С.П. просил признать договор купли-продажи квартиры, расположенной в <......>, заключенный от 24.12.1992 года между АО «Донское» и Сорокиным П.И., действительной сделкой, признать за ним в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 5/6 доли на <......> общей площадью <........>, в том числе жилой - <........>, на земельный участок, расположенный по адресу: <......> площадью <........>, на земельный участок, находящийся в <......>, площадью <........>, признать за ним в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный пай площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, в размере 2/3 доли.

Сорокина М.И. обратилась с встречным иском к Сорокину С.П., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Администрации Горожанского сельского поселения и Администрации Рамонского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на доли квартиры, земельных участков и земельного пая, мотивируя следующим:

Наследником после смерти Сорокина П.И. является ее муж Сорокин Ю.П., который умер 09.02.2000 года. Сорокина М.И. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сорокин Ю.П. не оформил до конца своих прав на имущество после смерти Сорокина П.И. Сорокина М.И. просила признать за ней в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на <......> общей площадью <........>, в том числе жилой - <........>, на земельный участок, расположенный по адресу: <......> площадью <........>, на земельный участок, находящийся в <......>, площадью <........>, признать за ней в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный пай площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, в размере 1/2 доли.

Истец Сорокин С.П. свои исковые требования поддержал по изложенным основаниям, встречные исковые требования Сорокиной М.И. признал в полном объеме.

Ответчица, истица по встречному иску Сорокина М.И. свои встречные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, первоначальные исковые требования Сорокина С.П. признала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Пономарева В.В. исковые требования Сорокина С.П. и встречные исковые требования Сорокиной М.И. признала в полном объеме.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает его.

Представитель ответчика - Администрации Рамонского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сорокина С.П. и встречные исковые требования Сорокиной М.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

По договору купли-продажи квартиры от 24.12.1992 года Сорокин П.И. приобрел квартиру площадью <........>, расположенную в деревянном двухквартирном доме по адресу: <......>.

Поскольку договор купли-продажи с момента его заключения и по настоящее время никем не оспаривался, фактически исполнен сторонами, то суд считает необходимым признать такой договор купли-продажи квартиры, расположенной в <......>, заключенный от 24.12.1992 года между АО «Донское» и Сорокиным П.И., действительной сделкой.

На основании выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Сорокину П.И. на день смерти принадлежали на праве собственности земельный участок площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, и земельный участок площадью <........>, расположенный по адресу: <......>.

Согласно постановлению № 463 от 28.06.1996 года и выданному на основании указанного постановления свидетельству на право собственности на землю Сорокину П.И. также принадлежала земельная доля площадью <........> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <......>.

07.03.1996 года умер Сорокин П.И. Сорокин С.П. и Сорокин Ю.П., являясь детьми умершего, и соответственно, наследниками по закону первой очереди, приняли наследство после смерти Сорокина П.И., путем подачи заявления нотариусу.

На основании абзаца 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку на момент приобретения спорного недвижимого имущества наследодатель Сорокин П.И. состоял в зарегистрированном браке с Сорокиной М.Я. (свидетельство о браке от 06.03.1956 года), то 1/2 часть имущества, приобретенного в период брака Сорокиным П.И., принадлежит Сорокиной М.Я.

Таким образом, за вычетом доли Сорокиной М.Я. в имуществе умершего, наследники Сорокина П.И. - Сорокин С.П. и Сорокин Ю.П. унаследовали по 1/4 доли в имуществе умершего отца.

09.02.2000 года умер Сорокин Ю.П. После его смерти Сорокина М.И., являющаяся супругой умершего, и соответственно, наследницей по закону первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося наследства.

Таким образом, Сорокина М.И. унаследовала имущество Сорокина Ю.П. в целой доле, в том числе и его 1/4 долю в имуществе умершего Сорокина П.И.

21.02.2002 года умерла Сорокина М.Я. После ее смерти Сорокин С.П., являющийся единственным наследником по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося наследства.

Таким образом, Сорокин С.П. унаследовал имущество Сорокиной М.И. в целой доле, в том числе и ее 1/2 долю в совместно нажитом имуществе в период брака с Сорокиным П.И.

Учитывая признание исков ответчиками, имеются законные основания для признания в порядке наследования права общей долевой собственности за Сорокиным С.П. в размере 3/4 доли за Сорокиной М.И. в размере 1/4 доли на следующее имущество:

- на квартиру <......> общей площадью <........>, в том числе жилой - <........> в размере 3/4 доли;

- на земельный участок, расположенный по адресу: <......> площадью <........>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в размере 3/4 доли;

- на земельный участок, <......>, площадью <........>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства в размере 3/4 доли.

На земельный пай площадью <........>, расположенный по адресу: <......> следует признать в порядке наследования право общей долевой собственности за Сорокиным С.П. и Сорокиной М.И. в размере 1/2 доли за каждым.

При подаче искового заявления истицей Сорокиной М.И. была оплачена государственная пошлина в размере 3518,38 рублей. Однако, в соответствии с правилами исчисления государственной пошлины, установленными статьями 333.19, 333.20 НК РФ, при подаче иска Сорокина М.И. должна была уплатить государственную пошлину в размере 4758,8 рублей. В этой связи суд считает необходимым взыскать с истицы недоплаченную государственную пошлину в сумме 1240,42 рублей.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной в <......>, заключенный 24.12.1992 года между АО «Донское» и Сорокиным П.И., действительной сделкой.

Признать за Сорокиным С.П. в порядке наследования право общей долевой собственности на квартиру <......> общей площадью <........>, в том числе жилой - <........>, в размере 3/4 доли.

Признать за Сорокиным С.П. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <......> площадью <........>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами поворотных (узловых) точек в системе координат 1963 года: <........>, в размере 3/4 доли.

Признать за Сорокиным С.П. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в <......>, площадью <........>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами поворотных (узловых) точек в системе координат 1963 года: <........>, в размере 3/4 доли.

Признать за Сорокиным С.П. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный пай площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, в размере 1/2 доли.

Признать за Сорокиной М.И. в порядке наследования право общей долевой собственности на квартиру <......> общей площадью <........>, в том числе жилой - <........>, в размере 1/4 доли.

Признать за Сорокиной М.И. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <......> площадью <........>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами поворотных (узловых) точек в системе координат 1963 года: <........>, в размере 1/4 доли.

Признать за Сорокиной М.И. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок, <......>, площадью <........>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами поворотных (узловых) точек в системе координат 1963 года: <........>, в размере 1/4 доли.

Признать за Сорокиной М.И. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный пай площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, в размере 1/2 доли.

Взыскать с Сорокиной М.И. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1240 (одна тысяча сорок) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.