Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Данцер А.В. при секретаре Сигуновой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Студеникина А.В. к Ковязиной Е.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд У С Т А Н О В И Л : Студеникин А.В. обратился в суд с иском к Ковязиной Е.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 08.02.2001 года и передаточного акта от 08.02.2001 года купил у ответчицы земельный участок площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>. Спорный участок был им зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2001 года была произведена запись регистрации № и выдано свидетельством о государственной регистрации прав №. На принадлежащем ему на праве собственности земельном участке им был построен жилой дом, право собственности на который, было зарегистрировано в 2007 году. Однако, в 2004 году Ковязина Е.В. зарегистрировала право собственности на ранее проданный ею спорный земельный участок, в результате чего, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями спорного земельного участка площадью <........> метров, расположенного по адресу: <......> значатся Студеникин А.В. и Ковязина Е.В. В результате незаконной регистрации права на земельный участок за Ковязиной Е.В., были нарушены его права. Просит суд признать зарегистрированное за Ковязиной Е.В. право собственности на земельный участок площадью <........> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......> - отсутствующим, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Ковязиной Е.В. на спорный земельный участок. Студеникин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Бухонов В.В. заявленные требования поддержал, просил признать зарегистрированное право ответчицы отсутствующим, поскольку ранее спорным земельным участком Ковязина Е.В. уже распорядилась, продав его Студеникину А.В. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Толоконников Ю.В. заявленные требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчица Ковязина Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. В соответствии со статьей 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ковязиной Е.В. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит заявленные требования Студеникина А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.02.2001 года, заключенного между Зенушкиным А.Ю., действующим на основании доверенности от 19.01.2001 года, от имени Мягкой Е.В., действующей на основании доверенности от 12.01.2001 года от имени Ковязиной Е.В. и Студеникиным А.В., последним за плату был приобретен земельный участок площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>. Право собственности на указанный земельный участок Студеникиным А.В. было зарегистрировано в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 05.03.2001 года № и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2001 года была произведена запись регистрации №. На спорном земельном участке истцом был построен жилой дом, право собственности на который в 2007 году им было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2007 года № №. Из пояснений представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Толоконникова Ю.В. и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.06.2010 года следует, что право собственности на земельный участок площадью <........> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......> в Рамонском отделе Управления Росреестра по Воронежской области было зарегистрировано также и Ковязиной Е.В., о чем в ЕГРП 13.07.2006 года произведена запись регистрации №. Однако, как установлено судом, на момент регистрации за Ковязиной Е.В. права собственности на спорный земельный участок в Рамонском отделе Управления Росреестра по Воронежской области, последняя не являлась его собственником, поскольку ранее им распорядилась, совершив через своего представителя по доверенности сделку купли-продажи земельного участка со Студеникиным А.В. на основании которой истец и приобрел право собственности, впоследствии зарегистрированное в установленном законом порядке в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость». В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными, нашедшими свое подтверждение в ходе рассмотрения спора по существу, в связи с чем, имеются правовые основания для признания зарегистрированного за Ковязиной Е.В. права собственности на спорный земельный участок отсутствующим, что в свою очередь является основанием для погашения за ответчицей в ЕГРП соответствующей записи. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать зарегистрированное за Ковязиной Е.В. право собственности на земельный участок площадью <........> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......> - отсутствующим. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Ковязиной Е.В. на земельный участок площадью <........> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <......>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2011 года. Судья А.В. Данцер