РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 сентября 2011 года п. Рамонь Рамонский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Попова А.В., при секретаре Корчагиной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенищевой В.Г. к Владыкиной Н.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой <.......> и разделе данного дома на <.......> №..., признании права собственности на <.......>, общей площадью 54,1 кв. метров, в том числе жилой 31,3 кв. метров, состоящую из прихожей площадью 11,9 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 8,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 18,3 кв. метров, жилой комнаты площадью 4,1 кв. метров, кухней площадью 7,0 кв. метров, и по встречному иску Владыкина Н.М. к Зенищева В.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой <.......> и разделе данного дома на <.......> №..., признании права собственности на <.......>, общей площадью 58,6 кв. метров, в том числе жилой 37,9 кв. метров, состоящую из прихожей площадью 5,2 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, коридора площадью 5,4 кв. метров, жилой комнаты площадью 5,3 кв. метров, жилой комнаты площадью 9,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 15,2 кв. метров, жилой комнаты площадью 7,5 кв. метров, кухней площадью 6,2 кв. метров, УСТАНОВИЛ: Зенищева В.Г. обратилась в суд с иском к Владыкина Н.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой <.......> и разделе данного дома на <.......> №..., признании права собственности на <.......>, общей площадью 54,1 кв. метров, в том числе жилой 31,3 кв. метров, состоящую из прихожей площадью 11,9 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 8,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 18,3 кв. метров, жилой комнаты площадью 4,1 кв. метров, кухней площадью 7,0 кв. метров. Свои исковые требования Зенищева В.Г. мотивировала тем, что ей, согласно свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Рамонского нотариального округа <.......> .......... ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит 21/50 доли жилого <.......>. Владыкиной Н.М., согласно договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Рамонского нотариального округа <.......> ........., принадлежит 29/50 долей указанного жилого дома. Право собственности ответчицы на долю дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Фактически названный дом состоит из двух квартир, расположенных на двух смежных земельных участках - <.......>, и <.......>. Указанные квартиры представляют собой отдельные жилые помещения, имеющие изолированные друг от друга входы. Согласно сложившегося порядка, Зенищева В.Г. пользуется принадлежащей ей долей дома, а фактически квартирой №..., состоящей из следующих помещений: прихожей площадью 11,9 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, кухней площадью 7 кв. метров, жилой комнатой площадью 8,9 кв. метров, жилой комнатой площадью 18,3 кв. метров, жилой комнатой площадью 4,1 кв. метров, а всего общей площадью 54,1 кв. метров, в том числе жилой 31,3 кв. метров. В настоящее время она хочет осуществить раздел дома между сособственниками и выделить в натуре причитающуюся ей долю в виде <.......>. Однако соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела причитающейся ей доли она с ответчицей не достигла. Поэтому ей пришлось обращаться в суд. В связи с этим она просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <.......>, разделить данный дом на две квартиры и признать за ней право собственности на <.......>, общей площадью 54,1 кв. метров, в том числе жилой 31,3 кв. метров, состоящую из прихожей площадью 11,9 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 8,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 18,3 кв. метров, жилой комнаты площадью 4,1 кв. метров, кухней площадью 7,0 кв. метров. Владыкина Н.М. обратилась в суд с иском к Зенищева В.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой <.......> и разделе данного дома на <.......> №..., признании права собственности на <.......>, общей площадью 58,6 кв. метров, в том числе жилой 37,9 кв. метров, состоящую из прихожей площадью 5,2 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, коридора площадью 5,4 кв. метров, жилой комнаты площадью 5,3 кв. метров, жилой комнаты площадью 9,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 15,2 кв. метров, жилой комнаты площадью 7,5 кв. метров, кухней площадью 6,2 кв. метров. Свои исковые требования Владыкина Н.М. мотивировала тем, что ей согласно, договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Рамонского нотариального округа <.......> ........., на праве собственности принадлежит 29/50 долей жилого <.......>. Право собственности ее зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Зенищевой В.Г. на праве собственности принадлежит 21/50 доли указанного жилого дома. Фактически названный дом состоит из двух квартир, расположенных на двух смежных земельных участках - <.......>, и <.......>. Указанные квартиры представляют собой отдельные жилые помещения, имеющие изолированные друг от друга входы. Согласно сложившегося порядка, она пользуется принадлежащей ей долей дома, а фактически квартирой №..., состоящей из следующих помещений: прихожей площадью 5,2 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, коридором площадью 5,4 кв. метров, жилой комнатой площадью 5,3 кв. метров, жилой комнатой площадью 9,9 кв. метров, жилой комнатой площадью 15,2 кв. метров, жилой комнатой площадью 7,5 кв. метров и кухней площадью 6,2 кв. метров, а всего общей площадью 58,6 кв. метров, в том числе жилой 37,9 кв. метров. В настоящее время она хочет осуществить раздел дома между сособственниками и выделить в натуре причитающуюся ей долю в виде <.......>. Однако соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела причитающейся ей доли она с ответчицей не достигла. Поэтому ей пришлось обращаться в суд. В связи с этим она просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <.......>, разделить данный дом на две квартиры и признать за ней право собственности на <.......>, общей площадью 58,6 кв. метров, в том числе жилой 37,9 кв. метров, состоящую из прихожей площадью 5,2 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, коридора площадью 5,4 кв. метров, жилой комнаты площадью 5,3 кв. метров, жилой комнаты площадью 9,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 15,2 кв. метров, жилой комнаты площадью 7,5 кв. метров, кухней площадью 6,2 кв. метров. Определением Рамонского районного суда <.......> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Зенищева В.Г. к Владыкина Н.М. и по иску Владыкина Н.М. к Зенищева В.Г. соединены в одно производство. Истица Зенищева В.Г., являющаяся также ответчицей по встречному иску Владыкиной Н.М., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила об их удовлетворении в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, признала предъявленные к ней исковые требования Владыкиной Н.М. Ответчица Владыкина Н.М., являющаяся также истицей по встречному иску, в судебном заседании поддержала заявленные ею встречные исковые требования и просила об их удовлетворении в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, признала предъявленные к ней встречные исковые требования Зенищевой В.Г. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные как первоначальные, так и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что Зенищевой В.Г. на праве собственности принадлежит 21/50 доли жилого <.......>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Рамонского нотариального округа <.......> .......... ДД.ММ.ГГГГ. Владыкиной Н.М., согласно договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Рамонского нотариального округа <.......> ........., принадлежит 29/50 долей указанного жилого дома. Право собственности Владыкиной Н.М. на долю дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, Зенищева В.Г. и Владыкина Н.М. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. То обстоятельство, что квартиры фактически обособлены и изолированы друг от друга, сторонами не оспаривается и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе техническим паспортом БТИ <.......> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено судом, между сторонами фактически сложился порядок пользования спорным домовладением, согласно которого Зенищева В.Г. пользуется частью жилого <.......>, состоящей из следующих помещений: прихожей площадью 11,9 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, кухней площадью 7 кв. метров, жилой комнатой площадью 8,9 кв. метров, жилой комнатой площадью 18,3 кв. метров, жилой комнатой площадью 4,1 кв. метров, а всего помещениями общей площадью 54,1 кв. м, в том числе жилой 31,3 кв. м. В свою очередь, Владыкина Н.М. пользуется следующими помещениями: прихожей площадью 5,2 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, коридором площадью 5,4 кв. метров, жилой комнатой площадью 5,3 кв. метров, жилой комнатой площадью 9,9 кв. метров, жилой комнатой площадью 15,2 кв. метров, жилой комнатой площадью 7,5 кв. метров и кухней площадью 6,2 кв. метров, а всего помещениями общей площадью 58,6 кв. метров, в том числе жилой 37,9 кв. метров. В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из содержания справки отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района <.......> от ДД.ММ.ГГГГ №... судом установлено, что переустроенный и перепланированный на две обособленные квартиры жилой <.......> соответствует требованиям СНиП и угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчицей по первоначальному иску Владыкиной Н.М. и ответчицей по встречному иску Зенищевой В.Г., поскольку признание ими исков не затрагивает и не нарушает интересов третьих лиц и не противоречит закону. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, суд считает, что поскольку как ответчица по первоначальному иску Владыкина Н.М., так и ответчица по встречному иску Зенищева В.Г, признали предъявленные к ним иски, данные признания приняты судом, то исковые требования как Зенищевой В.Г., так и Владыкиной Н.М. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности Зенищева В.Г. и Владыкина Н.М. на жилой <.......>. Разделить жилой <.......> между сособственниками Зенищева В.Г. и Владыкина Н.М. и признать принадлежащую Зенищева В.Г. изолированную часть жилого <.......> отдельной квартирой №..., а принадлежащую Владыкина Н.М. изолированную часть жилого <.......> отдельной квартирой №.... Признать за Зенищева В.Г. право собственности на <.......>, общей площадью 54,1 кв. метров, в том числе жилой 31,3 кв. метров (литеры А, А1, А2), состоящую из прихожей площадью 11,9 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 8,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 18,3 кв. метров, жилой комнаты площадью 4,1 кв. метров, кухней площадью 7,0 кв. метров Признать за Владыкина Н.М. право собственности на <.......>, общей площадью 58,6 кв. метров, в том числе жилой 37,9 кв. метров (литеры А, А1), состоящую из прихожей площадью 5,2 кв. метров, ванной площадью 3,9 кв. метров, коридора площадью 5,4 кв. метров, жилой комнаты площадью 5,3 кв. метров, жилой комнаты площадью 9,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 15,2 кв. метров, жилой комнаты площадью 7,5 кв. метров, кухней площадью 6,2 кв. метров. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия. Судья А.В.Попов