РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года п. Рамонь Рамонский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Петриной Г. П., при секретаре Тамбовцевой И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронковой Н.С. к ЗАО «<........>» о признании права собственности на самовольную постройку - жилой <......> в <......>, в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Воронкова Н. С. обратилась в суд с иском к ЗАО «<........>» о признании за ней права собственности на жилой <......> в <......>, в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что она вместе с членами ее семьи в 1990 году была вынуждена покинуть Республику Таджикистан и переехать на постоянное место жительства в Российскую Федерацию. Главой Рамонского района Воронежской области им для постоянного проживания было рекомендовано <......>. По приезду на новое место жительства по согласованию с председателем колхоза «<........>» ее семьей был занят один из недостроенных домов, расположенных в этом селе. Она обратилась в главе Рамонского района Воронежской области по вопросу возможности получения ссуды на строительство жилья либо постановки на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 6 Закона РФ «О вынужденных переселенцах». Но со стороны главы Рамонского района ей было разъяснено, что жилье у нее уже есть, имея в виду дом в <......>. Она решила, что именно таким образом Рамонским районом Воронежской области был решен вопрос об обеспечении ее семьи жильем, поэтому больше по этому вопросу никуда не обращалась. Вселение в недостроенный жилой дом было произведено с устного согласия председателя колхоза «<........>». Никаких документов на вселение, в том числе и ордер, ей не выдавалось. Также с ней не заключался и договор найма. Дом, в который она вселилась вместе со всей семьей, был недостроенный, поэтому она достраивала его за своей счет. Она самостоятельно установила двери, окна, полы, потолки, провела в него канализацию, отопление, водопровод, электричество. Поскольку дом был полностью достроен за ее счет личным трудом, она считает себя полноправным владельцем этого дома. Она уверена, что ее владение является правомерным. Никакой проектной документации на жилой дом у нее нет. Нет этой документации и у ЗАО «Промкор» - правопреемника колхоза «Россия». В 1992 году Постановлением главы <........> сельского совета Рамонского района Воронежской области ей был выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором и расположен ее дом. С момента вселения и до настоящего времени она добросовестно исполняла все обязанности, лежащие на ней, как на владельце дома: производила ремонт, осуществила газификацию, оплачивала необходимые платежи за коммунальные услуги. В течение всего времени никто не оспаривал ее право владения и пользования данным жилым домом. В судебном заседании 16.05.2011 года истица Воронкова Н. С. уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой <......> в <......>, мотивируя тем, что земельный участок, площадью <........> кв.м., расположенный по адресу: <......>, на котором находится самовольно возведенное строение, принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В судебное заседание истица Воронкова Н. С., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, в письменном заявлении просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истицы Воронковой Н. С. по доверенности Стебакова Н. И. поддержала заявленные Воронковой Н. С. исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям. Просила признать право собственности на дом общей площадью <........> кв. метров, в том числе жилой - <........> кв. метров, с надворными постройками. В ходе проведенных обследований установлено, что данный дом построен с соблюдением всех строительных, противопожарных и санитарных норм и правил и не угрожает жизни и здоровью граждан. Права третьих лиц сохранением данного жилого дома и признанием на него права собственности Воронковой Н. С. также не будут нарушены. В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «<........>» генеральный директор Савенков В. А., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения. Выслушав представителя истицы Воронковой Н. С. по доверенности Стебакову Н. И., исследовав материалы дела, суд находит заявленные Воронковой Н. С. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Из объяснения представителя истицы Воронковой Н. С. по доверенности Стебаковой Н. И., копии паспорта Воронковой Н. С., свидетельства № <........> на право собственности на землю от 20.06.1992 года на имя Воронкова И. М., выписки № от 03.03.2011 года администрации <........> сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области из похозяйственной книги о наличии у Воронкова И. М. права на земельный участок, технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <......>, д. <......> <......>, по состоянию на 19.08.2009 года, справки отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района Воронежской области от 11.03.2011 года №, справки отдела надзорной деятельности по Рамонскому району Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Воронежской области от 14.02.2011 года №, кадастрового паспорта земельного участка от 21.04.2011 года №, свидетельства о смерти Воронкова И. М. серии № № от 12.07.2005 года, свидетельства о праве на наследство по закону серии 36АВ № от 27.04.2011 года, свидетельства о заключении брака Воронкова И. М. и Воронковой Н. С. серии № от 28.03.1975 года, справки № от 03.12.2010 года администрации <........> сельского поселения, наследственного дела к имуществу Воронкова И. М., имеющихся в материалах дела, судом установлено, что в конце 1980-х годов колхоз «<........>» начал на находящихся в его бессрочном пользовании землях строительство ряда жилых домов для своих работников. При этом никакого разрешения на строительство им получено не было, проектная документация не изготовлялась. В 1990-м году один из недостроенных домов был предоставлен семье вынужденного переселенца из Республики Таджикистан Воронковой Н. С. без оформления каких-либо документов. Воронкова Н. С. за свой счет произвела достройку жилого дома, произвела подключение его ко всем коммуникациям. Земельный участок под домом принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно справки отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района Воронежской области от 11.03.2011 года № жилой дом, расположенный по адресу: <......>, д. <......>, <......>, построен с соблюдением строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Согласно справки отдела надзорной деятельности по Рамонскому району Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Воронежской области от 14.02.2011 года № состояние жилого <......> в д. <......> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии 36АВ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа Рамонский район Воронежской области Яковлевой Е. Н. наследником земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу - <......>, после смерти Воронкова И. М. является его супруга Воронкова Н. С. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Суд приходит к выводу, что поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <......>, д. <......> <......>, был достроен Воронковой Н. С., в собственности которой находится земельный участок, на котором расположен дом, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик ЗАО «<........>» не возражает против удовлетворения исковых требований Воронковой Н. С., то имеются все основания, независимо от давности владения им, для признания права собственности Воронковой Н.С. в целой доле на жилой дом (литеры А, А1, а) общей площадью 91,8 кв. метров, в том числе жилой - 63,6 кв. метров, с надворными постройками, расположенный по адресу: <......>, д. <......>, <......>. Суд принимает признание ответчиком ЗАО «Промкор» исковых требований о признании права собственности на жилой дом. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Воронковой Н.С. право собственности в целой доле на жилой дом (литеры А, А1, а) общей площадью <........> кв. метров, в том числе жилой - <........> кв. метров, с надворными постройками, расположенный по адресу: <......>, д. <......>, <......>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Г. П. Петрина