РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года                                                                     п. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кошелевой С.А.

при секретаре Стрельниковой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Кочнева И.В. к Селину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кочнев И.В. обратился в суд с иском к Селину Ю.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры ... пос. Рамонь Воронежской области. Право собственности Кочнева И.В. на указанную квартиру зарегистрировано Рамонским отделом Управления Росреестра по Воронежской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .... Весной 2009 года по просьбе родственников жены истцом Кочневым И.В. было дано разрешение на регистрацию в принадлежащей ему на праве собственности квартире Селина Ю.А., который собирался зарегистрировать брак с сестрой его жены. С момента регистрации ответчик Селин Ю.А. в квартире не проживал, не нес расходы по оплате коммунальных услуг, а в 2010 году переехал на постоянное место жительства в .... В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из квартиры истца.

В судебном заседании истец Кочнев И.В. поддержал заявленные требования, пояснив изложенное, просил суд об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Селин Ю.А. в судебное заседание не явился, в адрес суда вернулось почтовое уведомление с отметкой почтовой службы «Адресат не проживает».

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ст. 167 ч.1 ГПК РФ).

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ст. 167 ч.4 ГПК РФ).

При изложенных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика Селина Ю.А. в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Пятакова Ю.Г. и Пятаков Е.Г. подтвердили изложенные истцом обстоятельства, в частности тот факт, что ответчик Селин Ю.А. не проживает в квартире истца с момента регистрации и до настоящего времени, ни разу там не появлялся.

Заслушав истца, свидетелей Пятакову Ю.Г., Пятакова Е.Г., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Кочнева И.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Кочнев И.В. является собственником квартиры ... пос. Рамонь Воронежской области. Право собственности Кочнева И.В. на указанную квартиру зарегистрировано Рамонским отделом Управления Росреестра по ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .... Весной 2009 года по просьбе родственников жены истцом Кочневым И.В. было дано разрешение на регистрацию в принадлежащей ему на праве собственности квартире Селина Ю.А., который собирался зарегистрировать брак с сестрой его жены. С момента регистрации ответчик Селин Ю.А. в квартире не проживал, не нес расходы по оплате коммунальных услуг, а в 2010 году переехал на постоянное место жительства в .... В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из квартиры истца.

Заявляя требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, истец фактически оспаривает договор найма.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании с согласия истца ответчик Селин Ю.А. был зарегистрирован в его квартире, однако договор найма с собственником жилого помещения фактически не заключал. Ответчик Селин Ю.А. в квартире не проживает, не нес расходы по оплате коммунальных услуг, а в 2010 году переехал на постоянное место жительства в ..., однако в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета из квартиры.

В свою очередь, ответчик Селин Ю.А., не являясь членом семьи Кочнева И.В., мог проживать в указанной квартире только на основании договора найма жилого помещения, который как установлено судом не заключался с ответчиком.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, приведенные факты в своей совокупности подтверждают доводы истца о том, что являясь собственником квартиры ... пос. Рамонь Воронежской области и зарегистрировавшим свое право собственности в установленном законом порядке, он вправе обратиться в суд с требованиями о признании Селина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Селина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой ... ... пос. Рамонь Воронежской области.

Обязать отделение УФМС России по Воронежской области в Рамонском районе снять Селина Ю.А. с регистрационного учета по адресу: Воронежская область, пос. Рамонь, ул. ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.

        Судья                                                                                                                   С.А. Кошелева