Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Данцер А.В.

при секретаре Сигуновой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Ермолова С. И. к ЗАО «Прогресс», администрации Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Прогресс», администрации Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что 24.09.1992 года между Ермоловым С.И. и колхозом «Прогресс» Рамонского района Воронежской области был заключен договор о покупке <.......>. Данный договор был зарегистрирован в реестре администрации Ломовского сельского Совета. Согласно договора купли-продажи площадь квартиры была указана <.......>, в том числе жилая - <.......>. Кроме того, он является собственником земельного участка площадью <.......>, расположенного по адресу: <.......> с кадастровым номером №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При обращении в БТИ Рамонского района в 2010 году для оформления квартиры и получения свидетельства о государственной регистрации, было установлено, что в действительности общая площадь квартиры составляет <.......>, а жилая - <.......> и не совпадает с площадями, указанными в договоре купли-продажи, вследствие чего, он не может оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В судебном заседании Ермолов С.И. поддержал заявленные исковые требования, просил суд признать договор купли-продажи квартиры, заключенный 24.09.1992 года между колхозом «Прогресс» и Ермоловым С.И. действительным, признать за Ермоловым С.И. право собственности на <.......> общей площадью <.......>, в том числе жилой - <.......>.

Представитель ответчика - ЗАО «Прогресс» А.С. Сарычев в судебное заседание не явился о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области В.И. Ермолова в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Ермолова С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пояснений Ермолова С.И., договора купли-продажи 24.09.1992 года, копии паспорта, справки администрации Ломовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 05.05.2011 года № 216, кадастрового паспорта помещения, свидетельства о государственной регистрации права №... от 01.03.2010 года, выписки из похозяйственной книги № 2 от 29.10.2010 года № 46, справки ЗАО «Прогресс» от 05.05.2011 года, технического паспорта БТИ Рамонского р-на Воронежской области, составленного по состоянию на 09.11.2010 года, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что 24.09.1992 года между Ермоловым С.И. и колхозом «Прогресс» Рамонского района Воронежской области был заключен договор о покупке <.......>, общей площадью - <.......>, в том числе жилой - <.......>. Однако, в действительности, согласно техническому паспорту, составленному филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского р-на по состоянию на 09 ноября 2010 года, общая площадь квартиры составляет <.......>, в том числе жилая - <.......>.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В силу ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предложить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

На основании изложенного, суд считает, что указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, договор купли-продажи квартиры, заключенный 24.09.1992 года между колхозом «Прогресс» и Ермоловым С.И. является состоявшимся и действительным.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли-продажи квартиры, заключенный 24.09.1992 года между колхозом «Прогресс» и Ермоловым С.И. действительным.

Признать за Ермоловым С.И. право собственности на квартиру <.......> общей площадью <.......>, в том числе жилой - <.......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.

Судья                  А.В. Данцер