РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года                                   <......>

Рамонский районный суд <......> в составе:

председательствующего судьи Зубова В.Г.

при секретаре Колосовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда <......> гражданское дело по иску Минакова Л.С. к СХА «Заречное» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Минакова Л.С. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Письменной В.Е., действующей от имени птицесовхоза «Заречное», и Крюковой З.Д. был заключен договор купли-продажи, согласно которого птицесовхоз «Заречное» приобрел в собственность у Крюковой З.Д. земельный участок и жилой дом, общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой- 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <......>. Указанный договор был зарегистрирован нотариусом Рамонского нотариального округа Е.Н. Яковлевой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. С сентября 1996 года, в связи с имеющимися трудовыми правоотношениями, птицесовхоз «Заречное» предоставил истице указанный дом для проживания. С момента предоставления и до настоящего времени истица проживает в доме, зарегистрирована в нем, оплачивает коммунальные услуги и налоги. ДД.ММ.ГГГГ между СХА «Заречное» и Минаковой Л.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой- 19,9 кв.м., находящегося по адресу: <......>. Расчет между сторонами был произведен полностью, дом передан истцу по акту приема-передачи. Согласно кадастрового паспорта, составленного БТИ <......> от ДД.ММ.ГГГГ общая и жилая площадь дома изменилась в результате уточнения размеров при последней инвентаризации. При обращении в Управление Росреестра по <......> истице в регистрации права собственности на дом было отказано по тем основаниям, что СХА «Заречное» продала дом, не зарегистрировав на него право собственности в установленном законом порядке. В связи с изложенным, истица Минакова Л.С. просит суд прекратить право собственности Крюковой З.Д. на жилой дом, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой- 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <......> и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истица Минакова Л.С. поддержал заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям, просил суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика- председатель правления СХА «Заречное» Скалин А.Н. исковые требования признал, не возражал в их удовлетворении.

Третье лицо- Крюкова З.Д., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, в суд не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу Минакову Л.С., представителя ответчика - председателя правления СХА «Заречное» Скалина А.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и может быть принято судом; представленные истцом доказательства по делу нашли свое отражение в имеющихся в материалах дела документах.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Крюковой З.Д. на жилой дом, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой- 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <......>.

Признать за Минакова Л.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой- 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <......>.

Признать за Минаковой Л.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 870 кв.м., расположенный по адресу: <......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.

Судья                                                   В.Г.Зубов