Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года                                                                             п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Петриной Г. П.

при секретаре Тамбовцевой И. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Иванюк С. И. к ЗАО «<.......>» о возложении обязанности заключить с Иванюк С. И. договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <.......>, в собственность, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иванюк С. И. обратилась в суд с иском к ЗАО «<.......>» о возложении обязанности на ЗАО «<.......>» заключить с ней договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <.......>, в собственность, в порядке приватизации, мотивируя следующим. Иванюк С. И., как молодому специалисту, в 1985 году, колхозом «<.......>» (правопреемник ЗАО «<.......>») была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <.......>. В настоящее время номер дома изменился на №... Эта квартира была предоставлена по устному указанию председателя колхоза «<.......>». В ней истица зарегистрирована и проживает по настоящее время. Истицей неоднократно делался ремонт в квартире, сделана пристройка, производится оплата коммунальных платежей. Данная квартира стоит на балансе ЗАО «<.......>». Истица обращалась к генеральному директору ЗАО «<.......>» с заявлением о передаче данной квартиры в собственность Иванюк С. И. по договору приватизации, но ответа не получила. На основании изложенного истица просит суд обязать ЗАО «<.......>» заключить с ней договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <.......>, в собственность, в порядке приватизации.

Истица Иванюк С. И. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила суд их удовлетворить.

Представитель истицы Иванюк С. И. - Кравцова З. К., действующая по устному заявлению истицы в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «<.......>» будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставил.

Выслушав пояснения истицы, представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно Технического паспорта <.......> от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что собственником 1/2 доли жилого дома <.......> является не ЗАО «<.......>», а Линец З. Г. Таким образом Надлежащим ответчиком по иску Иванюк С. И. должна быть Линец З. Г. Квартир № 1 и № 2 не существует, <.......> поделен на доли между проживающими в нем лицами.

Истица Иванюк С. И. и ее представитель Кравцова З. К. в судебном заседании не согласились на замену ненадлежащего ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

        Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Иванюк С. И., как молодому специалисту, в 1985 году, колхозом «<.......>» (правопреемник ЗАО «<.......>») была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <.......>. В настоящее время номер дома изменился на №.... Эта квартира была предоставлена по устному указанию председателя колхоза «<.......>». В ней истица зарегистрирована и проживает по настоящее время. Истицей неоднократно делался ремонт в квартире, сделана пристройка, производится оплата коммунальных платежей. Данная квартира стоит на балансе ЗАО «<.......>». Истица обращалась к генеральному директору ЗАО «<.......>» с заявлением о передаче данной квартиры в собственность по договору приватизации, но ответа не получила.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующий на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный Фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию помещений.

Кроме того, в силу статьи 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ЗАО «<.......>» является правопреемником колхоза «<.......>».

Правовое положение имущества предприятия при его преобразовании подтверждено Законом «О введении в действие части Первой Гражданского Кодекса РФ» от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ.

Статьей 5 Закона предусмотрено, что предприятия, созданные общественными и религиозными организациями, и другие не находящиеся в государственной или муниципальной собственности предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения, подлежат до 01 июля 1999 года преобразованию в хозяйственные товарищества, общества или кооперативы либо ликвидации. К указанным предприятиям до их преобразования или ликвидации применяются нормы гражданского Кодекса об унитарных предприятиях, основанных на праве оперативного управления с учетом того, что собственниками их имущества являются их учредители.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищный фонд колхоза является общественным жилищным фондом. Управление им, исходя из норм статьи 17 ЖК РФ, осуществляется органами общественных организаций с их уставами.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Кроме того, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеназванным законом не предусмотрено судебным решением обязать собственника жилищного фонда передать в собственность граждан жилое помещение. В связи с чем, требования истицы удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Иванюк С. И. в удовлетворении исковых требований к ЗАО «<.......>» о возложении обязанности заключить с Иванюк С. И. договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <.......>, в собственность, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения.

Судья                   Г. П. Петрина