Дело № 2-620/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.

с участием истца Супоневой Н.В.

при секретаре Колосовой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супоневой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Супонева В.И., к нотариусу Рамонского нотариального округа Миляевой Т.Т. и Администрации Рамонского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Супонева Н.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Супонева В.И., обратилась с иском к нотариусу Рамонского нотариального округа Миляевой Т.Т. и Администрации Рамонского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя следующим:

Согласно свидетельству о праве на наследство от 04.11.1999 года, выданного нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области Миляевой Т.Т., Супонева Н.В. и Супонев В.И. получили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый земельный участок общей площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок был оформлен в собственность без проведения работ по его межеванию как единый массив. Фактически же данный земельный участок представляет собой два обособленно расположенных друг от друга земельных участка. При проведении межевания было установлено, что один земельный участок площадью <........> относится к категории земель населенных пунктов и расположен по адресу: <......>, другой земельный участок имеет площадь <........> и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: <......>. Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, им присвоены отдельные кадастровые номера. Однако при обращении в Рамонский отдел Управления Росреестра по Воронежской области по вопросу регистрации права собственности на указанные земельные участки выяснилось, что регистрация права собственности на отдельные земельные участки невозможна, так как ранее было зарегистрировано право на единый земельный участок площадью <........> из категории земель населенных пунктов, а теперь у одного участка категория земель изменилась на земли сельскохозяйственного назначения. При таких обстоятельствах регистрация права собственности невозможна. Супонева Н.В. просила прекратить право общей долевой собственности Супоневой Н.В. и Супонева В.И. на земельный участок общей площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с условным кадастровым номером №, погасить записи о регистрации права на указанный земельный участок; признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области 04.11.1999 года на имя Супоневой Н.В. и Супонева В.И., зарегистрированное в реестре за №, в части указания в качестве объекта наследственного имущества земельного участка общей площадью <........>, расположенного по адресу: <......>; признать за Супоневой Н.В. и Супоневым В.И. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <........>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......> с кадастровым номером №, в долях по 1/3 доли за каждым и на земельный участок площадью <........>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>, с кадастровым номером №, в долях по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истица Супонева Н.В. поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик нотариус Рамонского нотариального округа Воронежской области Миляева Т.Т., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Рамонского муниципального района, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Супонев А.И., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. На предыдущих судебных заседаниях не возражал против удовлетворения исковых требований Супоневой Н.В.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Воронежской области, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Супоневой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

04.11.1999 года нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области Миляевой Т.Т. на имя Супоневой Н.В. и Супонева В.И. выдано свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка площадью <........>, расположенного по адресу: <......>, с условным номером №, по 1/3 доли за каждым.

30.12.1999 года право собственности Супоневой Н.В. и Супонева В.И. по 1/3 доли за каждым на указанный земельный участок было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи регистрации № и №.

Оставшаяся 1/3 доля земельного участка принадлежит Супоневу А.И., однако его право собственности в установленном законом порядке за ним не зарегистрировано.

В соответствии с приложением к постановлению Главы администрации Павловского сельского поселения № 17 от 26.06.2000 года адрес земельного участка с первоначального - <......>, изменился на - <......>.

При проведении кадастровых работ и постановке земельного участка на кадастровый учет земельному участку с условным номером № были присвоены два кадастровых номера № и №, поскольку в действительности земельный участок площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, состоит из двух не смежных земельных участков. Один земельный участок площадью <........> с кадастровым номером №, расположен по адресу: <......>. Другой земельный участок площадью <........> с кадастровым номером: №, расположен по адресу: <......>.

В регистрации права собственности на два указанных земельных участка площадью <........> и <........> Супоневой Н.В. и Супоневу В.И. было отказано в связи с тем, что при постановке участков на кадастровый учет у одного из них изменилась категория земли - с земель населенного пункта на земли сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, при выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка площадью <........>, расположенного по адресу: <......>, с условным номером № на имя Супоневой Н.В. и Супонева В.И. была допущена ошибка в указанном документе, поскольку земельный участок по указанному адресу названной площади фактически не существует, а имеется по данному адресу земельный участок площадью <........>, относящийся к категории земель населенных пунктов. В то же время, кроме указанного участка истцы приняли в наследство и земельный участок площадью <........>, имеющий адресный ориентир: <......>. Указанный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Несоответствие сведений о земельных участках, содержащихся в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах - свидетельстве о праве на наследство от 04.11.1999 года (номер в реестре 2306), свидетельствах о государственной регистрации прав от 30.12.1999 года, и кадастровых паспортах земельных участков от 12.11.2010 года препятствуют Супоневой Н.В. и Супоневу В.И. в осуществлении их права собственности на указанные участки.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Супоневой Н.В. в полном объеме, а именно:

- прекратить право общей долевой собственности Супоневой Н.В. и Супонева В.И. на земельный участок общей площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с условным кадастровым номером №;

- погасить записи о регистрации права на указанный земельный участок за Супоневой Н.В. и Супоневым В.И. в ЕГРП №, №а от 30.12.1999 года;

- признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области 04.11.1999 года на имя Супоневой Н.В. и Супонева В.И., зарегистрированное в реестре за №, в части указания в качестве объекта наследственного имущества земельного участка общей площадью <........>, расположенного по адресу: <......>, указав, что по указанному свидетельству выдано на право общей собственности в долях по 1/3 доли на следующее имущество: земельный участок площадью <........>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......> с кадастровым номером №, и на земельный участок площадью <........>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>, с кадастровым номером №;

- признать за Супоневой Н.В. и Супоневым В.И. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <........>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......> с кадастровым номером № и на земельный участок площадью <........>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>, с кадастровым номером №, в долях по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Супоневой Н.В. и Супонева В.И. на земельный участок общей площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с условным кадастровым номером №.

Погасить записи о регистрации права на земельный участок, расположенный в <......>, с условным кадастровым номером №, за Супоневой Н.В. и Супоневым В.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, № от 30.12.1999 года.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области 04.11.1999 года на имя Супоневой Н.В. и Супонева В.И., зарегистрированное в реестре за №, в части указания в качестве объекта наследственного имущества земельного участка общей площадью <........>, расположенного по адресу: <......>.

Считать, что указанное свидетельство о праве на наследство выдано на имя Супоневой Н.В. и Супонева В.И. на право общей собственности в долях по 1/3 доли на следующее имущество: земельный участок площадью <........>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......> с кадастровым номером №, и на земельный участок площадью <........>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>, с кадастровым номером №.

Признать за Супоневой Н.В. и Супоневым В.И. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <........>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......> с кадастровым номером №, в долях по 1/3 доли за каждым.

Признать за Супоневой Н.В. и Супоневым В.И. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <........>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>, с кадастровым номером №, в долях по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.