Дело № 2-696/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.

с участием представителя истца Афанасьева Т.Г. - Афанасьевой В.Т.

при секретаре Колосовой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афаеасьева Т.Г. к Буянкову Н.П. о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев Т.Г. обратился с иском к Буянкову Н.П. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <......>, мотивируя следующим:

19.11.1992 года Афанасьев Т.Г. заключил с учхозом «Березовское» Рамонского района договор купли-продажи 1/2 части жилого дома площадью <........>, в том числе жилой - <........>, расположенного в <......>. В настоящее время точный адрес жилого дома - <......>. Сособственником другой 1/2 доли жилого дома является Буянков Н.П. Дом с момента приобретения в собственность Афанасьевым Т.Г. и Буянковым Н.П. фактически разделен на квартиры, имеет два входа, с момента приобретения никаких самовольных перестроений в помещениях дома не производилось. В приказе № 399 от 13.11.1992 года по учхозу «Березовский», в приложении к постановлению Главы администрации Комсомольского сельского поселения № 14 от 30.07.2001 года жилые помещения в данном доме также указаны как квартиры. По данным последней инвентаризации, проведенной БТИ Рамонского района 11.11.2008 года, общая площадь квартиры № составляет <........>, жилая площадь - <........>. Афанасьев Т.Г. просил разделить жилой дом <......> между совладельцами Афанасьевым Т.Г. и Буянковым Н.П., выделив в собственность Афанасьеву Т.Г. квартиру № общей площадью <........>, в том числе жилой <........>, обозначенную на плане БТИ от 11.11.2008 года литером А, состоящую из помещений: жилых комнат 7,4 кв. метра (№ 3), 16,0 кв. метров (№ 4), 9,3 кв. метра (№ 5), кухни 9,1 кв. метра (№ 6), ванной 4,6 кв. метра (№ 7), санитарного узла 1,8 кв. метра (№ 8), коридоров 12,3 кв. метров (№ 1), и 4,0 кв.м. (№ 2), а Буянкову Н.П. - в собственность квартиру № общей площадью <........>, в том числе жилой площадью <........>, обозначенную на плане БТИ литером А, состоящую из помещений: жилых комнат 9,3 кв. метра (№ 5), 16,2 кв. метра (№ 6), 7,7 кв. метра (№ 7), кухни 8,7 кв. метра (№ 3), коридоров 4,6 кв. метра (№ 1) и 4,2 кв. метра (№ 4), топочной 7,2 кв. метра (№ 8), а также прекратить право общей долевой собственности Афанасьева Т.Г. и Буянкова Н.П. на жилой дом <......>.

Истец Афанасьев Т.Г., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Афанасьева Т.Г. - Афанасьева В.Т. поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик Буянков Н.П., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, дополнительно указал, что согласен на раздел дома <......> между ним и Афанасьевым Т.Г., выделив ему в собственность квартиру № указанного дома общей площадью <........>, в том числе жилой - <........>.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Афанасьева Т.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи от 19.11.1992 года, заключенному между учхозом «Березовкое» и Афанасьевым Т.Г., истец приобрел 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <......>.

Постановлением Главы администрации Комсомольского сельского поселения № 14 от 30.07.2001 года внесены изменения в название улиц, нумерацию домов и квартир поселка Комсомольский. Согласно приложению к указанному постановлению жилому помещению Афанасьева Т.Г. присвоен адрес: <......>.

Собственником другой 1/2 доли жилого дома <......> является Буянков Н.П. (технический паспорт БТИ от 11.11.2008 года).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно техническому паспорту указанного жилого дома от 11.11.2008 года сособственники жилого дома фактически пользуются изолированными друг от друга квартирами. В частности, Афанасьев Т.Г. пользуется частью указанного дома общей площадью 64, 5 кв. метра, в том числе жилой 32,7 кв. метра, обозначенную на плане БТИ от 11.11.2008 года литером А, состоящую из помещений: жилых комнат 7,4 кв. метра (№ 3), 16,0 кв. метров (№ 4), 9,3 кв. метра (№ 5), кухни 9,1 кв. метра (№ 6), ванной 4,6 кв. метра (№ 7), санитарного узла 1,8 кв. метра (№ 8), коридоров 12,3 кв. метров (№ 1) и 4,0 кв.м. (№ 2), а Буянков Н.П. пользуется частью указанного дома общей площадью 64,8 кв. метра, в том числе жилой площадью 33,2 кв. метра, обозначенную на плане БТИ литером А, состоящую из помещений: жилых комнат 9,3 кв. метра (№ 5), 16,2 кв. метров (№ 6), 7,7 кв. метра (№ 7), кухни 8,7 кв. метра (№ 3), коридоров 4,6 кв. метра (№ 1) и 4,2 кв. метра (№ 4), топочной 7,2 кв. метра (№ 8).

В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При наличии двух сособственников имущества требование о выделе доли приводит к разделу имущества и прекращению права общей долевой собственности на него.

В связи с тем, что раздел дома, расположенного по адресу: <......>, может быть произведен без какого-либо существенного ущерба имуществу и его целевому назначению, суд считает возможным произвести его раздел, выделить в собственность Афанасьеву Т.Г. и Буянкову Н.П. фактически занимаемые ими помещения, площадь которых в сумме равна их доле в праве общей долевой собственности на дом, прекратить право общей долевой собственности Афанасьева Т.Г. и Буянкова Н.П.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить жилой дом <......> между совладельцами Афанасьевым Т.Г. и Буянковым Н.П., выделив в собственность Афанасьеву Т.Г. квартиру № общей площадью <........>, в том числе жилой <........>, обозначенную на плане БТИ от 11.11.2008 года литером А, состоящую из помещений: жилых комнат 7,4 кв. метра (№ 3), 16,0 кв. метров (№ 4), 9,3 кв. метра (№ 5), кухни 9,1 кв. метра (№ 6), ванной 4,6 кв. метра (№ 7), санитарного узла 1,8 кв. метра (№ 8), коридоров 12,3 кв. метров (№ 1), и 4,0 кв.м. (№ 2), а Буянкову Н.П. - в собственность квартиру № общей площадью <........>, в том числе жилой площадью <........>, обозначенную на плане БТИ литером А, состоящую из помещений: жилых комнат 9,3 кв. метра (№ 5), 16,2 кв. метра (№ 6), 7,7 кв. метра (№ 7), кухни 8,7 кв. метра (№ 3), коридоров 4,6 кв. метра (№ 1) и 4,2 кв. метра (№ 4), топочной 7,2 кв. метра (№ 8).

Прекратить право общей долевой собственности Афаеасьева Т.Г. и Буянкову Н.П. на жилой дом <......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.