РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2011 года                                                                         <......>

Рамонский районный суд <......> в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой О.А. к Коротаеву К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <......>,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова О.А. обратилась в суд с иском к Коротаев К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <......>, мотивируя тем, что она является собственницей жилого <......> согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в указанном доме зарегистрированы и проживают члены ее семьи: мать Куксова З.Е., дочь Гончарова С.Н., сын Эминов Р.Т. Также по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает Коротаев К.С., который не является членом ее семьи. В настоящее время Коротаев К.С. фактически проживает у Коротаевой З.М. по адресу: <......>. Так как Коротаев К.С. не проживает по месту своей регистрации более трех лет, а постоянно проживает в другом месте, то он утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица Гончарова О.А. поддержала заявленные ею требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила удовлетворить их в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик Коротаев К.С., приходящийся ей племянником, проживает без регистрации в <......> со своей бабушкой. Его вещей в ее доме нет. Коротаев К.С. забрал их, когда переезжал в <......>. Она просит суд признать Коротаева К.С. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <......>, поскольку ей уже более трех лет приходится оплачивать коммунальные услуги и за него, хотя он не проживает в квартире. Никакого участия в оплате коммунальных услуг ответчик не принимает.

Ответчик Коротаев К.С., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Выслушав истицу Гончарову О.А., допросив свидетелей Осадчую Н.И. и Федосенко О.О., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гончаровой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из объяснений истицы Гончаровой О.А., показаний свидетелей Осадчей Н.И. и Федосенко О.О., свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя Гончаровой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги <......>, имеющихся в деле, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в <......> зарегистрирован Коротаев К.С. В данном доме он проживал около 2-х лет вместе со своей тетей Гончаровой О.А. и членами ее семьи после смерти своей матери. В 2003 году данный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность Гончаровой О.А. В 2008 году Коротаев К.С. покинул данное жилье и переехал жить к своей бабушке Коротаевой З.М. в <......>, где стал проживать в <......>, перевезя туда все свои вещи. По указанному адресу Коротаев К.С. проживает более трех лет без регистрации. Участия в содержании <......> он не принимает, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Предусмотренные ст. 31 ЖК РФ права члены семьи собственника жилого помещения приобретают при условии их проживания совместно с собственником жилого помещения. При непроживании совместно с собственником в жилом помещении у них не могут возникнуть права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации по месту жительства или пребывания представляет собой лишь способ учета граждан, и ее наличие (или отсутствие) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод личности. Право на выбор места жительства составляет часть свободы самоопределения личности. Коротаев К.С. воспользовался этим своим правом и добровольно выехал с места своего жительства в иное место и длительное время не проживает по месту своей регистрации.

Наличие у Коротаева К.С. регистрации по вышеуказанному месту жительства не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истицы, так как судом установлено, что Коротаев К.С. добровольно поменял место своего жительства и постоянно проживает в ином месте.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гончаровой О.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Признать Коротаев К.С. утратившим право пользования жилым домом № по <......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                    А.В.Попов