Дело № 2-721/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.

с участием представителя истца Замчалова С.А. - Никоновой Ф.Н.

представителя ответчика - Администрации Рамонского муниципального района Малыгина В.Е.

представителя третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области» Рубцова В.А.

при секретаре Колосовой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замчалова С.А. к Администрации Рамонского муниципального района и Администрации Сомовского сельского поселения Рамонского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Замчалов С.А. обратился с иском к Администрации Рамонского муниципального района и Администрации Сомовского сельского поселения Рамонского района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя следующим:

13.12.2010 года Замчалов С.А. подал заявление в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области об осуществлении ГКУ изменений характеристик объекта недвижимости, расположенного по адресу: <......>. Однако получил отказ в связи с тем, что данный земельный участок по сведениям ГКН составляет <........>, а по межевому плану - <........>. На участке имеется жилой дом с хозяйственными постройками. Дом был приобретен у Клепикова А.Н. по договору от 10.05.1988 года. Тогда же был выделен в личное пользование приусадебный участок размером <........>. Представитель сельского Совета собственноручно произвел обмер и отметил границы участка. В настоящее время эти границы полностью подтверждают соседи, которые подписали межевой план участка. Фактическая площадь участка сейчас составляет <........>. Кроме выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Сомовского сельского поселения, каких-либо других правоустанавливающих документов на земельный участок у Замчалова С.А. нет. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <........>, расположенный в селе <......>.

Истец Замчалов С.А., будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Замчалова С.А. - Никонова Ф.Н. поддержала исковые требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что земельный участок Замчалова С.А. всегда находился тех границах, в которых он и в настоящее время. Почему по сведениям ГКН его площадь составляет <........> представитель истца пояснить не смогла. Замчалов С.А с заявлением о постановке участка на кадастровый учет ранее не обращался.

Представитель ответчика - Администрации Рамонского муниципального района Малыгин В.Е. исковые требования Замчалова С.А. признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает его.

Представитель ответчика - Администрации Сомовского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области» Рубцов В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Замчалова С.А., пояснил, что не располагает сведениями о том, кем и когда были внесены сведения в ГКН о площади участка истца, равной <........>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Замчалова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.05.2011 года Замчалову С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <........>, расположенный по адресу: <......>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (запись сделана 09.10.1992 года).

10.12.2010 года был изготовлен межевой план указанного участка. При его составлении смежными сособственниками был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии спора по границам участка и признании указанных границ сельской администрацией, подписавшей указанный акт.

В настоящее время по результатам межевания земельный участок, расположенный по адресу: <......>, площадью <........> существует в следующих границах: <........>.

При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области (отдел по Рамонскому району) с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка Замчалов С.А. получил отказ в осуществлении таких действий, поскольку по представленным документам межевого плана площадь земельного участка составляет <........>, а по сведениям государственного кадастра недвижимости - 700 кв.м.

На основании части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Исходя из указанного положения Федерального закона, отсутствии спора по границам с владельцами смежных земельных участков и признании сложившихся границ участка истца со стороны сельской и районной администраций, суд считает возможным признать за Замчаловым С.А. право собственности на земельный участок площадью <........>, расположенный в <......>, в границах: <........>.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Замчаловым С.А. право собственности на земельный участок площадью <........>, расположенный в <......>, в границах: с <........>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.