РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2011 года                                                                              <......>

Рамонский районный суд <......> в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асеев В.И. к администрации Рамонского муниципального района <......> о признании права собственности на жилой <......> в <......>,

УСТАНОВИЛ:

Асеев В.И. обратился в суд с иском к администрации Рамонского муниципального района <......> о признании за ним права собственности на жилой <......> в <......>, мотивируя тем, что в 1987 году он на свои средства построил жилой дом общей площадью 124,2 кв. метров, в том числе жилой 60,2 кв. метров, расположенный по адресу: <......>«а». В установленном законом порядке он не получал разрешения на строительство вышеуказанного жилого дома, а также не вводил его в эксплуатацию. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Рамонского муниципального района <......> предоставила ему в собственность земельный участок площадью 1414 кв. метров, расположенный по адресу: <......>«а», на котором и расположен вышеуказанный жилой дом. Поскольку построенный им жилой дом является самовольной постройкой, то он не может зарегистрировать на него свое право собственности. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ он обратился в суд для признания за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом с целью последующей ее государственной регистрации.

В судебном заседании истец Асеев В.И. поддержал заявленные им требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что построенный им жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан, о чем у него имеются соответствующие документы, и просил удовлетворить его требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Рамонского муниципального района <......> по доверенности Малыгин В.Е., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца Асеева В.И., исследовав материалы дела, суд находит заявленные Асеевым В.И. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из объяснения истца Асеева В.И., постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района <......> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку, принадлежащему Асеев В.И.», постановления администрации Рамонского муниципального района <......> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Асееву В.И. в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <......>», решения Рамонского районного суда <......> от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого <......> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта жилого <......> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги №, лицевой счет 3083, закладки ДД.ММ.ГГГГ администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района <......>, справки БТИ <......> от ДД.ММ.ГГГГ №, справки отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района <......> от ДД.ММ.ГГГГ №, справки отдела государственного пожарного надзора по <......> Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по <......> от ДД.ММ.ГГГГ №, гигиенической оценки № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <......>» Управления Роспотребнадзора по <......> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № ВОО-25-0125186 от ДД.ММ.ГГГГ на имя Асеева В.И., имеющихся в материалах дела, судом установлено, что Асеев В.И. в 1987 года самовольно, без получения необходимого разрешения на строительство и без оформления проектной документации построил жилой дом общей площадью 124,2 кв. метров, в том числе жилой 60,2 кв. метров, расположенный по адресу: <......>«а». Постановлением администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района <......> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку, принадлежащему Асеев В.И.», адрес земельного участка Асеева В.И. изменен с адреса: <......>«а» на адрес: <......>«а», <......>. Постановлением администрации Рамонского муниципального района <......> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Асеев В.И. в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <......>«а», <......>» Асееву В.И. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1414 кв. метров, расположенный по адресу: <......>«а», <......>. Согласно справки отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района <......> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <......>«а», <......>, соответствует строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Согласно справки отдела государственного пожарного надзора по <......> Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по <......> от ДД.ММ.ГГГГ № состояние жилого дома, расположенного по адресу: <......>«а», не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. В соответствии с гигиенической оценкой № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <......>» Управления Роспотребнадзора по <......> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <......>«а», соответствует требованиям ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст. 50 ЖК РФ и СанПиН ДД.ММ.ГГГГ5-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу, что поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <......>«а», был построен Асеевым В.И., в собственности которого находится земельный участок, на котором и расположен этот дом, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются все основания для признания права собственности Асеева В.И. в целой доле на жилой дом (литеры А, п/А, а) общей площадью 124,2 кв. метров, жилой площадью 60,2 кв. метров, расположенный по адресу: <......>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Асеевым В.И. право собственности в целой доле на жилой дом (литеры А, п/А, а) общей площадью 124,2 кв. метров, жилой площадью 60,2 кв. метров, расположенный по адресу: <......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                        А.В.Попов