РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Петриной Г. П., при секретаре Салмановой Л. В. рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Матюхиной В. Д. к администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании записи о лицевом счете №... в похозяйственной книге №... закладки от 1991 года администрации <.......> сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области на имя Матюхина Ю. А. недействительной, возложении обязанности внести в похозяйственную книгу соответствующую запись, указав главой хозяйства Матюхину В. Д., УСТАНОВИЛ: Матюхина В. Д. обратилась в суд с иском к администрации <.......> сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании записи о лицевом счете №... в похозяйственной книге №... закладки от 1991 года администрации <.......> сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области на имя Матюхина Ю. А. недействительной, возложении обязанности внести в похозяйственную книгу соответствующую запись, указав главой хозяйства Матюхину В. Д., мотивируя тем, что ею в декабре 1991 года был куплен жилой дом за <.......> рублей у <.......> и был зарегистрирован в <.......> сельском Совете 03.01.1992 года за №... (договор за 1991 год). Один экземпляр данного договора остался в Сельском Совете. В похозяйственной книге №... лицевой счет №... за 1991 - 1995 г. <.......> сельского Совета в 3 разделе сделана отметка «дом куплен за <.......> рублей», а в 1 разделе данной книги первым из членов хозяйства (главой хозяйства) записан Матюхин Ю. А., а не Матюхина В. Д., как собственник жилого дома. Подписывая достоверность сведений по данному лицевому счету, Матюхина В. Д. не придала значения в очередности записи членов хозяйства. Через каждые 5 лет похозяйственные книги обновлялись, и до 2011 года первым в списке членов хозяйства записан Матюхин Ю. А. Для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, Матюхина В. Д. обратилась в администрацию <.......> сельского поселения за выпиской из похозяйственной книги на жилой дом, но администрация выдала выписку из похозяйственной книги на Матюхина Ю. А. Матюхина В. Д. не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, так как в договоре купли- продажи покупателем значится она. В судебном заседании истица Матюхина В. Д. поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что дом купила у <.......> но в похозяйственной книге главой хозяйства записали Матюхина Ю. А. В доме они проживали и до заключения договора купли - продажи. Представитель истицы Матюхиной В. Д., Кравцова З. К., действующая на основании доверенности от 24.01.2011 года поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - администрации <.......> сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени извещен надлежащим образом, о чем у суда имеются почтовые уведомления. Об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставил. Третье лицо Матюхин Ю. А. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени извещен надлежащим образом, о чем у суда имеются почтовые уведомления. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований. Заслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Матюхиной В. Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Из пояснений истицы, копии договора купли - продажи жилого дома от декабря 1991 года, справки №... от 23.03.2011 года БТИ Рамонского района Воронежской области, копии похозяйственной книги №... за 1991 - 1995 годы, копии похозяйственной книги №... за 2002 - 2006 годы, выписки из похозяйственной книги №... л/счет №..., технического паспорта на жилой дом <.......> по состоянию на 18.01.2011 год, сообщения администрации <.......> сельского поселения №... от 25.02.2011 года, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что в декабре 1991 года между Матюхиной В. Д. с одной стороны и <.......>» с другой стороны был заключен договор купли - продажи жилого дома за сумму <.......> рубля, согласно которого ей в собственность был передан жилой дом <.......>, в <.......>. Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района по состоянию на 18.01.2011 года общая площадь жилого дома составила <.......> кв.м., а жилая <.......> кв.м. Согласно похозяйственной книге №... лицевой счет №... за 1991 г. <.......> сельского Совета в 3 разделе сделана отметка «дом куплен за <.......> рублей», а в 1 разделе данной похозяйственной книги первым из членов хозяйства (главой хозяйства) записан Матюхин Ю. А.. Данное обстоятельство послужило основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на жилой дом за истицей. В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. Согласно абз. 2 ч. 1 и ч. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. На основании статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются документы, которые, в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии со статьей 18 данного Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Таким образом, запись лицевого счета №... в похозяйственной книге №... закладки 1991 года администрации <.......> сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области является не соответствующей действительности. Поскольку запись лицевого счета №... в похозяйственной книге №... закладки 1991 года является недействительной, соответственно он не может быть основанием для регистрации права собственности. Суд приходит к выводу, что исковые требования Матюхиной В. Д. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать запись о лицевом счете №... в похозяйственной книге №... закладки 1991 года администрации <.......> сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в части указания главы хозяйства Матюхина Ю. А. недействительной. Обязать администрацию <.......> сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области внести изменения в лицевой счет №... в похозяйственной книге №... закладки 1991 года, указав в графе сведения о главе Матюхину В. Д.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения. Судья Г. П. Петрина