РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2011 года п. Рамонь Рамонский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Кошелевой С.А., при секретаре Корчагиной А.В., с участием - истца Черешнева А.И., представителя ответчика Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области по доверенности - Новиковой О.В., председателя ГСК «Сокол», адвоката Штукина Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черешнева А.И. к Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области и ГСК «Сокол» о признании права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ: Истец Черешнев А.И. обратился в суд с иском к Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области и гаражно-строительному кооперативу «Сокол» «О признании незаконным постановления №2622 от 17.10.2010 года «О передаче земельного участка в собственность бесплатно ГСК «Сокол», аннулировании государственного кадастрового учета земельного участка и признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит гараж ... общей площадью ... кв.м, инв.<.......> по улице ... Воронежской области. Указанный гараж построен им в 1980 году на отведенном для этих целей земельном участке. Однако в настоящее время никаких документов об отводе земельного участка для строительства гаража не сохранилось. Гараж расположен на земельном участке площадью <.......> кв.м. Постановлением администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ... от ... указанному земельному участку из земель населенных пунктов, используемому для эксплуатации гаража, присвоен адрес: улица ..., Рамонский район, Воронежская область. Указанным земельным участком и гаражом истец пользуется открыто, добросовестно и непрерывно с 1980 года по настоящее время. Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью <.......> кв.м. поскольку открыто владеет и пользуется им на протяжении более 15 лет, кроме того, на данном земельном участке находится принадлежащий ему на праве собственности гараж. Однако, в июле 2011 года ему стало известно из ответа прокуратуры района, что постановлением администрации Рамонского муниципального района Воронежской области от 17 сентября 2010 года №2622 гаражно-строительному кооперативу «Сокол» в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью <.......> кв.м с кадастровым номером <.......> из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ... для эксплуатации гаражей. В площадь данного земельного участка, по мнению истца, вошел также участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж. Вынесенным администрацией района постановлением и постановкой земельного участка на кадастровый учет, по мнению истца, нарушено его преимущественное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен гараж. Истец считает, что указанное постановление администрации Рамонского муниципального района вынесено в нарушение требований действующего законодательства, просит суд его отменить, аннулировать кадастровый учет земельного участка и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <.......> кв.метров по адресу: .... Представитель администрации Рамонского муниципального района по доверенности Новикова О.В. исковые требования Черешнева А.И. не признала, и пояснила, что постановление администрации №2622 от 17.09.2010 года ничем не нарушает прав и законных интересов истца, поскольку земельный участок, на котором стоит гараж Черешнева А.И. не входит в земельный участок, выделяемый ГСК «Сокол»; поэтому постановка земельного участка гаражного кооператива на кадастровый учет также не нарушает права истца, и не препятствует его приватизации и государственной регистрации права собственности. Считает исковые требования Черешнева А.И. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Председатель ГСК «Сокол» Алехин В.В. возражал против удовлетворения заявленных требований Черешнева А.И., по тем основаниям, что гаражи имеются не только у Черешнева А.И., а и у всех членов ГСК «Сокол» которые тоже хотят зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество; по мнению председателя ГСК «Сокол» Алехина В.В., аннулирование кадастрового учета на земельный участок, выделенный по постановлению районной администрации для эксплуатации гаражей, лишает всех членов кооператива зарегистрировать свое право собственности на построенные еще в 80-е годы гаражи. Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая Палата» Рубцов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФБУ «КП». Ранее, принимая участие в рассмотрении данного гражданского дела, представитель ФБУ «КП» Рубцов В.А. пояснял, что действительно, земельный участок площадью <.......> кв.м на котором расположен гараж истца Черешнева А.И. не входит в площадь земельного участка, предоставленного ГСК «Сокол» площадью <.......> кв.м и не накладывается на него, поэтому считает, что постановкой данного земельного участка на кадастровый учет права Черешнева А.И. нарушены не были. Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования Черешнева А.И. о признании права собственности на земельный участок площадью <.......> кв.метров на котором расположен гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, по адресу: ... обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка №2 Рамонского района Воронежской области от 17 декабря 2010 года за Черешневым А.И. признано право собственности на гараж площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ... Постановлением администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ... от ... земельному участку из земель населенных пунктов, площадью <.......> кв.м, используемому для эксплуатации гаража присвоен адрес: ул. ..., Рамонский район, Воронежская область. В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом также установлено, что спорный земельный участок не входит в земельный участок площадью <.......> кв. метров, выделенный ГСК «Сокол» для эксплуатации гаражей по постановлению администрации Рамонского муниципального района Воронежской области №2622 от 17.09.2010 года и не накладывается на него; данный факт подтвердил руководитель ФБУ «Кадастровая Палата» по Рамонскому району Рубцов В.А., в связи с чем Черешнев А.И. в судебном заседании отказался от исковых требований об отмене указанного постановления и о признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, и просил только о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <.......> кв.м. по адресу: .... На основании изложенного, руководствуясь ст.36 ч.1 Земельного Кодекса РФ, ст.234 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Черешневым А.И. право собственности на земельный участок площадью <.......> кв. м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения в окончательной форме. Судья С.А.Кошелева