РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года                               пос. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кошелевой С.А.,

при секретаре Сигуновой Н.В.,

с участием истца Алиева М.С.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Алиева М.С.Г. к Администрации Русскогвоздевского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Алиев М.С.-Г. обратился в суд с иском к Администрации Русскогвоздевского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по тем основаниям, что он проживает и зарегистрирован по адресу: Воронежская область, Рамонский район, село ... <.......> года по настоящее время. Указанная квартира была предоставлена АОЗТ <.......> Рамонского района Воронежской области в <.......> году его родному брату фио1, как работнику указанного акционерного общества. Истец проживает в спорной квартире с <.......> по настоящее время, за исключением времени прохождения срочной службы в Вооруженных Силах РФ.

В 2010 году истец обратился в Администрацию Русскогвоздевского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении с ним договора передачи жилого помещения в собственность, в соответствии с законодательством РФ о приватизации жилого фонда. Администрация сельского поселения ответила отказом, так как указанный жилой дом не стоит на балансе администрации сельского поселения.

Истец считает отказ Администрации Русскогвоздевского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в приватизации квартиры ... Рамонского района незаконным, и просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру общей площадью <.......> кв.м в том числе жилой <.......> кв.м в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Алиев М.С.-Г. заявленные исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Русскогвоздевского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился; о месте и времени слушания гражданского дела извещался судом надлежащим образом; обратился в суд с письменными возражениями на иск Алиева М.С-Г., в котором также просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя.

В своих возражениях, в частности, поясняет, что по данным похозяйственного учета Алиев М.С-Г зарегистрирован и проживает в селе ... о чем свидетельствует отметка в его паспорте. После решения суда данное общежитие значится как ..., принадлежащее его отцу фио2. Другая половина ...) принадлежит <.......> Данная квартира никогда никому не предоставлялась и в ней никто не зарегистрирован, так как это бывший «Красный Уголок» животноводческой фермы. Утверждение истца о том, что квартира <.......> была предоставлена его брату фиой не соответствует действительности, этот факт не подтверждается никакими документами. Истцу данная жилая площадь не предоставлялась, в трудовых отношениях с АОЗТ <.......> он никогда не состоял. Данная площадь не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, договора социального найма не заключалось. Истец занял жилую площадь самовольно, не имея на то никаких законных оснований. Указанная квартира ранее являлась «Красным Уголком» и принадлежит АОЗТ «<.......> которое в настоящее время ликвидировано в результате процедуры банкротства. Правопреемника АОЗТ <.......>» не имеется. Спорная жилая площадь по существу является бесхозным имуществом, оно не состоит на балансе администрации, и не зарегистрировано как бесхозное имущество в Управлении Росреестра по Воронежской области, то есть, фактически данное имущество числится за АОЗТ <.......>».

В связи с изложенным Глава сельского поселения В.А. Радцевич считает, что приватизация данной жилой площади невозможна. Считает, что Администрация Русскогвоздевского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области является не надлежащим ответчиком по исковому заявлению Алиева М.С-Г и просит ему в иске отказать.

Заслушав объяснения истца Алиева М.С-Г, изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции Федерального Закона №189-ФЗ от 29.12.2004 г. и в ред.01.02.2010 г.) предусмотрено - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения - ... до настоящего времени является АОЗТ «<.......>» (согласно справок л.д. 22, 23) которое в настоящее время обанкротилось, однако спорное жилое помещение не передано в установленном законом порядке в муниципальную собственность, и не зарегистрировано как бесхозное имущество в Управлении Росреестра по Воронежской области.

Таким образом, Администрация Русскогвоздевского сельского поселения не является собственником спорной жилой площади - ..., общей площадью <.......> кв.м; в том числе жилой <.......> кв.м, а значит не является и надлежащим ответчиком.

В судебном заседании истцу Алиеву М.С-Г суд разъяснял его право о замене ненадлежащего ответчика, однако он этим правом не воспользовался.

Более того, судом также установлено, и этого факта не отрицает истец Алиев М.С-Г, что он в трудовых отношениях с собственником жилого помещения АОЗТ «<.......>» не состоял, спорная жилая площадь в связи с трудовыми отношениями ему, либо членам его семьи (в частности, брату) не предоставлялась; письменных доказательств суду об изложенных фактах истец не представил.

Ссылки истца на пункты 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в качестве доводов о том, что Администрация сельского поселения не вправе ему отказывать в заключении договора о приватизации жилой площади, суд считает не состоятельными; поскольку как установлено судом Администрация сельского поселения не является собственником спорной жилой площади, поэтому не вправе ею распоряжаться; а кроме того, истец занял спорную жилую площадь самовольно, не имея на то законных оснований, поэтому не вправе требовать заключения с ним договора о приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Алиеву М. С.Г. в иске к Администрации Русскогвоздевского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру ... Рамонского муниципального района Воронежской области в порядке приватизации - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                                                                           С.А. Кошелева